每經(jīng)記者  翟敏  王炯業(yè)發(fā)自深圳  上海

        “董事會(huì)已經(jīng)接受張華綱總裁提出的辭職?！痹谧蛉眨?月5日）下午舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，金地集團(tuán)董事長凌克對于近日“金地高管變動(dòng)”傳言首次作出正面回應(yīng)。同時(shí)，凌克宣布，集團(tuán)原高級副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)黃俊燦將接替張華綱的總裁位置。

張華綱告別金地

        昨日的金地集團(tuán)新聞發(fā)布會(huì)上，董事長凌克證實(shí)了這一消息。凌克透露，“總裁張華綱因個(gè)人原因已經(jīng)提出辭職，董事會(huì)已經(jīng)接受其辭職。”

        在此之前，金地集團(tuán)已經(jīng)連續(xù)有兩位高管出走。5月22日，原集團(tuán)董事、資本管理部總經(jīng)理郭國強(qiáng)辭職；6月28日，原集團(tuán)董事、高級副總裁兼上海公司總經(jīng)理趙漢忠“因個(gè)人發(fā)展原因”申請辭職。

        目前尚不清楚金地集團(tuán)三位前任高管的辭職內(nèi)情，金地原武漢公司董事長兼總經(jīng)理陳必安已接管了趙漢忠的職位。此前，三位主角在接受詢問時(shí)，均出言含糊。有業(yè)內(nèi)人士稱，對于張華綱而言，離開也許是一個(gè)無奈的選擇。畢竟，金地是其房地產(chǎn)職業(yè)生涯的開端，而他也已經(jīng)在金地奮斗了17年之久。

        張華綱以及趙漢忠離職之后的去向成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。有消息稱，二人有意轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)金融方向去個(gè)人創(chuàng)業(yè)。對此，金地方面并未發(fā)表任何看法。

        對于此次高管變動(dòng)，金地集團(tuán)董事會(huì)秘書徐家俊稱，短期內(nèi)這確實(shí)給公司帶來一定影響，但公司在人才培養(yǎng)方面擁有成熟的體系，已形成高層梯隊(duì)結(jié)構(gòu)，能夠快速平穩(wěn)地渡過這個(gè)過渡期，使公司的經(jīng)營業(yè)績不受大的影響。

黃俊燦接任總裁

對于張華綱的離職，凌克表示董事會(huì)  “尊重其個(gè)人的決定”，同時(shí)強(qiáng)調(diào)，金地素來是一個(gè)團(tuán)隊(duì)合作性企業(yè)，一直沒有一個(gè)超級明星，因此，任何人離職留下的空位，都會(huì)有合適的人選來填補(bǔ)。

        而事實(shí)上也正是如此，昨日的新聞發(fā)布會(huì)上，凌克一并宣布了總裁職位的接替者——原金地高級副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)黃俊燦將接替張華綱出任金地集團(tuán)總裁，從而成為目前最年輕的上市公司房企總裁之一。

        據(jù)公開資料顯示，黃俊燦生于1971年，1992年大學(xué)畢業(yè)后，被分配進(jìn)入金地集團(tuán)。曾任集團(tuán)董事、高級副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)、深圳公司董事長等職務(wù)。

        在昨日的新聞發(fā)布會(huì)上，凌克對他（黃俊燦）的評價(jià)也頗高，認(rèn)為他對公司文化有著深刻的理解和踐行，并且年富力強(qiáng)、勇于拼搏、敢于開拓，這位公司“年輕的老人”將更好地融入團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)金地實(shí)現(xiàn)更快發(fā)展。

        據(jù)一位熟悉金地集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士介紹，在金地高層中，黃俊燦素有“少將”之稱。1992年畢業(yè)即加入金地的黃俊燦從一名普通工程師開始，在公司的工程、設(shè)計(jì)、運(yùn)營、財(cái)務(wù)、金融等多個(gè)崗位上經(jīng)歷了全方面鍛煉，金地內(nèi)部人士評價(jià)他是  “專業(yè)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力最強(qiáng)的管理層之一”。

        據(jù)悉，黃俊燦曾帶領(lǐng)深圳公司，成功完成深圳首個(gè)政府倡導(dǎo)的城中村改造項(xiàng)目——金地名津項(xiàng)目。目前深圳體量最大的崗廈舊改項(xiàng)目，也正是由其主導(dǎo)。

“完成全年目標(biāo)問題不大”

        凌克也表示，高層管理人員的變動(dòng)，不會(huì)改變集團(tuán)的長期發(fā)展目標(biāo)。上周，金地集團(tuán)高管為了增強(qiáng)市場信心，曾集體購入公司股票。截至目前，凌克持股13萬股，且所有高管均承諾，買入的股票6個(gè)月內(nèi)不會(huì)賣出。

        黃俊燦昨日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》等媒體采訪時(shí)也表示，公司最近的高管變動(dòng)說到底是“老團(tuán)隊(duì)，新崗位”，公司未來的發(fā)展戰(zhàn)略并沒有發(fā)生變化，對于自己而言，僅是工作內(nèi)容發(fā)生了變化，在這個(gè)熟悉的團(tuán)隊(duì)里，并不需要過多磨合。

        此外，外界擔(dān)憂張華綱和郭國強(qiáng)的離職，會(huì)影響金地既定的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，不過，黃俊燦表示，金融依然是集團(tuán)重要發(fā)展目標(biāo)，并且希望在2015年，金融收益占到集團(tuán)總收益的20%。

        黃俊燦介紹，金地于去年成立了全資的子公司穩(wěn)盛投資，這是未來金地從事房地產(chǎn)金融的重要平臺。此前，跟UBS合作的海外房地產(chǎn)基金，以及與平安信托的100億戰(zhàn)略合作，都是這個(gè)公司來具體實(shí)施的。而此前，黃俊燦一直為該公司董事長。

        今年上半年，金地集團(tuán)的銷售額僅55億元，約為去年全年銷售額的1/4，甚至低于同行業(yè)平均水平。對此，凌克解釋，上半年供貨不足，導(dǎo)致回款速度放慢，但下半年供應(yīng)量上來后，會(huì)扭轉(zhuǎn)這一局面。他承諾，全年完成銷售210億問題不大，并相信明年會(huì)達(dá)到300億～400億的目標(biāo)。

        針對金地今年的業(yè)績表現(xiàn)，徐家俊也顯得較為樂觀。他表示，經(jīng)過2009年的快速銷售，公司上半年可售房源較少，隨著項(xiàng)目的陸續(xù)入市，這種局面會(huì)得到緩解。另一方面，截至2009年末，公司土地儲(chǔ)備量達(dá)到1530萬平方米，近期又通過股權(quán)合作的方式獲得新的土地資源，公司未來兩年的發(fā)展很有保障。

        針對購房者普遍關(guān)心的房價(jià)，剛剛接手集團(tuán)運(yùn)營的黃俊燦表示，目前市場上房價(jià)變動(dòng)還不大，“但是一定會(huì)降，現(xiàn)在還沒到時(shí)候。”

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“兩駕馬車”為何黯然離去？

每經(jīng)記者  王炯業(yè)  發(fā)自上海

        此次離職的總裁張華綱，副總裁趙漢忠都是金地集團(tuán)的靈魂人物，他們兩位與董事長凌克被稱為公司的“三駕馬車”，3人在一起共事10多年。

        趙漢忠在金地任職15年，2002年在上海嘉定區(qū)拿下2000多畝土地，正式進(jìn)入上海。而其所帶領(lǐng)的華東團(tuán)隊(duì)被業(yè)內(nèi)冠以“敢賭”、“冒險(xiǎn)”、“富有激情”等評價(jià)。

        對于此次離職，趙漢忠在其博客中真情《告別》寫道：“……每當(dāng)這一刻距離現(xiàn)實(shí)越來越近的時(shí)候，常感心如刀絞……”；“……本可以很從容再帶這個(gè)團(tuán)隊(duì)一段時(shí)間，或者扶上馬再過一些溝溝坎坎，但這一頁就匆匆地翻過去了。我特想從心里對所有的人說聲對不起，我未做到善始善終，提前和大家道別再見。請?jiān)徫?，因?yàn)樘煜聸]有不散的宴席……”

        張華綱畢業(yè)于美國紐約州立大學(xué)，工商管理碩士（MBA），曾擔(dān)任金地集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理、總裁等職務(wù)。

        一位接近金地集團(tuán)的人表示，其實(shí)他們的辭職多少有點(diǎn)不舍與無奈。另外的猜測是金地集團(tuán)這兩位靈魂人物在執(zhí)掌金地集團(tuán)的理念時(shí)與公司相對較保守的風(fēng)格不吻合。

        在昨日的新聞會(huì)上，金地集團(tuán)并未承認(rèn)此次高層變動(dòng)與銷售情況有關(guān)，金地集團(tuán)高層表示，此次人事變動(dòng)屬于正常調(diào)動(dòng)，這次新上任的幾位高管都是原來公司的老員工。所以說，原來的管理團(tuán)隊(duì)還是原來的管理團(tuán)隊(duì)，并不像外界想象的那樣需要融合。



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