每經(jīng)記者  李麗  發(fā)自上海

        在全球金融危機(jī)背景下，中國(guó)開(kāi)發(fā)商、以及中國(guó)投資者的實(shí)力，越來(lái)越受到國(guó)際認(rèn)可。

        昨日，記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，近期，有36個(gè)日本房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，這些項(xiàng)目涉及的融資需求合計(jì)達(dá)到16.661951億元人民幣。

        上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)人士表示，此次日本房產(chǎn)來(lái)上海尋求融資，并不是日本項(xiàng)目在上海的首次融資，卻是涉及融資金額最大的一次。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》同時(shí)獲悉，在本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的物業(yè)形態(tài)中，有住宅物業(yè)、商用物業(yè)，也有一些商業(yè)用地。

        有知情人士向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，此次有意轉(zhuǎn)讓的日本房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要是100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中金額最少的為791萬(wàn)元人民幣，而涉及金額最多的項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓金額約為1.18億元人民幣。

        易居中國(guó)－克而瑞高級(jí)分析師傅琦說(shuō)：“全球金融危機(jī)背景下，都知道中國(guó)人‘不差錢(qián)’?！备电f(shuō)，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，僅僅在上海能拿得出20億元的開(kāi)發(fā)商不少于10家，如果放到全中國(guó)的范圍內(nèi)，能拿出20億元的開(kāi)發(fā)商更是多不勝數(shù)。同時(shí)，在通脹預(yù)期下，中國(guó)的投資者對(duì)房地產(chǎn)的投資熱情較為高漲。

        傅琦同時(shí)指出，有錢(qián)投資是一回事，但是否有興趣投資，又是另外一回事。日本項(xiàng)目融資是否成功，還取決于項(xiàng)目本身的吸引力。

        根據(jù)媒體報(bào)道稱(chēng)，今年以來(lái)，日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有徹底走出寒冬。今年5月，日本首都圈住宅銷(xiāo)量同比減少19.4%，連續(xù)21個(gè)月低于上年同期水平。今年1～5月份的累計(jì)銷(xiāo)量，比上年同期減少26.7%。



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