潘石屹

　　2008年全球面臨著經(jīng)濟危機的考驗，北京房地產(chǎn)銷售額下降高達(dá)50%，而SOHO中國在2007年40億元預(yù)售收入的基礎(chǔ)上，根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2008年預(yù)計完成預(yù)售收入76億多人民幣，給政府繳納稅金15.77億元人民幣，平均每位員工每個工作日向政府繳稅一萬元。

　　只有在困難面前，才能真正考驗一家公司是否有活力、有效率，是否真正能為社會創(chuàng)造財富，并讓這些財富在市場上得到認(rèn)可。SOHO中國不僅在2008年經(jīng)受住了這巨大考驗，而且還取得了好成績，這些成績證明了SOHO中國公司頑強和旺盛的生命力。

　　我們幫助公司的投資客戶出租他們的物業(yè)。在全球經(jīng)濟不景氣的沖擊下，北京CBD寫字樓出租率呈下降的趨勢。世邦魏理仕的研究報告表明，北京CBD寫字樓空置率高達(dá)30%，也是在同一份研究報告中，特別寫明SOHO中國開發(fā)的寫字樓出租率在95%以上。為什么呢？因為我們一直把自己的產(chǎn)品定位扎根于中國大地，為中國企業(yè)服務(wù)。我們開發(fā)的寫字樓都在最好的位置上，但租金比五星級寫字樓低30%-50%，在經(jīng)濟不景氣時，自然更多公司會選擇我們開發(fā)的寫字樓。

　  鋪出租方面，公司調(diào)整方向和戰(zhàn)略后，僅11月、12月份就出租2萬平方米。春節(jié)過后，預(yù)計幾個主要項目出租率會達(dá)到75%以上。隨著養(yǎng)商期的結(jié)束，SOHO中國新開發(fā)項目的商業(yè)，也一定會像SOHO現(xiàn)代城和建外SOHO一樣繁榮。市場和經(jīng)濟危機證明了SOHO中國商業(yè)模式的正確和她廣闊的前景。