伴隨愛家控股的入主，一度陷入困局的德棉股份（002072，收盤價(jià)11.17元)即將完成華麗轉(zhuǎn)身，公司主業(yè)將由紡織轉(zhuǎn)型為地產(chǎn)。11月23日，德棉股份及愛家控股高管參加了重大資產(chǎn)重組網(wǎng)上路演，對投資者關(guān)心的問題，如重組后公司的發(fā)展前景等進(jìn)行了交流。

        對于目前重組方案進(jìn)行的階段和時(shí)間表，德棉股份董事長尉華表示，重組方案于11月9日通過了董事會決議并發(fā)布公告；將于11月26日提交股東大會表決；而股東大會通過后，將提交材料給證監(jiān)會審核，重組進(jìn)程將按規(guī)定進(jìn)行公告。

        對于投資者最關(guān)心的此次重組注入的資產(chǎn)的盈利能力，保薦人國海證券的劉迎軍表示：“注入資產(chǎn)愛家豪庭2007年、2008年、2009年1~8月分別實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.49億元、10.78億元和9.74億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤達(dá)9474萬元、2.03億元和1.81億元。此次注入資產(chǎn)基本為開發(fā)成熟資產(chǎn)，盈利能力較強(qiáng)，能切實(shí)改善德棉股份的財(cái)務(wù)狀況，為廣大股東創(chuàng)造效益。”

        在網(wǎng)上路演中，有投資者提問：“重組方案中，愛家承諾2009年、2010年、2011年和2012年這四年的凈利潤不低于8億元，請問這個(gè)數(shù)字是如何確定的？這塊承諾的凈利潤如何實(shí)現(xiàn)？”保薦人國海證券的鄭重表示：“愛家承諾的四年凈利潤水平的依據(jù)，2009年是依據(jù)會計(jì)師審核的盈利預(yù)測；2010年~2012年依據(jù)的是2010年經(jīng)審核盈利預(yù)測和擬注入資產(chǎn)評估報(bào)告采用的相應(yīng)期間的盈利數(shù)據(jù)孰高確定。公司制定盈利預(yù)測時(shí)均有較充分的依據(jù)，是根據(jù)公司的土地儲備、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和對市場的基本判斷來作出上述預(yù)測的?！?br/>
        對于投資者關(guān)心的公司土地儲備情況和區(qū)域分布。愛家總裁薛宸好女士表示：“目前愛家土地儲備結(jié)構(gòu)比較合理，能保證公司未來持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。具體而言，愛家及其子公司未來三年的建設(shè)項(xiàng)目有無錫愛家金河灣家園、武漢愛家的愛家國際華城二期等，均已取得土地使用權(quán)證，項(xiàng)目用地有49.51萬平方米，擬開發(fā)建筑面積128.50萬平方米；除上述已取得土地使用權(quán)證的土地外，愛家尚有部分已達(dá)成初步意向或已繳納部分土地款的土地約40萬平方米，擬開發(fā)面積約96萬平方米?？偟膩碚f，公司目前土地儲備以二、三線區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市為主，主要分布在以上海、長三角地區(qū)（湖州、無錫）、環(huán)渤海地區(qū)（天津、鞍山）和中部長江流域中心城市圈（武漢）四個(gè)區(qū)域?！?br/>
        此外，和其他地產(chǎn)類重組案例相比，此次愛家的重組方案有明顯優(yōu)勢。劉迎軍在路演中表示：“本次注入的資產(chǎn)在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)是比較優(yōu)質(zhì)的，盈利能力較高，對公司未來的發(fā)展有良好的支撐，這是本次重組的一個(gè)非常突出的優(yōu)勢，本次重組的另外一個(gè)優(yōu)勢是重組方承諾如未來達(dá)不到贏利預(yù)測，將以送股而非現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)姆绞綄ν顿Y者進(jìn)行補(bǔ)償，與其他的重組案例相比有明顯的優(yōu)勢?！?br/>
（方?。?br/>


如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-59604220  上海：021-61283003  深圳：0755-33203568  成都：028-86516389  028-86740011  無錫：15152247316