每經(jīng)記者 吳文坤 發(fā)自北京

        同具天津國資背景的兩大房產(chǎn)公司天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)（以下簡稱天津住宅）與天津房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團(tuán)有限公司（以下簡稱天房集團(tuán)）鬧出了重組“緋聞”，一篇題為《天房集團(tuán)即將并入天津住宅集團(tuán)整體上市》的文章被各大股吧紛紛轉(zhuǎn)載。

     　昨日，天房集團(tuán)下屬上市公司天房發(fā)展（600322，SH）證券投資部對記者否認(rèn)了上述消息。但仍有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述兩者合并也并非全無可能。

       兩集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合？

        小“緋聞”源于某房地產(chǎn)網(wǎng)站登載的一篇文章。

        文章表示，“據(jù)相關(guān)人士透露，天房集團(tuán)即將并入天津住宅集團(tuán)，天房發(fā)展也將進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。天房發(fā)展將向住宅集團(tuán)定向增發(fā)，先期將旗下梅江建設(shè)發(fā)展公司和華夏建設(shè)公司兩塊優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并在今后陸續(xù)注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，最終實(shí)現(xiàn)整體上市。”

        據(jù)兩公司網(wǎng)站資料顯示，天房集團(tuán)擁有十二家控股子公司，土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施投資為其三大產(chǎn)業(yè)，天津住宅則是涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、建筑施工業(yè)、新型建材制造業(yè)及與住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)的服務(wù)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。

         兩個天津房地產(chǎn)國企一旦合并無疑將產(chǎn)生一個天津本土房地產(chǎn)巨頭。

         記者立即聯(lián)系了天津有關(guān)方面進(jìn)行求證。對此，天房發(fā)展證券代表?xiàng)钚聠磳γ拷?jīng)記者表示，根據(jù)他所掌握的情況，沒有重組一事。天津住宅下屬子公司梅江建設(shè)發(fā)展公司辦公室有關(guān)人士對記者表示，他對此也并不知情。

        分析師：存在重組可能

        記者隨后輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了此文的作者湖南金證投資咨詢顧問有限公司分析師康永飆。

    　他對記者表示，網(wǎng)絡(luò)的炒作曲解了其本意。文章本身是該公司對于天房發(fā)展走勢的一個判斷，而且關(guān)于重組的內(nèi)容他也采用的網(wǎng)絡(luò)傳言，所以“并沒有刻意去說兩者之間重組的事情”。

        不過，康永飆認(rèn)為天房發(fā)展有較為明顯的重組動機(jī)。

        天房發(fā)展曾于7月31日發(fā)布的中期業(yè)績預(yù)告顯示，該公司2009年中期未經(jīng)審計的凈利潤與上年同期凈利潤相比下降50%～60%。此外，康永飆認(rèn)為，天房發(fā)展的資金上會有一定的緊缺。

     　據(jù)有關(guān)媒體報道，2008年施工面積以及新開工面積的大幅增長致使天房發(fā)展的存貨迅速上升，其全配套竣工面積和房屋銷售面積分別為20萬平方米、15.05萬平方米，這使得天房2009年銷售回款的壓力增大。

     　同時，天房發(fā)展亦面臨短期借款與一年內(nèi)到期的負(fù)債16.5億元，而其今年各類資金需求約35億元。

        還有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著天津市房地產(chǎn)黃金發(fā)展期的到來，天津市政府對國有房地產(chǎn)公司的整合步伐也會加快。

        國海證券地產(chǎn)行業(yè)分析師趙鐸對記者表示，隨著濱海新區(qū)的開發(fā)，天津這兩年，無論從房價走勢和成交量走勢，都處于十分火熱的狀態(tài)。外地房企早已開始進(jìn)入天津市場，這其中就包括金地、富力、陽光100等巨頭。

    　為了不讓“肥水流入外人田”，天津市培養(yǎng)自身房企做大做強(qiáng)也在情理之中。

       中易安市場總監(jiān)徐東華也認(rèn)同此觀點(diǎn)。他表示，現(xiàn)在地方政府都有整合大型房企的意愿，國企背景的公司頻頻出手比歷年都熱鬧。