每經(jīng)記者  朱蔚淇

        俗話說來得早不如來得巧。在湖北省推出12萬億建設(shè)規(guī)劃之時(shí)，

名流置業(yè)（000667，收盤價(jià)9.05元）

也正式宣告有意參與武漢一城中村改造項(xiàng)目，似乎有望借著大建設(shè)的東風(fēng)受益湖北概念。

        名流置業(yè)今日（3月26日）公告，公司有意與武漢鸚鵡灃盛投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱鸚鵡灃盛）共同合作參與鸚鵡村“城中村”改造項(xiàng)目，建設(shè)高層住宅。該合作項(xiàng)目將在武漢市土地交易中心掛牌，鸚鵡灃盛將支持公司參與摘牌，如能順利摘牌，公司將作為開發(fā)主體辦理相關(guān)手續(xù)。

        據(jù)悉，該項(xiàng)目開發(fā)及還建捆綁用地面積約11.26萬平方米，據(jù)測(cè)算，計(jì)容建筑總面積（小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和）約40.05萬平方米，其中可銷售建筑面積約27.35萬平方米，還建建筑面積約12.70萬平方米，該項(xiàng)目土地獲得價(jià)款約6.24億元。其中A地塊凈用地面積約6.7萬平方米  （含擴(kuò)大用地9700萬平方米，不屬于鸚鵡灃盛所轄）,容積率為3.8，B地塊凈用地面積約4.56萬平方米，容積率為3.2。根據(jù)協(xié)議，公司將按不同地塊向鸚鵡灃盛支付土地補(bǔ)償款，共約1.1億元。

        據(jù)了解，該項(xiàng)目周邊在售樓盤單價(jià)為7500元/平方米左右，而項(xiàng)目樓面地價(jià)不到2300元/平方米。名流置業(yè)表示，如果成功獲取該項(xiàng)目，將為公司提供新的土地儲(chǔ)備，成為新的利潤增長點(diǎn)。

        這已經(jīng)不是名流置業(yè)第一次參與武漢的“城中村”改造。去年12月，名流置業(yè)與紅駿馬簽署“城中村”綜合改造意向合作協(xié)議書，公司將作為該項(xiàng)目唯一開發(fā)商參與開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目占地24.5萬平米，建筑面積約85萬平米，其樓面地價(jià)為2000元/平米左右。

        武漢是名流置業(yè)重點(diǎn)打造的區(qū)域。據(jù)武漢官方消息稱，武漢近三年房地產(chǎn)投資平均增長在15%以上，是二級(jí)城市房地產(chǎn)新軍的代表。

        名流置業(yè)公司現(xiàn)有土地儲(chǔ)備503萬平米，其中184.17萬平米位于武漢，占比36.57%。除了名流置業(yè)，金地、萬科、華潤等地產(chǎn)大佬也早已加速了布局武漢的步伐。



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