每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海

　    梅隴鎮(zhèn)工作人員表示，梅都房地產(chǎn)股東闕敬德所擔(dān)任的“鎮(zhèn)長(zhǎng)助理”僅只是虛銜，并非公務(wù)員。梅都房地產(chǎn)是從集體企業(yè)性質(zhì)的迅豪置業(yè)分離而來。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日?qǐng)?bào)道，上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”一在建樓房倒塌，蓮花河畔景苑的開發(fā)商——上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱梅都房地產(chǎn)）的股東闕敬德和閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)助理、資產(chǎn)公司總經(jīng)理同名同姓。

        記者昨天向梅隴鎮(zhèn)人民政府核實(shí)上述信息時(shí)，卻意外得到這樣的反饋：闕敬德的鎮(zhèn)長(zhǎng)助理職位僅是虛銜，并非鎮(zhèn)政府的公務(wù)員。而梅隴鎮(zhèn)征地事務(wù)所僅只是服務(wù)于梅隴鎮(zhèn)征地工作的事業(yè)單位。

        閔行區(qū)政府新聞辦在昨日20時(shí)召開的新聞發(fā)布會(huì)上表示，對(duì)于媒體所提到的梅都房產(chǎn)公司多名股東系政府工作人員等問題，閔行區(qū)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，責(zé)成有關(guān)部門依法調(diào)查核實(shí)，調(diào)查結(jié)果將及時(shí)向媒體公布。

調(diào)查：闕敬德多日未到公司

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日聯(lián)系梅隴鎮(zhèn)資產(chǎn)公司辦公室，詢問公司總經(jīng)理闕敬德的所在。但該公司一位工作人員無(wú)意中透露，資產(chǎn)公司的總經(jīng)理是9名被政府控制者之一。不過，他隨后又對(duì)此否認(rèn)，表示僅是看到報(bào)紙有上述消息，并不清楚是否是闕敬德。同時(shí)，他說，闕敬德已多日未來到公司。

        而后，梅隴鎮(zhèn)文明辦的一位工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，闕敬德所擔(dān)任的“鎮(zhèn)長(zhǎng)助理”僅只是虛銜，只是鄉(xiāng)政府為方便闕敬德的工作，而給的頭銜。他并非公務(wù)員，鎮(zhèn)政府也并沒有向閔行區(qū)政府申報(bào)并請(qǐng)求批準(zhǔn)他擔(dān)任鎮(zhèn)長(zhǎng)助理一職。

        上述人士稱，梅隴鎮(zhèn)政府內(nèi)有很多非公務(wù)員編制的人士，被政府部門借用，他本人也是其中之一。因此，闕不是公務(wù)員，但卻能在鎮(zhèn)政府工作。此說法被隨后趕來的梅隴鎮(zhèn)宣傳部工作人員唐諍所證實(shí)。

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變身：征地所曾是公司大股東

        而上述工作人員進(jìn)一步透露，梅隴鎮(zhèn)征地事務(wù)所并非政府職能部門，僅是一個(gè)事業(yè)單位，作用只是幫助政府征地，并無(wú)實(shí)權(quán)。

        上海杜躍平律師事務(wù)所杜躍平律師提供的資料顯示，梅都房地產(chǎn)成立之初，梅隴鎮(zhèn)征地事務(wù)所是公司占有80%股權(quán)的大股東。

        根據(jù)杜躍平從梅都房地產(chǎn)的工商登記資料中取得的文件——“對(duì)《關(guān)于成立梅隴鄉(xiāng)征地服務(wù)所的請(qǐng)示》的批復(fù)”（上海府辦（88）11號(hào)），梅隴鎮(zhèn)征地事務(wù)所最早是由后來被閔行區(qū)合并的、上?？h人民政府批準(zhǔn)成立的。當(dāng)時(shí)，它的名稱是“梅隴鄉(xiāng)征地服務(wù)所”，“隸屬于分管基建的副鄉(xiāng)長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)”，并與鄉(xiāng)基建辦公室有機(jī)配合，做好全鄉(xiāng)征地的日常服務(wù)。

        杜躍平認(rèn)為，這足以說明梅隴鎮(zhèn)征地服務(wù)所最早就是鎮(zhèn)政府的相關(guān)職能部門，只是后來改制為事業(yè)編制，并從政府的行政系統(tǒng)中被剝離，變成為事業(yè)編制的單位。而在梅都房地產(chǎn)的成立之初，梅隴鎮(zhèn)征地服務(wù)所可能還沒有從梅隴鎮(zhèn)政府剝離出去。

證實(shí)：梅都房地產(chǎn)由迅豪分離

        梅都房地產(chǎn)股東之一的沈國(guó)才昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》證實(shí)，梅都房地產(chǎn)的確是從集體企業(yè)性質(zhì)的上海迅豪置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱迅豪置業(yè)）分離而來。而他和其他的股東，原先也是就職于梅隴鎮(zhèn)征地事務(wù)所，在1996年以后才被分流至迅豪置業(yè)。迅豪置業(yè)的部分工作人員投資梅都房地產(chǎn)，并成為了梅都房地產(chǎn)的股東。

        事實(shí)上，在迅豪置業(yè)一辦公室的寫字臺(tái)玻璃下壓著的一張工作人員工的聯(lián)系方式名單上，付磊、何斌、石慧鴻等梅都房地產(chǎn)股東赫然入目。

        梅都房地產(chǎn)的工商檔案顯示，沈國(guó)才1999年還曾一度擔(dān)當(dāng)梅都房地產(chǎn)的董事一職，而后又從梅都房地產(chǎn)離開，重新在迅豪置業(yè)工作。

        根據(jù)沈國(guó)才的介紹，迅豪置業(yè)的主要工作是替政府部門招商引資，而蓮花河畔花苑的施工單位——上海眾欣建筑有限公司是迅豪置業(yè)招商引資單位，與迅豪置業(yè)間并無(wú)關(guān)系。

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        不過，梅都房地產(chǎn)的工商登記資料顯示，上海眾欣建筑有限公司的法人代表張耀杰早在2001年梅都房地產(chǎn)改制之初便是投資發(fā)起人之一。

        此前，根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱的工商登記檔案，法人代表與“闕敬德”同名同姓的迅豪置業(yè)，便是由梅隴鎮(zhèn)征地事務(wù)所和梅隴事業(yè)總公司聯(lián)合投資成立。

        閔行區(qū)政府新聞辦在昨日20時(shí)召開的新聞發(fā)布會(huì)上表示，對(duì)于媒體所提到的梅都房產(chǎn)公司多名股東系政府工作人員等問題，閔行區(qū)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，責(zé)成有關(guān)部門依法調(diào)查核實(shí)，調(diào)查結(jié)果將及時(shí)向媒體公布。

律師說法

征地事務(wù)所低成本“拿地”？

　　  梅都房地產(chǎn)的前身是梅隴征地事務(wù)所，而該所又是由“分管基建的副鄉(xiāng)長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)”，前身的“官商”身份，讓曾經(jīng)見證過多起土地官司的上海資深房地產(chǎn)律師杜躍平懷疑，梅都房地產(chǎn)獲取廉價(jià)土地的路徑，是否和曾經(jīng)轟動(dòng)上海灘的“因周小弟案而引出的巨貪”——秦金龍會(huì)有相似的拿地路徑？

        杜躍平的猜測(cè)并非沒有依據(jù)。梅隴鎮(zhèn)征地服務(wù)所的主要職能是動(dòng)遷、征地。而借職務(wù)之便，獲取低價(jià)土地也并非沒有可能。

        根據(jù)此前媒體的報(bào)道，蓮花河畔景苑的樓盤價(jià)只有604元/平方米，僅為另一編號(hào)為“閔字(2003)198號(hào)”的馬橋鎮(zhèn)66號(hào)土地的三分之一。

        根據(jù)杜躍平查到的工商登記資料，2001年梅都房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)制時(shí)的產(chǎn)權(quán)交易合同，作為出讓方的梅隴鎮(zhèn)征地服務(wù)所所長(zhǎng)和迅豪置地的董事長(zhǎng)便是闕敬德。而他又將梅都房地產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給包括他在內(nèi)的24名自然人。

        杜躍平說，這一做法看起來和此前以官辦企業(yè)名義低價(jià)獲取土地，而后再通過公司改制將土地中的部分股權(quán)低價(jià)出讓給私人，從中獲取利益的做法非常相似。



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