每經(jīng)記者  方俊  肖艷

        6月1日，華麗家族（600503，收盤價(jià)12.18元）發(fā)布公告稱，公司全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資公司于5月25日向自然人葉羅彬、湯斯捷協(xié)議轉(zhuǎn)讓“依云灣花園”17911平方米商鋪，轉(zhuǎn)讓價(jià)2億元。

        根據(jù)公告，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，兩位接盤的自然人都是“80后”，能動(dòng)用2億元巨資，他們究竟是何許人士？而華麗家族出售依云灣花園商鋪雖獲利6700萬(wàn)元，但每平方米1.12萬(wàn)元的價(jià)格是否存在低估？帶著上述疑問(wèn)，記者昨日進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

周邊商鋪2萬(wàn)元每平方米

        公告顯示，華麗家族子公司此次出售依云灣花園商鋪的平均價(jià)格為每平方米1.12萬(wàn)元。

        依云灣花園所在的顧村鎮(zhèn)位于上海北部寶山區(qū)中西部。記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，近2萬(wàn)平方米的社區(qū)商鋪目前均處于空置狀態(tài)。在依云灣花園的對(duì)面分別是正在新建的3萬(wàn)平方米的萊蒙商業(yè)中心和宏潤(rùn)韶光花園兩幢商鋪。

        盡管目前萊蒙商業(yè)中心已經(jīng)基本完工，但據(jù)售樓處工作人員介紹，商鋪目前還沒(méi)有開始報(bào)價(jià)；而宏潤(rùn)韶光花園目前別墅以及小高層已經(jīng)全部售完，目前僅剩下幾個(gè)商鋪還在出售。據(jù)介紹，一樓商鋪的報(bào)價(jià)在2.4萬(wàn)元每平方米左右，具體的價(jià)格可以再談，大約在2.2萬(wàn)元左右。

公司回應(yīng)：我們是整棟出售

        那么，華麗家族會(huì)不會(huì)將依云灣花園“賤賣”了呢？

        當(dāng)記者就宏潤(rùn)韶關(guān)花園每平方米2.2萬(wàn)元的均價(jià)向公司求證時(shí)，華麗家族公司證券部的工作人員表示：“首先，因?yàn)槲覀兪钦麠澇鍪郏詥蝺r(jià)相對(duì)就要便宜一點(diǎn)；其次，依云灣資產(chǎn)在2007年底時(shí)評(píng)估價(jià)為每平方米1.5萬(wàn)元。而現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格較當(dāng)時(shí)出現(xiàn)了一定的下滑，因此現(xiàn)在每平方米1.12萬(wàn)元的均價(jià)也是比較合理的。”

        而記者隨后查閱公開資料也發(fā)現(xiàn)，2007年底，華麗家族在借殼ST新智時(shí)發(fā)布的公告中就提到依云灣花園目前的市場(chǎng)價(jià)格預(yù)計(jì)至15000元／平方米?！边@也證實(shí)了公司的說(shuō)法。

        同時(shí)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還聯(lián)系了上海寶山區(qū)顧村房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司人士向記者表示：“這里商鋪的價(jià)格大概就是每平方米1萬(wàn)元左右，當(dāng)然地段不同價(jià)格差異也較大?！?br/>
接盤“80后”是商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

        公告顯示，購(gòu)買商鋪的分別是1980年出生的葉羅彬和1984年出生的湯斯捷，兩位“80后”從何而來(lái)2億巨資收購(gòu)商鋪呢？

        昨日記者來(lái)到公告披露的兩人的住所——邯鄲路98號(hào)無(wú)錫大廈603室，原來(lái)倆人所在的公司名稱為上海閩桂鋼鐵公司。

        等了一會(huì)兒，湯斯捷就出來(lái)與記者見面了。湯斯捷看上去有著同齡人少有的成熟。對(duì)于兩人為何在那邊購(gòu)買超過(guò)2億元的商鋪？他表示，主要是看好未來(lái)那里的發(fā)展，未來(lái)發(fā)展?jié)摿πU大。

        他表示，實(shí)際上他們?cè)?月初就達(dá)成了初步意向，只不過(guò)是在5月25日才簽訂了  《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，目前交易還沒(méi)有正式完成，所以他表示不好多說(shuō)什么。而對(duì)于投資者關(guān)心的他們?nèi)绱四贻p就有如此身家，他笑著表示，有些錢也是朋友之間湊的，其他的不方便多說(shuō)。

        從湯斯捷的名片上看，他們的公司名稱為上海運(yùn)天鋼鐵有限公司。記者此后通過(guò)全國(guó)公民身份信息系統(tǒng)查詢到，葉羅彬和湯斯捷均是福建省寧德地區(qū)周寧縣人，同時(shí)記者又在福建省周寧縣上海商會(huì)網(wǎng)站上看到葉羅彬是周寧上海商會(huì)第六屆副會(huì)長(zhǎng)。



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