在新政從緊的背景下,各房企五月的業(yè)績紛紛慘遭“腰斬”。中國海外發(fā)展有限公司5月實現(xiàn)銷售額34.5億港元,同比大幅下降近4成,但公司董事會主席孔慶平昨日（6月9日）在香港表示,今年中國海外發(fā)展沒有降價計劃,也不會調(diào)低銷售目標。

　　自4月中旬房地產(chǎn)新政陸續(xù)出臺,房地產(chǎn)企業(yè)5月業(yè)績紛紛 “折腰”。龍湖地產(chǎn)業(yè)績環(huán)比銳減四成;雅居樂（03383,HK）業(yè)績環(huán)比下跌33%;富力地產(chǎn)業(yè)績同比下跌48%;萬科(000002)A的銷售面積及銷售額同比減少32.6%和20.2%。唯有實施打折策略的恒大地產(chǎn) （03333,HK）5月業(yè)績逆市飄紅,并創(chuàng)下今年最好成績。

　　中國海外發(fā)展公布的銷售數(shù)據(jù)顯示,5月份公司實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額34.5億港元,環(huán)比下降29.3%,同比下降39%;銷售面積41.8萬平方米,同比下降28.4%。其中,珠三角地區(qū)為銷售額及銷售面積最多的地區(qū)。

　　對于業(yè)績不佳的原因,公司表示,“五月平均銷售量下降,實際是因為我們無盤可賣。均價下降,與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有關(guān)?！?/P>

　　在昨日的股東會后,公司董事會主席孔慶平表示,中國海外發(fā)展上半年可以推出的產(chǎn)品占全年可銷售總量的40%,截至五月銷售率已達到94%。如果銷售集中在二線城市,那么均價會下降。下半年推出的樓盤都是新盤,因此公司今年不會有降價的計劃。

　　在目前宏觀調(diào)控趨緊的情況,許多分析師認為開發(fā)商會調(diào)低在年初定下的全年銷售目標。對此,孔慶平表示,有信心完成今年的銷售目標,且銷售均價可能會維持比去年較高的水平,大約在11000元/平方米。

　　對于后市,孔慶平表示,至少到第三季,相關(guān)政策不會松動。其中的一些不確定性,使眾開發(fā)商面對巨大的挑戰(zhàn)。對開發(fā)商來說,最大的挑戰(zhàn)是在不斷適應(yīng)的環(huán)境下,保證適度的增長。