樓市數(shù)據(jù)成關(guān)鍵美元繼續(xù)走強
2009-12-24 05:37:00
每經(jīng)實習(xí)記者 田蕓 每經(jīng)記者 曾春 發(fā)自北京
美國近日公布了兩組關(guān)鍵數(shù)據(jù),一組數(shù)據(jù)顯示,美國11月成屋銷售年率跳漲至近3年來高位;另一組則顯示美國第三季GDP環(huán)比年率終值為增長2.2%,遜于預(yù)期的2.8%,同時低于前值。
而兩組數(shù)據(jù)在一番較量之后,樓市利好仍然占據(jù)主動:美股顯現(xiàn)出強有力走勢,而全球主要市場點位也紛紛被拉升。與此同時,美元對歐元、英鎊、日元等主要貨幣整體走強。截至記者發(fā)稿,美元已報收78.25。
根據(jù)美國密歇根大學(xué)統(tǒng)計,美國消費者信心現(xiàn)況指數(shù)已經(jīng)達到79.1,比此前預(yù)期的69.7高出近10點。在GDP低于預(yù)期的前提下,樓市復(fù)蘇消息更被市場看重,可以解讀為市場對信心恢復(fù)的看好。
美國房地產(chǎn)業(yè)或已觸底
全美不動產(chǎn)協(xié)會周二公布,美國11月成屋銷售成長7.4%,年率升至654萬戶,為2007年2月以來最高,且高于分析師預(yù)估的625萬戶;據(jù)統(tǒng)計,10月份的年率還處于609萬的較低水準(zhǔn)。與此同時,全美平均房價也比10月上漲0.2%,達到17.26萬美元。
和去年相比,美國房產(chǎn)的銷售上升了44%。
“美國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)觸底了?!苯煌ㄣy行高級宏觀分析師唐建偉表示,“這應(yīng)該算是美國經(jīng)濟復(fù)蘇一個強有力的證明。美國二三季度的趨勢已經(jīng)比較明確,復(fù)蘇已經(jīng)明朗化?!?br/>
關(guān)于樓市消息對市場的巨大影響,唐建偉認(rèn)為不難理解,“此次危機的根源就在房地產(chǎn),而判斷危機是否已經(jīng)結(jié)束的標(biāo)準(zhǔn)也是房地產(chǎn)是否真正企穩(wěn)回升?!?br/>
申銀萬國宏觀分析師李慧勇也表示,房地產(chǎn)的變化是判斷美國經(jīng)濟變化的一個最重要面。
而關(guān)于消費者信心改善能否持久,專家的觀點都比較一致,認(rèn)為雖然明年一些衍生品到期可能會造成美國金融二次波動,但總體看來,接連幾月經(jīng)濟指數(shù)的好轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)業(yè)終于夯實增長,都會減少這個二次波動的風(fēng)險,消費者信心也會得到保持。
“美國是全球引擎,也是風(fēng)暴的核心?!崩罨塾卤硎荆绹尫懦雒鞔_的復(fù)蘇信號將為全球經(jīng)濟發(fā)展加碼,“此前其他國家都在依靠自己的力量復(fù)蘇,而美國這次如有明顯起色,將會重新回到引擎位置。”
美元受支撐走強
近期有評論認(rèn)為美股會在反彈后再次回落,而樓市翻身的消息及之后美元的堅挺表現(xiàn)否定了這個猜想。外匯專家丁紅雨認(rèn)為,未來美元上升的空間還比較大,“今年美元這波走強和去年七八月份美元反彈有很多類似的地方,不過去年支撐美元走強的動力沒有今年充足?!倍〖t雨說,現(xiàn)在市場對于美國退出經(jīng)濟刺激計劃的預(yù)期在增強,這是美元近期走強的主要原因。
興業(yè)銀行經(jīng)濟學(xué)家魯政委認(rèn)為,失業(yè)率回落是影響美元近期走勢的重要原因,現(xiàn)在市場對于美國未來經(jīng)濟預(yù)期樂觀,這使得美元重回升值的通道。即便GDP低于預(yù)期,美元仍然會保持走強的態(tài)勢?!艾F(xiàn)在美元走強都有些不分青紅皂白了,經(jīng)濟好美元走強,經(jīng)濟不好美元也走強,主要是現(xiàn)在市場預(yù)期比較樂觀。”魯政委說。
關(guān)于此前主權(quán)信用危機對匯市產(chǎn)生的影響,丁紅雨分析說,擔(dān)憂情緒仍然籠罩著市場,這對許多歐洲貨幣,尤其是歐元的走勢,將產(chǎn)生不利的影響,而由此產(chǎn)生的避險情緒增加也使得美元再次受到市場追捧,這在一定程度上進一步助推美元指數(shù)上行。
魯政委則表示,現(xiàn)在市場對于美國可能提前加息的預(yù)期增強,如果美聯(lián)儲進一步釋放退出經(jīng)濟刺激政策信號的話,美元將有可能繼續(xù)走強。
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