每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        今年4月，在深圳打工的小珍，再次踏上了求職的路程。在不到半年的時間里，她已經(jīng)換了2家地產(chǎn)中介公司。

        樓市持續(xù)走牛行情，催生著地產(chǎn)中介行業(yè)急速地擴(kuò)軍。一些中介營業(yè)點(diǎn)不足5人，但麻雀雖小，五臟俱全。在廣深兩地，這樣的地產(chǎn)中介公司數(shù)量可達(dá)上千家，遍布城市各個角落。

小中介遍地開花

        從今年3月下旬開始，二手房市場異?；钴S。相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月廣州二手房成交量相比2月份同期上漲了2~3倍；在深圳，僅3月第二周，二手房成交環(huán)比上升達(dá)48%。

        火熱的行情催生當(dāng)?shù)刂薪榈谋榈亻_花。

        4月20日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來到被譽(yù)為“中國第一村”的廣州番禺區(qū)的郊區(qū)大盤祈福新村。一條不足50米的道路上，緊密地并排著8家地產(chǎn)中介公司，每家營業(yè)點(diǎn)人數(shù)在10人左右。其中，有一半的地產(chǎn)中介公司在門上粘貼著招聘人才的資料。

        走進(jìn)小區(qū)，隨處可見脖子上掛著工作牌的中介人員在領(lǐng)客戶看房。據(jù)一位居住在該小區(qū)的地產(chǎn)人士介紹，進(jìn)入3月，這里的中介非?；钴S，人員增加了不少。該人士透露，在這個樓盤附近，僅依靠這個大盤生計的中介公司達(dá)上百家。

        在深圳打工的小珍去年7月在朋友的介紹下干起了中介。據(jù)她介紹，她前后工作過的兩家地產(chǎn)中介公司都是私人老板開的，規(guī)模非常小，一個點(diǎn)大概就2~3人。這樣的營業(yè)點(diǎn)在她所在的小區(qū)周邊通常有五六個。

        “老板以前都不是做房產(chǎn)生意的，僅投資過一些房產(chǎn)，現(xiàn)在看到行情這么好，就自己就下海了?！睋?jù)小珍介紹，去年7月份，深圳很多這樣的中介公司開業(yè)。去年11月，深圳本土一家名叫世華地產(chǎn)的中介公司，甚至一天之內(nèi)開鋪達(dá)100間，創(chuàng)造深圳地產(chǎn)中介單日開鋪的最高紀(jì)錄。

        今年4月17日，廣州一家名為德誠行地產(chǎn)的中介公司開了一家旗艦分店，是現(xiàn)存分店中面積最大的一間，一次性入住20余經(jīng)紀(jì)人。像德誠行這樣的中小型地產(chǎn)中介公司，從3月份起，在廣州市場上隨處可見分店開業(yè)，甚至有的一天之內(nèi)同開4鋪。

大中介擴(kuò)張謹(jǐn)慎

        順馳不動產(chǎn)這只北方狼也經(jīng)歷樓市興衰。

        當(dāng)年為了預(yù)備上市，順馳全國開業(yè)達(dá)千家，涉及40多個城市。順馳進(jìn)入廣州市場時，在投資和自主旺盛的樓盤區(qū)域，公司分行開得很快，呈現(xiàn)泛濫之勢。

        2008年，市場情勢急轉(zhuǎn)而下，該公司廣州分店大部分關(guān)門結(jié)業(yè)，期間還一度轉(zhuǎn)包給私人經(jīng)營，以規(guī)避風(fēng)險。

        記者在廣州市國土資源和房屋管理局查詢到，目前，該公司分店數(shù)量僅維持在10家。上述德誠行也有此番遭遇，但2009年，樓市一路高企，該公司又提速擴(kuò)張步伐。

        據(jù)悉，在廣州市場，合富置業(yè)、滿堂紅、中原地產(chǎn)三大行業(yè)品牌地產(chǎn)中介公司，其分店數(shù)量均在百間以上。

        廣州市場上，通過2009年年度檢查房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)共計1782間，通過2009年年度檢查的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)達(dá)1173間。此外還有逾期未參加2009年度檢查的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)140間，分支機(jī)構(gòu)達(dá)170間；還有已提交網(wǎng)上預(yù)申請，但未辦理現(xiàn)場審核的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)9間。

        在這些名單中，記者發(fā)現(xiàn)，大品牌合富置業(yè)旗下分店就達(dá)170家，滿堂紅置業(yè)旗下分店達(dá)160家。半數(shù)以上的地產(chǎn)中介公司旗下分公司為數(shù)不多。

        滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，“2009年下半年到今年3月份，中介都有較大規(guī)模的擴(kuò)張。”但他指出，經(jīng)過2008的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大品牌的中介公司目前都沒有看到像2007那樣的擴(kuò)張趨勢，都比較謹(jǐn)慎。



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