《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在日前召開的武漢市政府經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)獲悉,該市將在江南濱江商務(wù)區(qū)修建一座名為“長(zhǎng)江中心”、定位為商務(wù)辦公的600米以上的高樓,高度僅次于目前在建的中國(guó)第一高樓 “上海中心”（623米）。

　　不過(guò)記者發(fā)現(xiàn),在武漢“第一高樓”紀(jì)錄被刷新的建設(shè)中,當(dāng)年有著“高樓情節(jié)”的投資商們,大多沒(méi)能走出“勞倫斯的魔咒”,這一次,“長(zhǎng)江中心”能否逃脫爛尾的厄運(yùn)？

　　“長(zhǎng)江中心”背后現(xiàn)綠地魅影

　　踩過(guò)一座座“前第一高樓”的肩膀,武漢第一高樓的高度在20多年間不斷被后來(lái)者刷新,由88.6米到如今的600米,整整翻了7倍。與此同時(shí),武漢“第一高樓”的桂冠頻頻易主,爭(zhēng)奪從未停歇。

　　雖然到目前為止,外界尚不知“長(zhǎng)江中心”的具體開工建設(shè)時(shí)間表,但政府方面已經(jīng)表示“該項(xiàng)目確定要建?！?/P>

　　據(jù)一位參與形勢(shì)分析會(huì)的人士介紹,這座位于武昌的摩天大樓將會(huì)成為華中地區(qū)新地標(biāo),具體位置在武漢長(zhǎng)江二橋下、位于長(zhǎng)江南岸,是一座以辦公、會(huì)展、酒店、觀光娛樂(lè)、商業(yè)等為一體的綜合性大樓。

　　按照政府透露的信息,“長(zhǎng)江中心”將再次書寫武漢樓高的歷史紀(jì)錄。武漢現(xiàn)有第一高樓為處于漢口的民生銀行(600016)大廈,高度是336米。在建的第一高樓為擁有“華中地標(biāo)”之稱的“武漢中心”,設(shè)計(jì)高度428米、共88層,位于漢陽(yáng)。也就是說(shuō),屆時(shí),武漢三鎮(zhèn)將擁有各自的“第一高樓”。

　　不過(guò)截至目前,“長(zhǎng)江中心”背后的投資商仍然是個(gè)謎。

　　有武漢業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露:“根據(jù)投資風(fēng)格和建筑偏好,這座最高樓的投資商應(yīng)該是上海綠地集團(tuán)?！?/P>

　　此前不久,曾有媒體報(bào)道稱,作為上海最大房地產(chǎn)企業(yè)的綠地集團(tuán)將會(huì)大舉進(jìn)軍武漢,據(jù)說(shuō),綠地從2009年開始就在武漢四處考察欲拿地。

　　一個(gè)值得注意的信息是,今年3月24日,武漢武昌區(qū)委書記張光清及市直部門領(lǐng)導(dǎo)等會(huì)見過(guò)上海綠地集團(tuán)張玉良董事長(zhǎng)一行。張玉良在那次會(huì)見時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)們表達(dá)了綠地集團(tuán)投資武昌濱江商務(wù)區(qū)的意向,且隨后重點(diǎn)考察了武昌車輛廠地塊。

　　不過(guò)到昨晚截稿,記者未能和綠地有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系上。

　　“勞倫斯的魔咒”之憂

　　根據(jù)已有信息,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者比照武漢市地圖發(fā)現(xiàn),正在籌建的“長(zhǎng)江中心”恰處長(zhǎng)江大橋與二橋之間,擁有西臨長(zhǎng)江、東連沙湖、南眺黃鶴樓、北觀坦蕩青山的天然優(yōu)勢(shì)。

　　獨(dú)具如此優(yōu)越空間的 “長(zhǎng)江中心”是否會(huì)重蹈爛尾覆轍,深陷“勞倫斯的魔咒”？

　　“勞倫斯的魔咒”,是德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯在總結(jié)100多年資本市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律后得出的一個(gè)“摩天大樓指數(shù)”,他發(fā)現(xiàn),最高大樓的開工建設(shè),與商業(yè)周期的劇烈波動(dòng)高度相關(guān),最高大樓的興建通常都是經(jīng)濟(jì)衰退到來(lái)的前兆,勞倫斯把這個(gè)發(fā)現(xiàn)稱為“百年病態(tài)關(guān)聯(lián)”,也即他所說(shuō)的“高樓建成之日,即是市場(chǎng)衰退之時(shí)?！狈从车浆F(xiàn)實(shí)中,就是大批所謂的“第一高樓”會(huì)出現(xiàn)爛尾。

　　長(zhǎng)期關(guān)注武漢爛尾樓現(xiàn)象的業(yè)內(nèi)人士王友和向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》提供了一份資料,記者看到:位于武昌的 “鵬程國(guó)際”、大樓原名 “火炬廣場(chǎng)”,于1993年停建,爛尾近10年后復(fù)建竣工;位于漢口中心區(qū)的“武漢第一城”,于1995停建,直到2005年方才復(fù)建;漢口江灘上的豪生明珠酒店,2003年之前因資金斷裂和定位偏差,一直爛了11年;武漢標(biāo)志性建筑之一、總61層高達(dá)251米的佳麗廣場(chǎng)從1997年到2007年十年間,它的10層~61層的寫字樓80%處于閑置狀態(tài);漢陽(yáng)的銅鑼灣廣場(chǎng),1993年因資金難以到位停擺、此后三易其主,直到2006年引入銅鑼灣百貨……

　　其中,因爛尾而轟動(dòng)一時(shí)的就是蘭世立旗下的光谷雙子樓。由于當(dāng)時(shí)東星集團(tuán)資金鏈緊張等多種問(wèn)題,當(dāng)年武漢的第一高樓終淪為武漢最大的爛尾樓。