每經(jīng)記者  楊羚強  發(fā)自上海

        方方地產(chǎn)咨詢機構最新研制完成的《上海房地產(chǎn)市場2009年年報》披露，截至2009年12月27日，上海市商品房交易總金額與總交易面積分別實現(xiàn)3863億元、3062萬平方米，交易金額較去年猛增一倍，交易量多出50%。今年房地產(chǎn)市場價量齊增，2009年上海商品住宅平均交易價格達到16000元/平方米。

        對全國各家房地產(chǎn)公司來說，上海市場的高額銷售，再次驗證了奪上海者奪天下的觀點。今年全國銷售前五的萬科、綠城、綠地、中海和保利，在上海的銷售額均在全市前列。

        以綠地集團為例，今年在上海一地就實現(xiàn)了總銷金額160億元，獲取了整個市場份額的4.19%，突破了3.6%的歷史最高紀錄。萬科全年銷售額超過85億元，在2008年基礎上實現(xiàn)翻倍。保利地產(chǎn)開發(fā)的保利葉都項目，以23萬平方米銷售面積登上單個樓盤銷量榜首。

        今年商品住宅的累計漲幅超過六成，整體漲幅水平高于2007年。對比全年市場份額最大的十家開發(fā)企業(yè)的銷售額也可發(fā)現(xiàn)，綠地集團與保利地產(chǎn)今年實現(xiàn)交易的商品住宅平均銷售價格在13500元/㎡上下；大華集團與金地集團實現(xiàn)的交易均價達到16500元/㎡，萬科上海公司平均售價超過17000元/㎡。



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