國務(wù)院調(diào)控房價出重拳

·國務(wù)院:房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款

　　新華網(wǎng)北京4月17日電(記者杜宇)國務(wù)院17日發(fā)出的通知指出,商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

·國務(wù)院:加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管

　　通知指出,國土資源部門要加大專項整治和清理力度,嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為,并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中,其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利。

·國務(wù)院:加快發(fā)展公共租賃住房 中央以適當(dāng)方式給予資金支持

　　通知要求,加快保障性安居工程建設(shè)。確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部等有關(guān)部門要盡快下達(dá)年度計劃及中央補(bǔ)助資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書,落實工作責(zé)任。

·國務(wù)院:二套房首付款不得低于50%

　　會議確定的政策措施包括:抑制不合理住房需求。實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

·國務(wù)院部署十項工作 研究制定稅收政策引導(dǎo)住房消費

　　會議指出,要堅決遏制住房價格過快上漲。各城市政府要切實負(fù)起維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的責(zé)任。加強(qiáng)住房保障工作,增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)。實行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,抑制投機(jī)性購房。加快研究制定合理引導(dǎo)個人住房消費的稅收政策。

·國務(wù)院國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)

　　3月18日,國務(wù)院國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。近日,國資委人士介紹,這些非房地產(chǎn)主業(yè)央企的退出方案均已如期上報。資料顯示,中遠(yuǎn)集團(tuán)、中國核工業(yè)集團(tuán)、中石油等多家央企在國資委“退房令”宣布前后,在北京產(chǎn)權(quán)交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓相關(guān)房地產(chǎn)資產(chǎn)。

 各部委加緊部署:抑制房價快漲 防范金融風(fēng)險

·發(fā)改委:加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 推進(jìn)多層次資本市場建設(shè)

　　中央政府門戶網(wǎng)6日全文刊登國家發(fā)改委對《2009年經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行與2010年草案報告》的解讀,提出要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控、加強(qiáng)對人民幣匯率風(fēng)險監(jiān)測和適時發(fā)布、推進(jìn)多層次資本市場建設(shè)、擴(kuò)大服務(wù)業(yè)直接融資規(guī)模等,被視為最新的政策風(fēng)向標(biāo)。

·財政部:將適時出臺資源稅改革方案 完善房產(chǎn)稅消費稅制度

　　財政部網(wǎng)站4月6日公布“財政部2010年工作要點”,指出將改革完善稅收制度,適時出臺資源稅改革方案;統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個人城建稅、教育費附加制度,公平稅收負(fù)擔(dān);完善消費稅制度;完善房產(chǎn)稅制度。

·國土部“大開閘” 保障性住房用地占比77%

　　今年保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地計劃供應(yīng)量占住房用地計劃供應(yīng)總量的77%,其中中小套型商品房計劃供地總量為80431公頃,也超過去年全國實際住房用地總量(76461公頃)。

·銀監(jiān)會:銀行必須實行動態(tài)的差別化個人房貸政策

　　新華網(wǎng)北京4月16日電(記者劉詩平、吳雨)中國銀監(jiān)會16日強(qiáng)調(diào),銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實按照國務(wù)院常務(wù)會議要求,防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險,實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策,銀監(jiān)會將加強(qiáng)對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。

 五大行攜手抑制投機(jī)購房:

　　·工行16日開始實行新政 二套房首付款不得低于50%

　　·中農(nóng)工建交五大銀行紛紛收緊二套房貸

　　·五大行堅決執(zhí)行房貸新政策 攜手抑制投機(jī)購房

 各地方推新政解決中低收入人群購房

北京

·北京土地新政亮相住宅用地出讓不再“價高者得”

　　北京有關(guān)土地出讓的一系列新政開始亮相。4月16日,北京市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為響應(yīng)中央政府對房地產(chǎn)的調(diào)控,今后土地招拍掛制度將有新舉措,今后北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價高者得”。

·北京規(guī)定房企拿地半年內(nèi)禁超40萬平米

　　北京市國土局副局長曾贊榮昨日表示,北京將控制企業(yè)在一定時期內(nèi)商品房用地的拿地規(guī)模。資質(zhì)最高的一級資質(zhì)房企,半年內(nèi)拿地規(guī)模不得超過40萬平米,以防止開發(fā)商圈地、囤地,促進(jìn)出讓地塊盡快形成商品房市場供應(yīng)。

·北京推市場版限價房不設(shè)戶籍限制 房價或降兩成

　　國務(wù)院遏制房價過快上漲的政策剛剛出臺,北京市就在昨天揮出重拳,出臺商品住宅用地出讓新規(guī),將試點“限房價、競地價”及“限地價、競政策性住房面積”土地競買方式。更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評標(biāo)方式,將投標(biāo)價格因素所占分值由過去的50分降低到25分。此外,試點推出限價中小套型普通商品房,在京工作及居住一定時間的非京籍人群可以購買。

上海、重慶

·上海重慶成首批試點 個人住宅消費稅或近期開征

　　個人住宅消費稅近期將試點開征,重慶試征方案獲決策層批復(fù)。記者從接近財政部的權(quán)威人士處了解到,目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財政部稅政司著手修訂,或?qū)⒃诮趦?nèi)公布試行。另一方面,住建部也將“限購”權(quán)限下放給地方政府。

　　“房產(chǎn)稅”可能開征的消息再次成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點。有媒體報道,繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費稅后,上海也將開征住房保有稅。有消息稱,針對房產(chǎn)征稅的試點地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個城市。

·薄熙來:幫窮人造房是政府的責(zé)任 讓老百姓都有房住

陜西

·陜西規(guī)定開發(fā)商取得預(yù)售證10日內(nèi)須公開全部房源

　　新華網(wǎng)西安4月17日電(記者楊一苗)陜西省政府辦公廳日前出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等文件,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可10日內(nèi),須一次性公開全部房源,明碼標(biāo)價對外銷售。

廣州

·廣州市廉租住房保障擴(kuò)面 惠及逾萬戶低收入家庭

　　新華網(wǎng)廣州4月17日電(記者陳先鋒)為加快解決低收入家庭住房困難,廣州市調(diào)整了廉租房申請標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大了保障覆蓋面,同時租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⑻岣?廉租住房保障方式將逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫嵨锱渥鉃橹鳌?/p>