每經(jīng)記者  方俊  肖艷

        6月1日，華麗家族（600503，收盤價12.18元）發(fā)布公告稱，公司全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資公司于5月25日向自然人葉羅彬、湯斯捷協(xié)議轉(zhuǎn)讓“依云灣花園”17911平方米商鋪，轉(zhuǎn)讓價2億元。

        根據(jù)公告，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，兩位接盤的自然人都是“80后”，能動用2億元巨資，他們究竟是何許人士？而華麗家族出售依云灣花園商鋪雖獲利6700萬元，但每平方米1.12萬元的價格是否存在低估？帶著上述疑問，記者昨日進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查。

周邊商鋪2萬元每平方米

        公告顯示，華麗家族子公司此次出售依云灣花園商鋪的平均價格為每平方米1.12萬元。

        依云灣花園所在的顧村鎮(zhèn)位于上海北部寶山區(qū)中西部。記者昨天在現(xiàn)場看到，近2萬平方米的社區(qū)商鋪目前均處于空置狀態(tài)。在依云灣花園的對面分別是正在新建的3萬平方米的萊蒙商業(yè)中心和宏潤韶光花園兩幢商鋪。

        盡管目前萊蒙商業(yè)中心已經(jīng)基本完工，但據(jù)售樓處工作人員介紹，商鋪目前還沒有開始報價；而宏潤韶光花園目前別墅以及小高層已經(jīng)全部售完，目前僅剩下幾個商鋪還在出售。據(jù)介紹，一樓商鋪的報價在2.4萬元每平方米左右，具體的價格可以再談，大約在2.2萬元左右。

公司回應(yīng)：我們是整棟出售

        那么，華麗家族會不會將依云灣花園“賤賣”了呢？

        當(dāng)記者就宏潤韶關(guān)花園每平方米2.2萬元的均價向公司求證時，華麗家族公司證券部的工作人員表示：“首先，因為我們是整棟出售，所以單價相對就要便宜一點；其次，依云灣資產(chǎn)在2007年底時評估價為每平方米1.5萬元。而現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場價格較當(dāng)時出現(xiàn)了一定的下滑，因此現(xiàn)在每平方米1.12萬元的均價也是比較合理的?！?br/>
        而記者隨后查閱公開資料也發(fā)現(xiàn)，2007年底，華麗家族在借殼ST新智時發(fā)布的公告中就提到依云灣花園目前的市場價格預(yù)計至15000元／平方米?！边@也證實了公司的說法。

        同時，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還聯(lián)系了上海寶山區(qū)顧村房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司人士向記者表示：“這里商鋪的價格大概就是每平方米1萬元左右，當(dāng)然地段不同價格差異也較大?！?br/>
接盤“80后”是商會副會長

        公告顯示，購買商鋪的分別是1980年出生的葉羅彬和1984年出生的湯斯捷，兩位“80后”從何而來2億巨資收購商鋪呢？

        昨日記者來到公告披露的兩人的住所——邯鄲路98號無錫大廈603室，原來倆人所在的公司名稱為上海閩桂鋼鐵公司。

        等了一會兒，湯斯捷就出來與記者見面了。湯斯捷看上去有著同齡人少有的成熟。對于兩人為何在那邊購買超過2億元的商鋪？他表示，主要是看好未來那里的發(fā)展，未來發(fā)展?jié)摿πU大。

        他表示，實際上他們在5月初就達(dá)成了初步意向，只不過是在5月25日才簽訂了  《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，目前交易還沒有正式完成，所以他表示不好多說什么。而對于投資者關(guān)心的他們?nèi)绱四贻p就有如此身家，他笑著表示，有些錢也是朋友之間湊的，其他的不方便多說。

        從湯斯捷的名片上看，他們的公司名稱為上海運天鋼鐵有限公司。記者此后通過全國公民身份信息系統(tǒng)查詢到，葉羅彬和湯斯捷均是福建省寧德地區(qū)周寧縣人，同時記者又在福建省周寧縣上海商會網(wǎng)站上看到葉羅彬是周寧上海商會第六屆副會長。



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