每經(jīng)實(shí)習(xí)記者  葛翠翠  發(fā)自北京

        日前，北京國土儲(chǔ)備整理中心發(fā)布公告，暫停朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）核心區(qū)NE19-1a地塊（以下簡稱中服地塊）的交易，交易恢復(fù)時(shí)間另行公告。公開信息顯示，公告發(fā)布時(shí)，尚無一家公司參與競買，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)入主中服懸念再起。

        2月22號(hào)中服地塊入市，因被視為CBD最后一個(gè)黃金地塊備受矚目，底價(jià)達(dá)50億元，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該地塊樓面價(jià)可達(dá)3萬元，總價(jià)可達(dá)100億元甚至120億元，一旦成交，必締造北京新地王。萬科、SOHO、上海萬達(dá)、和記黃埔等都傳出買入意向。

        但出人意料的是，由于一直無人報(bào)價(jià)，中服地塊的競標(biāo)截止日期從3月8號(hào)推遲至3月25號(hào)，在即將截止時(shí)，又被暫停交易。

        將眾多意向者擋在門外的是中服地塊苛刻的競標(biāo)條件。根據(jù)朝陽區(qū)政府及CBD管委會(huì)提出的有關(guān)需求，中服設(shè)定競買人須為金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體，金融企業(yè)注冊(cè)資本超過50億元人民幣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有一家具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，且注冊(cè)資金不少于30億元。

        在這一條件的圈定下，符合競標(biāo)規(guī)則的企業(yè)寥寥無幾，潘石屹稱“符合掛牌條件的全世界只有一家”，直指傳言早已“內(nèi)定”遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和中國人壽。

        但在接受  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，中國人壽集團(tuán)方面稱不了解中服交易已中止一說，同時(shí)否定了內(nèi)定的傳言。

        記者同時(shí)采訪了注冊(cè)資金超過50億元，亦符合競標(biāo)條件的安邦財(cái)險(xiǎn)，其表示暫無競購中服地塊的意向，目前安邦保險(xiǎn)總部在富力雙子座的4層辦公區(qū)雖為租用，但在北京世紀(jì)財(cái)富中心和永安里已買下自有物業(yè)，安邦保險(xiǎn)同時(shí)表示，對(duì)于進(jìn)一步的持有物業(yè)投資有所準(zhǔn)備，但沒有透露具體操作計(jì)劃。



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