每經(jīng)記者  王硯丹

        京新藥業(yè)在尚未得到董事會與股東會同意的情況下，就已經(jīng)急匆匆的與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購書并支付了1000萬元定金。有法律界人士指出，京新藥業(yè)此種行為不但違反了公司章程，并且如果最終股東大會未通過購房方案，還將面臨前期所支付的1000萬元定金無法收回的風(fēng)險(xiǎn)。

        本周三和周四，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》連續(xù)報(bào)道了京新藥業(yè)（002020，收盤價(jià)13.40元）近幾年來依靠巨額政貼度日，卻一擲億元、花費(fèi)高達(dá)自身凈資產(chǎn)近40%的資金去購買每平米3.8萬元辦公樓的消息，引起了市場的強(qiáng)烈反響。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在仔細(xì)閱讀公告后發(fā)現(xiàn)，如此巨額的一筆投資，京新藥業(yè)有很明顯的“先上車后補(bǔ)票”痕跡：公司董事會決議是在5月12日作出的，而股東大會更是要等到6月1日才召開。但是京新藥業(yè)在5月4日就已經(jīng)與開發(fā)商杭州華聯(lián)置業(yè)有限公司簽訂了認(rèn)購書并支付了定金1000萬元，只是還沒有簽訂正式合同。

公司：

先于股東大會批準(zhǔn)購房

        自2006年起，京新藥業(yè)業(yè)績就呈現(xiàn)明顯下降趨勢，近兩年來更是依靠政府補(bǔ)助才勉強(qiáng)為繼。2008年、2009年和今年一季度，京新藥業(yè)分別獲得849萬元、425萬元和123萬元政府補(bǔ)助，而同期公司凈利潤為-1773萬元、375萬元和189萬元；扣除非經(jīng)常性損益后公司的主營業(yè)績分別為-2660萬元、-147萬元和69萬元。公司董事長兼總經(jīng)理呂鋼因經(jīng)營不善，在去年7月被《福布斯》評為“2009年中國（A股非國有）上市公司最差CEO”。

        用上市公司的資源去購置頂級辦公樓，這令京新藥業(yè)的中小投資者感到不滿。

        記者查閱了京新藥業(yè)最新公司章程。這份在2008年股東大會上通過生效的章程明確規(guī)定：“董事長在董事會閉會期間有權(quán)決定單次不超過2000萬元（含2000萬元）的收購出售資產(chǎn)、貸款審批、資產(chǎn)抵押和委托理財(cái)事宜，對高于前述額度的事項(xiàng)均需報(bào)董事會批準(zhǔn)。董事會具有審議單次不超過公司最近經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)的20%、或單次不超過5000萬元的收購出售資產(chǎn)權(quán)限，超過以上權(quán)限的重大投資應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專家、專業(yè)人員進(jìn)行評審，并報(bào)股東大會批準(zhǔn)。股東大會做出的決議由董事會組織執(zhí)行。”

        去年年底，京新藥業(yè)凈資產(chǎn)為3.03億元，1.18億元購房款相當(dāng)于其凈資產(chǎn)的39%，無論是從絕對金額，還是從相對凈資產(chǎn)比例來考慮，都屬于重大投資，很明顯應(yīng)該報(bào)股東大會批準(zhǔn)。而京新藥業(yè)已經(jīng)支付了1000萬元定金，若股東大會最終未批準(zhǔn)公司購房，那么這損失又由誰承擔(dān)呢？

律師：

公司可能無法收回定金

        上海昆侖律師事務(wù)所的樂立斌律師告訴記者，京新藥業(yè)雖然聲稱還未簽訂正式購房合同，但考慮到已經(jīng)支付了定金，其簽訂的認(rèn)購書在法律上已經(jīng)具備了實(shí)質(zhì)合同的效力。而根據(jù)《合同法》中的“定金罰則”，如果京新藥業(yè)違約，將喪失返還定金的請求權(quán)，即所支付的1000萬元定金將無法拿回。樂律師進(jìn)一步指出，京新藥業(yè)購房金額既然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司章程中董事長的權(quán)限，那么應(yīng)該先由董事會、股東大會審議批準(zhǔn)后，再與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書、支付定金。其“先上車后補(bǔ)票”的行為在程序上是錯(cuò)誤的。

        有市場人士指出，京新藥業(yè)先斬后奏，有倒逼董事會及股東會審議通過的嫌疑。

        昨日午后，記者聯(lián)系上了京新藥業(yè)董秘徐小明先生。對于記者所詢問的若股東大會不通過購房議案、1000萬元定金損失由誰負(fù)擔(dān)這一問題，徐董秘并沒有正面回答，只是表示公司在購房前已與股東做過溝通。而記者再問到在此次購房運(yùn)作上，公司“先上車后補(bǔ)票”的行為違反公司章程一事，徐董秘沉默以對。



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