每經(jīng)記者  楊可瞻

        曾因擁有上千畝土地，在公司整體搬遷后將獲得巨額營(yíng)業(yè)外收入而遭市場(chǎng)爆炒的常山股份（000158，收盤價(jià)7.7元）最近又有最新消息傳出。有消息稱，公司引進(jìn)戰(zhàn)略投資者有了進(jìn)展，平安信托將收購(gòu)大股東股權(quán)，另外近期有多家機(jī)構(gòu)去公司調(diào)研重估土地價(jià)值。對(duì)此，昨日（12月3日）常山股份證券部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，上半年確實(shí)有機(jī)構(gòu)到公司調(diào)研，但最近卻沒有聽說；公司未聽說任何引進(jìn)戰(zhàn)略投資者或平安信托收購(gòu)的消息。公司預(yù)計(jì)將于明年完成搬遷。

坐擁千畝土地

        常山股份是一家集生產(chǎn)、科研、貿(mào)易為一體的大型紡織上市公司。早在2004年5月，常山股份就分別與石家莊常山紡織集團(tuán)和石家莊常山紡織集團(tuán)第三實(shí)業(yè)公司，簽署了《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓上述兩家企業(yè)總面積1239.7畝（82.65萬平方米）的八塊宗地。2007年8月常山股份又發(fā)公告稱，按市政府布局規(guī)劃，公司已制定整體搬遷項(xiàng)目總體規(guī)劃方案和一期項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，同時(shí)整體搬遷改造項(xiàng)目要在三年內(nèi)完成。

        今年7月16日，一則報(bào)道將常山股份推向風(fēng)口浪尖。有媒體報(bào)道，整體搬遷后，公司市區(qū)1239.7畝土地將采取掛牌拍賣等多種方式出讓，如按相近地段每畝400萬元的拍賣紀(jì)錄，公司此番土地拍賣收入將接近50億元，除相關(guān)費(fèi)用后，將增加凈資產(chǎn)約30億元以上。除此之外，由于土地收儲(chǔ)和搬遷將使公司價(jià)值凸現(xiàn)，已有多家機(jī)構(gòu)正與其控股股東常山集團(tuán)及石家莊市國(guó)資委溝通，希望成為公司戰(zhàn)略投資者，以分享土地增值、開發(fā)帶來的巨大收益。

        報(bào)道發(fā)布后，常山股份股價(jià)在兩個(gè)交易日內(nèi)暴漲17%，并于7月20日觸及年內(nèi)新高8.02元（前復(fù)權(quán)價(jià)格）。但公司隨即發(fā)布澄清公告，土地拍賣要在整體搬遷之后，目前公司整體搬遷尚無明確時(shí)間表。此外，石家莊市國(guó)資委和常山紡織集團(tuán)在引進(jìn)戰(zhàn)略投資者過程中，未與任何投資者達(dá)成口頭或書面意向，也未簽署任何協(xié)議。

明年完成搬遷  業(yè)績(jī)將飆升

        那么在近半年時(shí)間過去后，常山股份引入戰(zhàn)略投資者及土地搬遷一事有沒有最新進(jìn)展呢？

        昨日（12月3日），常山股份證券部一位不愿透露姓名的人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，上半年確實(shí)有機(jī)構(gòu)參與公司調(diào)研，但最近卻沒有聽說。公司預(yù)計(jì)將于明年完成搬遷，而土地拍賣估算價(jià)則將于之后出來。該土地位置屬于石家莊市的黃金地段，周邊價(jià)格大多在每畝500萬元左右。最后該人士表示，并未聽說任何引進(jìn)戰(zhàn)略投資者或平安信托收購(gòu)的消息。

        那么該筆潛在拍賣收入到底對(duì)公司業(yè)績(jī)有多大影響？某券商紡織服裝分析師在3日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者算了一筆賬。如果土地拍賣價(jià)按每畝500萬元計(jì)算，該土地拍賣收入接近62億元。

        該分析師繼續(xù)指出，一旦拍賣于明年完成，業(yè)績(jī)的飆升加上目前股價(jià)較低，很有可能帶來又一波二級(jí)市場(chǎng)的炒作。不過因該筆收入或一次性計(jì)入，僅會(huì)影響明年業(yè)績(jī)，而對(duì)整體基本面無實(shí)質(zhì)性影響，而且這樣的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)缺乏連續(xù)性。



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