每經(jīng)實(shí)習(xí)記者  尚希  發(fā)自北京

        昨天（5月12日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在走訪了京城多家房地產(chǎn)中介門店后，感受到了初夏里的一絲“寒意”。

        在北五環(huán)外立水橋附近，記者以購房者身份咨詢時(shí)，一家房地產(chǎn)中介稱：“每周能有1、2套的成交量，四月下旬幾乎周周交白卷。”當(dāng)問其是否面臨生存危機(jī)時(shí)，中介人員表示，過了這一兩個月的政策期，一切都會好轉(zhuǎn)?！斑@沒什么，2008年全球金融危機(jī)我們都挺過來了，我們這行業(yè)就屬于‘半年不開張，開張吃半年’?！?br/>
北京中介未現(xiàn)關(guān)門潮

        較之以往很多中介人員站在門口等待問詢的場面不同，現(xiàn)在多數(shù)中介門店都選擇了緊閉大門，只有在記者推門進(jìn)去之后，才會有中介人員詢問是租房還是買房。

        這一現(xiàn)象并非偶然，在北三環(huán)安貞橋和西南二環(huán)白紙坊橋兩地，記者同樣發(fā)現(xiàn)，昔日熱鬧的門店如今顯得有些落寞，很多店鋪都只有一兩位工作人員。

        在白紙坊橋，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者選擇了一家并不知名的中介公司，該門店中介人員告訴記者，目前周邊房價(jià)大約在2萬5左右，并且降幅很小，比4月僅降了1千元。在這位中介人員拿出的登記本上記者看到，從上周末到現(xiàn)在，僅登記了不到10位的買主信息及相關(guān)需求。

        對于記者提出的會否因成交量下滑而不得已關(guān)門時(shí)，這位中介人員堅(jiān)定地告訴記者，“您放心，二手房的需求并不會下降，深圳倒閉的小中介公司都是因?yàn)楸旧矸慨a(chǎn)泡沫太大，而這個情況在北京，最起碼在我們這里是絕對不會出現(xiàn)的。”

        對于深圳出現(xiàn)的中介“關(guān)門潮”，北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為這一現(xiàn)象暫時(shí)不會在北京出現(xiàn)，“預(yù)計(jì)在6、7月份會陸續(xù)有一些小中介關(guān)門，主要集中在通州、望京、亦莊這幾處之前漲幅過大的地區(qū)。”張大偉稱，北京各大品牌中介并不會輕易關(guān)店，在形勢持續(xù)不好的情況下也通常會選擇并店等其他方式來維持。

        但對于只有十幾家門店的小中介估計(jì)不能熬過今年下半年。

迫于無奈  靠租房度日

        作為新近納入北京CBD的團(tuán)結(jié)湖地區(qū)，各家中介面對“冬眠”顯得更為坦然。

        在團(tuán)結(jié)湖公園附近的某家中介門店，記者看到，三位中介人員都在辦理相關(guān)的租房手續(xù)，前來咨詢的也全部都是租房者?！艾F(xiàn)在團(tuán)結(jié)湖被劃入CBD，房東也不著急賣，都改租了。租兩年等漲到4萬再賣，也不是不可能?！?br/>
        對于將租賃業(yè)務(wù)改為主業(yè)，中介公司也都表示屬無奈之舉。這位中介人員表示，現(xiàn)在靠租房來賺錢，收入受到很大影響，“壓力多少會有一點(diǎn)，但肯定不會關(guān)門，估計(jì)過了這個半年就好了?！?br/>


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