每經(jīng)實(shí)習(xí)記者  尚希  發(fā)自北京

        講述前一晚的夢(mèng)境時(shí)，夏斌（化名）幾次扭過頭去，借著高樓縫隙中射下的微光，記者看到他在擦眼淚，但只好假裝不知道。

        夏斌已經(jīng)兩年沒回過家了。“我怕父母問，更怕親友問。我不敢讓家里知道，所謂天之驕子的大學(xué)生，已經(jīng)被高房租趕出了北京，逼進(jìn)了城中村；我更不敢讓家里知道，就連破敗的城中村房價(jià)也要漲了，今后恐怕我連安身之處都會(huì)沒有。”6月8日，在北京市昌平區(qū)史各莊一棟  “公寓樓”的408室，夏斌向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者訴說著自己的遭遇。

        公開數(shù)據(jù)顯示，自4月中旬房地產(chǎn)調(diào)控新政推行以來，房價(jià)降幅不大，可北京市房租價(jià)格環(huán)比卻上漲超過了5%，一些熱點(diǎn)區(qū)域漲幅甚至超過7%。與一年前相比，北京一套兩居室的租金漲幅超過了20%，而一些地段好、交通便利的房源漲幅則高達(dá)50%。

        上漲的幾十至幾百元房租對(duì)富裕人群或許微不足道，但記者走訪了北京多個(gè)“蟻?zhàn)寰奂?rdquo;后發(fā)現(xiàn)，這點(diǎn)看似不起眼的房租上漲不僅開始擠壓他們本就不寬裕的生活空間，甚至部分剝奪了他們脆弱的尊嚴(yán)和夢(mèng)想。

房租上漲壓碎“蟻?zhàn)?rdquo;逃離夢(mèng)

        無論是居住在史各莊還是北京其他眾多的“城中村”中，有很多和夏斌年齡相仿的年輕人如今都被稱為  “蟻?zhàn)?rdquo;，他們中的相當(dāng)一部分都是揣著夢(mèng)想來北京來尋找出人頭地機(jī)會(huì)的大學(xué)生，但蟻聚而居的現(xiàn)實(shí)，讓他們無論如何也找不到曾經(jīng)想要的尊嚴(yán)。

        夏斌上下班都要經(jīng)過一座天橋。向橋的一側(cè)望去，是一片燈火輝煌的高層住宅，也代表著夏斌一直幻想著自己有朝一日也能過上的生活方式。可當(dāng)他回過頭來，一股臭豆腐的味道與那參差不齊的民房、嘈雜的商販總能將他拉回冰冷的現(xiàn)實(shí)。

        從大學(xué)畢業(yè)之后，夏斌就在史各莊租下了一間帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房的單間，月租金只要350元。“我住的條件算是比較差的，這邊好一點(diǎn)的房子大概要五六百。”這是他畢業(yè)之后的第三份工作，離轉(zhuǎn)正還有一個(gè)月時(shí)間，試用期工資只有1600元，他當(dāng)初給自己設(shè)立的住房支出計(jì)劃最高不得超過500元，當(dāng)然越低越好。

        除了設(shè)施較差以外，交通也是一大難題。正由于這諸多的不便，讓夏斌也萌生了逃離“城中村”、在工作地附近的小區(qū)與同事合租的念頭，但在市區(qū)房租不斷上漲的情況下，這一計(jì)劃越來越接近空想。

        根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月上半月，北京市住房平均租賃價(jià)格已漲至每月3000元，比2009年同期上漲了20.3%。而今年5月，北京租賃市場(chǎng)平均租賃價(jià)格為2981元，比去年同期的2481元上漲500元，漲幅達(dá)到了20%。

        “我去看過幾套房，三室一廳的房子被隔成不知道多少個(gè)隔斷，里面最起碼能住上十來號(hào)人，就這樣一個(gè)隔斷還要八九百塊錢。”夏斌苦笑一聲，“我寧愿每天少睡一個(gè)小時(shí)早點(diǎn)出門趕車，也不花錢湊這個(gè)熱鬧。”

鄰近城中村拆遷成漲價(jià)借口

        逃離夢(mèng)想破碎后，夏斌繼續(xù)偏安的“蟻?zhàn)寰奂?rdquo;，也并未逃脫房租上漲的重壓。

        從去年6月至今，夏斌經(jīng)歷過兩次房租上漲，最近的一次是今年4月，每次漲幅都是50元。相比市區(qū)動(dòng)輒上漲三五百塊來說，這幾乎可以忽略不計(jì)，但夏斌對(duì)此卻卻感到接受，“我覺得房東沒理由漲價(jià)。50塊錢對(duì)很多人來說不過是幾盒煙、一頓飯的事情，但對(duì)我來說卻是讓原本就極差的生活質(zhì)量再度滑向深淵。”

        記者發(fā)現(xiàn)，史各莊的百度貼吧里有很多和夏斌相似的人。“現(xiàn)在很多唐家?guī)X  （北京一正在拆遷中的城中村）的租客都準(zhǔn)備搬到這邊來。這不，有人正發(fā)帖詢價(jià)呢。”目前，周邊還未改造的城中村已成為唐家?guī)X租客們尋找新落腳點(diǎn)的地方，史各莊就是其中之一。而源源不斷的求租者也刺激著村民“創(chuàng)收”的神經(jīng)，讓這座“城中村”擴(kuò)建速度越來越快的同時(shí)，也為房租上漲提供了足夠的想象空間。

        走訪中記者看到，靠近史各莊公交車站的這片區(qū)域在建樓房足有十多棟，樓高多為5~6層，每層被分為大小不等的單間。夏斌告訴記者，這些房子都是最近幾個(gè)月才蓋起來的，近期到史各莊來找房子的人也越來越多，他所住的那棟“公寓”也早已滿員。

        通過詢問當(dāng)?shù)氐亩嗉曳繓|，記者了解到，如今史各莊一個(gè)單間的價(jià)位在600元左右，如果朝向好的話可達(dá)700元。老租客們告訴記者，這比當(dāng)初漲了一兩百元。

        “我從來沒敢告訴家里我租怎樣的房子。在他們看來，一個(gè)大學(xué)生在北京指不定多么風(fēng)光、體面呢，絕不會(huì)想到我住的地方跟老家的馬圈差不多，更不可能想到我會(huì)為了50塊錢而跟人大吵一架。更可怕的是，我不知道這樣的生活還會(huì)持續(xù)多久。”談到家人和自己的未來，夏斌的眼神再次黯淡下來。

“倒計(jì)時(shí)”中的唐家?guī)X

        順著夏斌的指引，6月8日下午，記者來到了唐家?guī)X。和街道兩邊隨處可見的拆遷宣傳標(biāo)語同樣醒目的是，幾乎每家每戶門口都貼著  “有房出租”的廣告。記者撥通了其中一家房東的電話，“租金600元一個(gè)月，獨(dú)立衛(wèi)生間廚房，條件非常好。”房東告訴記者，他的房子目前不會(huì)拆遷，可以放心居住。當(dāng)記者一再詢問可以住多久時(shí)，房東才支支吾吾地表示最多可住半年。

        在采訪中記者了解到，很多房東都不愿告訴自己的房客離拆遷還有多久，“如果說了，房客就會(huì)開始找房子，這樣早搬一天房東就少賺一天的錢。”一位在唐家?guī)X住了快3年的租客告訴記者，這里的村民大多沒有工作，靠房租賺錢成了他們最重要的收入。

        在唐家?guī)X的公交車站，記者見到了正拎著一大包東西焦急地等著公車的小薛。“我準(zhǔn)備搬家了，在西苑那邊和朋友合租了一個(gè)單間。”小薛告訴記者，在住慣了唐家?guī)X之后，她認(rèn)為市區(qū)里的房租已經(jīng)高得“完全不能接受”。但由于單位就在附近，所以小薛并不打算搬到太遠(yuǎn)的地方。實(shí)際上，在記者采訪的眾多唐家?guī)X租客中，小薛的工資并不算低，但每月有3000元收入的她依然選擇用最少的錢解決自己的住宿問題。2000年之前，小薛所居住的唐家?guī)X當(dāng)?shù)卮迕窀f萬的農(nóng)民一樣，靠天吃飯，靠地生財(cái)。先后種過水稻和冬棗，但單靠種地很難致富，很多村民棄耕外出打工或經(jīng)商。但在2000年以后，唐家?guī)X人迎來了發(fā)展的“拐點(diǎn)”。中關(guān)村科技園的成型，加之與村子一街之隔的上地軟件園逐漸發(fā)展壯大，唐家?guī)X迎來了第一批租客。從那以后，越來越多的人來到了唐家?guī)X，讓這個(gè)原本只有3000多人的村子發(fā)展成了5萬多人的“城中村”。

        “北京市大概900多萬的外來人口中，有約100萬人住在地下室，200萬~300萬選擇群租房，剩下的一大半都住在這樣的城中村。”北京市房協(xié)住宅學(xué)術(shù)委員會(huì)委員蔡金水告訴記者，北京市閑置的住房已達(dá)上億平方米，卻有這樣多的人口居住條件惡劣，現(xiàn)狀讓人擔(dān)憂。

逃離市區(qū)的新“蟻?zhàn)?rdquo;

        就在小薛搬出唐家?guī)X的同時(shí)，連續(xù)看了5套房子的李夢(mèng)穎（化名）決定搬離市區(qū)，住到通州。“我也被高租金驅(qū)逐到五環(huán)外啦！”她這樣解嘲。

        前兩天，在南二環(huán)附近陶然亭住了兩年的李夢(mèng)穎接到房東告知，如果續(xù)租房租要漲600塊錢。十分不解的李夢(mèng)穎跟房東理論之后，得到的答復(fù)是“市場(chǎng)行情都這樣”。

        “破得要命的老房子，什么家具都沒有，居然敢要2800元！”李夢(mèng)穎咬牙切齒地告訴記者，“房租就跟驚馬一樣，快得拽都拽不住。”為此，她選擇了遠(yuǎn)在郊區(qū)的房子，房租1800元，但她付出的代價(jià)是必須每天提前一個(gè)小時(shí)出門。

        李夢(mèng)穎顯然并非個(gè)例。“約有30%左右的租客因?yàn)樽饨鹕蠞q不得不選擇偏遠(yuǎn)的地區(qū)，或是房屋品質(zhì)稍差的房源進(jìn)行租住。”搜房網(wǎng)分析師韓曉娟告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》。

        “現(xiàn)在找房子和找工作一樣難。”人民大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生王鈺（化名）苦笑著告訴記者，宿舍里敏感的話題幾乎都跟房子有關(guān)。整個(gè)端午節(jié)的假期，王鈺都用來找房子。由于剛開始工作，還未正式簽約，她的月收入幾乎為零，因此對(duì)市區(qū)里動(dòng)輒上千元租金的單間連想都不敢想。“我們也有同學(xué)租到了昌平，只要有地鐵，大家都寧愿多花時(shí)間少花錢。”王鈺最終在蘋果園找到了一個(gè)月租金600元的單間，對(duì)她來說，住在遠(yuǎn)離市區(qū)的地方雖然不便，但畢竟房租才是首要考慮的因素。

        在多數(shù)富裕人群看來，北京市這一年間平均上漲的500元房租或許還不夠一頓飯錢。但就是這區(qū)區(qū)500元，卻讓眾多初入職場(chǎng)的年輕人走向了郊區(qū)、走向了城市邊緣的“蟻?zhàn)寰奂?rdquo;。

        蔡金水認(rèn)為，對(duì)于低收入群體，用人單位應(yīng)該支付住房補(bǔ)貼或提供集體宿舍。與此同時(shí)，國家應(yīng)該大力發(fā)展廉租房與經(jīng)濟(jì)租用房，爭取覆蓋到更多的人。“我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該形成以保障房為主、商業(yè)房為輔的格局，這對(duì)保證絕大多數(shù)民眾的住房權(quán)具有極其重要的意義。”

        據(jù)公開資料，2010年北京住房建筑用地50%以上將用于建設(shè)政策性住房，并且將建設(shè)一批月租金在500元~1000元的比市場(chǎng)租金便宜20%以上的公共租賃房。但愿這一計(jì)劃能讓夏斌、小薛、王鈺們?cè)缛盏玫桨采碇?br />


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