每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        近日，有媒體報(bào)道稱，9月上半月，北京市成交商品房7026套，剔除經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，商品房成交套數(shù)為6228套，與上月同期相比減少283套，跌幅為4.35%；同期，北京商品房成交均價(jià)為14350元/平方米，環(huán)比下調(diào)200元，跌幅為1.37%。半年以來，市場首次出現(xiàn)量價(jià)齊跌，樓市“拐點(diǎn)論”再次抬頭。

        “局部市場出現(xiàn)波動(dòng)是很正常的，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場不存在所謂的‘拐點(diǎn)’?！弊蛉眨袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長朱中一在接受記者采訪時(shí)表示，盡管房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)微調(diào)，但與去年同期相比，成交量仍有大幅提升，價(jià)格也在企穩(wěn)；同時(shí)，今年以來，全國的房屋施工面積、房屋竣工面積和住宅竣工面積都在逐月提高，說明市場在回暖。

        來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年1~8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.29億平方米，同比增長13.5%，增幅比1~7月提高1.0個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積2.92億平方米，同比增長25.1%，增幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。同期，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)從3月的94.74回升至8月的100.08。

        朱中一稱，雖然局部有所調(diào)整，但從全國來看，市場的各項(xiàng)指標(biāo)仍在回升。因此，不能以偏概全地認(rèn)為拐點(diǎn)已經(jīng)到來。

        中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長兼秘書長顧云昌對(duì)記者表示，房價(jià)下跌是因?yàn)槌山豁?xiàng)目開始郊區(qū)化，這是市場大趨勢使然。同時(shí)，房價(jià)與成交量的下滑幅度均較小，且是短期市場行為，不能作為判斷“拐點(diǎn)”的依據(jù)。

        國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年1~8月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資21147億元，同比增長14.7%，增幅比1~7月提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。自3月以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資一直呈回升勢頭。



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