每經(jīng)記者 吳文坤 發(fā)自北京

       在今日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》舉辦的2010年中國投資年會(huì)上，眾多企業(yè)家對(duì)2010年相關(guān)行業(yè)的發(fā)展也十分看好。其中包括房地產(chǎn)業(yè)、銀行業(yè)、消費(fèi)品和軟件行業(yè)的機(jī)遇依然不斷。

        房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展

         “對(duì)于我的企業(yè)來說，我感覺2010年的機(jī)遇將大于2009年。”光耀東方集團(tuán)董事長(zhǎng)李貴斌在今日會(huì)議間隙接受每經(jīng)記者專訪時(shí)表示出了對(duì)2010年市場(chǎng)的看好。

         他對(duì)此有兩個(gè)理由，一方面中國要建設(shè)小康，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，就決定了在這個(gè)轉(zhuǎn)型期需要好多的住房。另一方面就是通過30年的改革，老百姓手里已經(jīng)有了資金。“房地產(chǎn)業(yè)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展很大的推動(dòng)劑,還應(yīng)該積極的支持它,鼓勵(lì)它,抓緊建房。”

        對(duì)于市場(chǎng)具體形勢(shì)的分析，李貴斌預(yù)測(cè)2010年第一季度市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一種恐慌，市場(chǎng)有一點(diǎn)的疲軟。但基于上述理由，未來的形勢(shì)還將是供銷兩旺。

       中國房地產(chǎn)研究會(huì)秘書長(zhǎng)顧云昌先生對(duì)明年的市場(chǎng)也表示出了信心，不過他持相對(duì)謹(jǐn)慎態(tài)度。

       “如果說2009年有一個(gè)非常明確的方向，2010年看來則最復(fù)雜的一年。”數(shù)據(jù)顯示，盡管2009年是中國經(jīng)濟(jì)最困難的一年，但恰恰是房地產(chǎn)最火爆的一年，這一年的銷售面積同比增加超過40%，銷售額同比增加80%以上。

        不過，這樣的情形在2010年是否會(huì)實(shí)現(xiàn)，則受到眾多因素影響。

          投資和銷售的不均衡現(xiàn)象在2010年將會(huì)是一大特征。

         經(jīng)歷2009年的火爆，顧云昌對(duì)2010年的房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)持有信心的，“可能要比2009年高一點(diǎn)，20%以上我估計(jì)沒問題。”但對(duì)2010年銷售的增長(zhǎng)他表示憂慮，在他看來2009年的銷售已經(jīng)達(dá)到歷史峰值，2010年能保持2009年的水平就不錯(cuò)了。

         而且，根據(jù)目前形勢(shì)來看，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的調(diào)控有多重目標(biāo)，一就是要繼續(xù)保持房地產(chǎn)的增長(zhǎng)速度，穩(wěn)定房地產(chǎn)增長(zhǎng)，但同時(shí)又要抑制房?jī)r(jià)上漲過快。

         顧云昌認(rèn)為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)確有難度，一旦政策太緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)又將是一個(gè)小年。李貴斌對(duì)此也有深刻考慮，“2010年的投資，我必須得考慮到目標(biāo)是什么，一旦國家進(jìn)行調(diào)控，企業(yè)的發(fā)展也不至于很被動(dòng)。”

         關(guān)注“夾心層”， 建設(shè)公共租賃房和限價(jià)房，則被顧云昌認(rèn)為是2010年保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、增加供應(yīng)量和社會(huì)和諧最重要的做法。而且，在信貸、稅收的差別化之后，地區(qū)的差別化也應(yīng)該得到重視，這樣才能使房?jī)r(jià)保持一個(gè)均等的水平。

        乳業(yè)前景光明

        盡管遭遇“三聚氰胺”的襲擊，中國乳業(yè)市場(chǎng)曾陷入低谷，但隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，后者又開始了良好的發(fā)展勢(shì)頭。

       “從過去來看，乳品行業(yè)基本上每年都保持著一個(gè)20-30%的增長(zhǎng)速度，我們自己比較樂觀地認(rèn)為2010年，我們這個(gè)行業(yè)的增長(zhǎng)速度仍會(huì)在20%以上。”伊利集團(tuán)副總裁靳彪對(duì)2010年的乳業(yè)市場(chǎng)十分看好。

         在他看來，由于產(chǎn)品單價(jià)低，又與老百姓生活息息相關(guān)的行業(yè)。無論經(jīng)濟(jì)政策和貨幣政策的變化都難以影響到乳業(yè)市場(chǎng)。“這個(gè)行業(yè)基本上有一個(gè)自身行業(yè)特征穩(wěn)定的增長(zhǎng)。”

         來自國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年11月，乳制品產(chǎn)量出現(xiàn)大幅的回升，規(guī)模以上企業(yè)乳制品產(chǎn)量165.5萬噸，同比增長(zhǎng)31.8%，前11月乳制品產(chǎn)量1761.4萬噸，同比增長(zhǎng)10.23%。

        而隨著2010年中國城市化進(jìn)程進(jìn)一步的推進(jìn)，農(nóng)村人口收入進(jìn)一步的提高，乳制品將會(huì)取得很大的市場(chǎng)份額。

         眾多企業(yè)開始加大投資。據(jù)了解，2009年蒙牛陸續(xù)在四川洪雅、眉山等地建設(shè)萬頭牧場(chǎng)。截至目前，蒙牛已經(jīng)參股、投資建成的現(xiàn)代化大型牧場(chǎng)已達(dá)11座，據(jù)其規(guī)劃還將陸續(xù)投資建成20-30座大型牧場(chǎng)。

        而伊利集團(tuán)2009年在乳業(yè)方面的投資額是整個(gè)行業(yè)中最大，此種情形在2010年也將延續(xù)，“相信我們?cè)?010年，整個(gè)行業(yè)的投資也依然會(huì)非常高。”靳彪說。

        不過，經(jīng)歷了三聚氰胺事件后，乳業(yè)的發(fā)展更趨于理性。

        在靳彪看來，企業(yè)不能因?yàn)榭焖侔l(fā)展而失去了對(duì)產(chǎn)品的管理和品質(zhì)的控制，“如果產(chǎn)品一旦出問題的話，行業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)大的問題。”從伊利來看，未來很多的投資也將是花在奶源基地建設(shè)、生產(chǎn)設(shè)備工藝提升和質(zhì)量監(jiān)控上。

         軟件業(yè)春天到來

         軟件行業(yè)不像房地產(chǎn)、金融等有那么多的熱點(diǎn)，但是在科技創(chuàng)新領(lǐng)域確是一個(gè)十分重要的產(chǎn)業(yè)。

         在業(yè)內(nèi)人士看來，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，軟件行業(yè)將跑在最前面。

         工信部日前最新數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)軟件行業(yè)經(jīng)歷了去年上半年的低迷后，下半年開始走強(qiáng)，提前走出低谷。2009年1-11月軟件行業(yè)收入同比增長(zhǎng)21.4%，，其中11月同比增長(zhǎng)31.3%，創(chuàng)下2008年9月以來單月增速最快紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)對(duì)2009年全年增速的估計(jì)為20%~30%。

         此種情形在2010年無疑將得到延續(xù)。

        “新的軟件政策出臺(tái)對(duì)我們整個(gè)軟件行業(yè)是一個(gè)重大的利好，2010年大家應(yīng)該更多關(guān)注科技創(chuàng)新的企業(yè)。”北京久其軟件股份有限公司董事長(zhǎng)趙福君在今日的會(huì)議上對(duì)2010年軟件行業(yè)的發(fā)展充滿期待。

          據(jù)每經(jīng)記者了解，趙福君所指的新軟件政策，就是工信部、發(fā)改委和財(cái)政部聯(lián)合制定的《進(jìn)一步鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》。該政策目前已經(jīng)完成部委間征求意見工作，并于近期上報(bào)國務(wù)院。

         有關(guān)報(bào)道顯示，新政策除了保持延續(xù)性外，還兼顧到未來多年中國軟件與集成電路行業(yè)的整體發(fā)展策略。新政策將側(cè)重發(fā)揮財(cái)政資金對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)和促進(jìn)作用，提升技術(shù)、產(chǎn)品創(chuàng)新發(fā)展能力。

         而且，趙福君認(rèn)為，2010年，包括物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、電子商務(wù)模式這些投資機(jī)會(huì)將會(huì)與軟件相結(jié)合。業(yè)內(nèi)人士還表示，產(chǎn)業(yè)升級(jí)、信息化建設(shè)、3G概念，2010年諸多建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展均利好軟件行業(yè)。

         日前，金蝶軟件公司證券部有關(guān)人士就公開表示，改企業(yè)看好未來18個(gè)月軟件行業(yè)高速增長(zhǎng)。還有分析師預(yù)計(jì)，軟件外包2010年有望實(shí)現(xiàn)35%~40%的增長(zhǎng)。

       銀行業(yè)量降價(jià)升

        “今年應(yīng)該說量總體上趨于下降，但價(jià)會(huì)逐步上升。”中國銀行戰(zhàn)略研究部副總經(jīng)理宗良也在今日的會(huì)議上對(duì)2010年中國銀行業(yè)的發(fā)展給出了自己的判斷。他表示，2010年應(yīng)該保持較穩(wěn)定的增長(zhǎng)速度，估計(jì)在10~20%的增長(zhǎng)幅度。

        他表示，從銀行的經(jīng)營環(huán)境上來看，總的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境上來看對(duì)整個(gè)銀行業(yè)比較有利。

         來自中信建投的策略報(bào)告也顯示，在外部環(huán)境向好情形下，2010年銀行業(yè)基本面將隨之改善。首先，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇起步，企業(yè)的外部經(jīng)營環(huán)境好轉(zhuǎn)，企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績(jī)提升，企業(yè)違約的概率下降，銀行信貸資產(chǎn)的質(zhì)量提升。其次，在2010年加息起步，銀行的凈息差將會(huì)從低點(diǎn)上升；企業(yè)的融資需求提高，銀行的貸款定價(jià)能力提高。

         不過，宗良也認(rèn)為，政策上，2010年不會(huì)像2009年一樣寬松，央行也銀監(jiān)會(huì)也會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管以控制信貸節(jié)奏。

         中信建投也認(rèn)為，大規(guī)模信貸或許導(dǎo)致信貸資產(chǎn)質(zhì)量下降，誘發(fā)銀行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，所以銀監(jiān)會(huì)通過強(qiáng)化資本充足率的監(jiān)管，壓縮銀行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)規(guī)模，實(shí)施銀行業(yè)審慎監(jiān)管的措施。

        “今年的重點(diǎn)應(yīng)該是在結(jié)構(gòu)調(diào)整。”宗良還透露，2010年可能在一些已開工的項(xiàng)目，及一些新的項(xiàng)目可能會(huì)得到加強(qiáng)，比如房地產(chǎn)業(yè)。而且對(duì)規(guī)模實(shí)力比較弱的公司，資金上可能會(huì)受到一定的影響，面臨較大的壓力。

          在宏觀經(jīng)濟(jì)向好的趨勢(shì)下，銀行業(yè)發(fā)展更理性更好后，也將“反哺”。

          宗良表示，銀行業(yè)的發(fā)展依賴于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，“如果宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境好，肯定銀行業(yè)是沒問題的。”而另一方面，銀行業(yè)做好后，也會(huì)反過來促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。