每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        國家發(fā)改委昨日發(fā)布的報告顯示，根據(jù)對全國36個大中城市的監(jiān)測，4月新建商品房住宅集中成交價為7975元/平方米，環(huán)比上漲3.68%；二手房集中成交價為6325元/平方米，環(huán)比上漲2.17%。

        報告稱，新建商品房的最低和最高成交價分別為5875元/平方米和13999元/平方米，分別比上月上漲1.85%和5.05%。

        而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，自去年3月以來，全國70個大中城市房價連續(xù)14個月實(shí)現(xiàn)上漲。其中4月環(huán)比漲幅為1.2%，接近歷史最高點(diǎn)。

        上述報告稱，4月17日國家出臺《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后，全國大中城市住房市場由4月份前半月的成交放大伴隨著價格快速上漲，轉(zhuǎn)為成交萎縮、價格停滯。

        報告認(rèn)為，從政策出臺后的市場表現(xiàn)看，市場預(yù)期出現(xiàn)積極變化，投機(jī)需求退出，部分城市房價快速上漲的勢頭得到明顯遏制，市場進(jìn)入觀望期，預(yù)計(jì)后期房價將高位盤整。

        根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的采訪，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策的效果已初步達(dá)到，未來兩到三個月間，將是政策效果的觀望期。除“地方版”細(xì)化政策及部門配套政策外，將很難再有重磅政策出臺。

        而隨著國資委副主任李偉關(guān)于“貨幣政策和房地產(chǎn)調(diào)控政策將動態(tài)微調(diào)”的言論出來后，更多的業(yè)內(nèi)人士開始相信，現(xiàn)有政策極有可能在適當(dāng)?shù)臅r候調(diào)整。



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