每經(jīng)記者  肖艷

        去年曾席卷全球的金融危機，追根溯源，美國最大的房地產(chǎn)抵押貸款融資巨頭房地美和房利美公司脫不了關(guān)系。房地美和房利美在去年的“次貸危機”中損失慘重。“兩房”被公眾猛烈批評其魯莽的經(jīng)營部分導(dǎo)致了次貸和金融危機。2008年房地美虧損501億美元。

        當(dāng)?shù)貢r間昨日早上，房地美首席財務(wù)官大衛(wèi)·克萊曼（DavidKellermann）被發(fā)現(xiàn)在家中死亡，警方稱很明顯是自殺。

        Fairfax郡的警察局公共信息披露官詹尼斯稱，“正在調(diào)查克萊曼死亡原因，但是目前看沒有謀殺的跡象。”克萊曼的妻子也稱，克萊曼是自殺。

公司會計處理已遭質(zhì)疑

        公司資料顯示，美國證券交易委員會和司法部已經(jīng)在質(zhì)疑房地美的執(zhí)行官們關(guān)于房地美的會計處理。

        現(xiàn)年41歲的克萊曼從去年9月開始成為房地美的首席財務(wù)官。

        “他是個工作勤奮的人，是個好人，有積極的生活態(tài)度，”2005年退休的公司抵押貸款執(zhí)行官大衛(wèi)·史蒂芬說。“這無疑是場悲劇，”并提到他應(yīng)該是死于自殺。

        公司CEO大衛(wèi)·墨菲特上個月辭職。墨菲特的離職使得房地美陷入了沒有領(lǐng)導(dǎo)者的狀態(tài)之中，而與此同時，房地美和房利美正在當(dāng)前的信貸質(zhì)量惡化形勢下苦苦掙扎，迫使其向美國政府請求援助。

        2008年9月份，克萊曼被任命為首席財務(wù)官，前任首席財務(wù)官在政府接管后辭職。在接任首席財務(wù)官之前，克萊曼是公司高級副總裁，公司控制人和主要財務(wù)官。他在房地美任職超過16年。

房貸違約率急升50%

周二，美國聯(lián)邦監(jiān)管當(dāng)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房利美（FannieMae）和房地美（FreddieMac）信用最好的房貸違約率一個月內(nèi)急升50%，房貸戶的理由是薪資減少，或是負(fù)債過多，導(dǎo)致逾期還款。聯(lián)邦住宅金融署本月21日向國會發(fā)布的報告指出，這兩家機構(gòu)持有或擔(dān)保的所謂優(yōu)質(zhì)（prime）房貸逾期還款至少60天者，由去年12月的49.71萬件升至74.37萬件，約是去年10月的兩倍。已違約的房貸戶違約理由中，34%是賺的錢少了，20%是負(fù)債過大，8.1%是失業(yè)。

        去年，聯(lián)邦監(jiān)管機構(gòu)接管了房利美和房地美，原因是這兩家公司的虧損帶來了進一步損害住房市場的威脅。房地美的雇員們在房地產(chǎn)和金融市場的崩潰之下，生活也發(fā)生了巨大的變化。

        由于公司處于政府的控制之下，公司高管沒有什么自主權(quán)，并且在設(shè)計長期策略方面也沒有太大余地。他們獲得的薪酬在首席執(zhí)行官中也可能是很低的。任何總額達到每年100萬美元的薪酬方案都可能招致公眾和國會的抨擊。房利美和房地美的所有主要決定都必須得到聯(lián)邦住屋融資局的批準(zhǔn)，其中包括高級管理人員的招聘、解聘和薪酬；甚至是高管發(fā)表講話或接受采訪也可能遭到聯(lián)邦住屋融資局的否決。



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