每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        針對近期房價上漲過快的問題，昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在國慶新聞中心的發(fā)布會上明確表示，住建部不支持高房價。這是住建部今年首次就房價問題進(jìn)行公開表態(tài)。

關(guān)鍵詞·住房供應(yīng)

讓老百姓有合理預(yù)期

        提到高房價時，齊驥明確表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不支持高房價。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部希望各地增加普通商品住房的供應(yīng)，而且能夠把住房建設(shè)，包括商品住房和保障性住房的建設(shè)規(guī)劃、計劃更多地向媒體公布，讓老百姓能對住房的供應(yīng)有一個合理的預(yù)期。

        齊驥表示，今年下半年以來，隨著房地產(chǎn)市場交易的活躍，一些地方出現(xiàn)了企業(yè)高價購買土地的現(xiàn)象。同時，相關(guān)主管部門也出臺了一些有利的積極的措施和政策。希望各地能夠有計劃地、更多地提供用于中低價位、普通商品住房建設(shè)的用地，這樣可以提供更多的、百姓能夠支付得起的商品住房，滿足那些有自住需求的購房者。

        之前國資委也發(fā)布文件，要求地方國資委加強(qiáng)對國企子公司的監(jiān)管，此舉被認(rèn)為意欲冷卻國有資本投資樓市的熱情。

        此前，國土資源部也表示，將對全國主要城市的“地王”地塊進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)管。

        據(jù)了解，今年下半年以來，全國各地繼續(xù)出現(xiàn)“地王”。其中，南京、武漢等“城市地王”的樓面地價不斷被刷新。9月10日，中海地產(chǎn)以70.06億元的總價拿下上海  “長風(fēng)地塊”，成為今年的“中國地王”。

關(guān)鍵詞·經(jīng)適房

細(xì)化政策  加強(qiáng)監(jiān)管

        針對經(jīng)濟(jì)適用房制度的爭議，齊驥表示，最近一個時期，特別是個別地方在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、分配、管理過程當(dāng)中暴露出了一些問題，引發(fā)了社會對經(jīng)濟(jì)適用住房這個制度的關(guān)注。他表示，針對調(diào)整過程中存在的問題，住建部將通過進(jìn)一步細(xì)化政策，加強(qiáng)監(jiān)督管理來解決。

        齊驥表示，在上世紀(jì)90年代末的方向是，經(jīng)濟(jì)適用住房要作為住房供應(yīng)主體，如今的調(diào)整方向是“為低收入家庭提供保障”。從1998年我國停止實物住房分配、推進(jìn)市場化改革以來，全國約有1800多萬個家庭通過經(jīng)濟(jì)適用住房制度改善了住房條件，其中有500多萬戶屬于低收入家庭。

        齊驥還表示，商品住房仍是城鎮(zhèn)住房供應(yīng)的主體。2008年我國商品住房投資占城鎮(zhèn)住宅投資的85%，商品住房竣工量達(dá)到了4.8億平方米，占同期城鎮(zhèn)住房竣工總量的72.6%。到2008年底，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)28平方米以上，城鎮(zhèn)居民住房成套率達(dá)到81%。



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