每經(jīng)實習(xí)記者  朱玲

        沉寂兩年之后，廣州土地交易史上總價最高、出讓面積最大的商業(yè)“地王”項目——廣州市獵德城中村改造項目終于破土動工。23日，富力地產(chǎn)、合景泰富以及新鴻基三大地產(chǎn)巨頭拉開了地王動工序幕，將此打造成集五星級酒店、大型高檔購物中心、豪華服務(wù)式公寓、甲級寫字樓等于一身廣州高端綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目，投資達百億元。

        作為廣州首個由開發(fā)商參與投資的廣州獵德城中村改造項目，從2007年落下第一錘就吸引了業(yè)界無數(shù)人關(guān)注。據(jù)了解，獵德地王項目占地面積11.4萬平方米，總建筑面積56.8萬平方米。2007年9月，由富力地產(chǎn)、合景泰富斥資46億元，折合樓面地價8095元/平方米拿下。此后，新鴻基地產(chǎn)加入，三方各持1/3股份。據(jù)悉，富力地產(chǎn)有甲級寫字樓、五星級酒店開發(fā)和經(jīng)營方面的經(jīng)驗優(yōu)勢，合景泰富有豪宅開發(fā)經(jīng)驗，而新鴻基擅長大型商業(yè)物業(yè)開發(fā)。

        2008年金融風(fēng)暴席卷全球，樓市遭受重創(chuàng)，期間不斷傳出開發(fā)商資金困難、退出等消息，但日前三大開發(fā)商均表示，推遲動工是為了能夠長時間對項目進行完整的規(guī)劃定位。

        有業(yè)內(nèi)人士表示，近來廣州市政府加大對閑置地王的處罰，督促其開工，也給開發(fā)商帶來不小壓力。

        某開發(fā)商高層對記者表示，“其實該項目一直都在按照計劃推進。由于此前涉及一座聾啞學(xué)校的搬遷情況，才導(dǎo)致擱置太久。如今各種項目報建情況已下來，我們就剛好開工了?！?br/>
        新鴻基旗下公司新地投資咨詢公司常務(wù)總經(jīng)理吳江表示，目前項目整體開發(fā)，各家開發(fā)商按照各自項目進度推進。



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