每經(jīng)記者  王炯業(yè)  馬宇飛
 

        2010年炒股難！一位股民感嘆。

        2010年盈利更難！一位地產(chǎn)上市公司董秘感言。

        的確，2010年遭遇了樓市調(diào)控，股市大跌，房地產(chǎn)及以之相關(guān)行業(yè)受影響較大，上市公司業(yè)績(jī)壓力徒增。不過(guò)，由于借殼或資產(chǎn)注入等各種原因，一些公司對(duì)上市業(yè)績(jī)進(jìn)行承諾，其股價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)，具備一定的“安全邊際”。本期，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理出2010年有業(yè)績(jī)承諾的公司，他們中有一些離承諾業(yè)績(jī)差距很大，有一些已超預(yù)期完成，有一些尚待觀察……從中或許可以發(fā)現(xiàn)一些投資機(jī)會(huì)。  

　　根據(jù)WIND資料，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)行不完全統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，在2010年做出業(yè)績(jī)承諾的公司有23家，其中完成重組的16家，而尚未完成重組的7家。

        以下為完成重組并有業(yè)績(jī)承諾的16家上市公司。

完成重組的地產(chǎn)公司居多

        中弘地產(chǎn)（000979,收盤價(jià)10.44元）：若注入資產(chǎn)中的中弘投資在2010年至2011年的預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)分別低于2.44億元、5.43億元；以及2009年度中弘投資和中弘興業(yè)合并預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)低于1.98億元，則由中弘卓業(yè)（中弘地產(chǎn)的控股股東）以現(xiàn)金補(bǔ)足上述預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)未能實(shí)現(xiàn)的部分。

        西藏城投（600773，收盤價(jià)9.33元）：若注入資產(chǎn)2009年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)低于6843.98萬(wàn)元；或者2010和2011年度兩年共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)低于3.52億元，閘北區(qū)國(guó)資委（西藏城投控股股東）將分別在上市公司2009年年度報(bào)告、2011年年度報(bào)告公告之日起30個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向上市公司補(bǔ)足差額部分。

        電子城（600658,收盤價(jià)8.99元）：如本次交易在2009年內(nèi)完成，重組后公司在2009年、2010年和2011年三年的實(shí)際盈利總數(shù)不足61728.89萬(wàn)元的，其差額由北京和智達(dá)（電子城的控股股東）以現(xiàn)金方式一次性向公司補(bǔ)足。

        天津松江  （600225,收盤價(jià)7.55元）：本次重大資產(chǎn)重組完成后，上市公司經(jīng)審計(jì)的連續(xù)三年平均每年凈利潤(rùn)低于16445.56萬(wàn)元，濱?？毓桑ㄌ旖蛩山目毓晒蓶|）承諾以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額。

        榮安地產(chǎn)  （000517,收盤價(jià)7.04元）：其一、公司2009年年度凈利潤(rùn)不低于31839.2249萬(wàn)元。如果上述承諾未能實(shí)現(xiàn)，榮安集團(tuán)將按照每10股送3股的比例，并在公司2009年年度財(cái)務(wù)報(bào)告公告之日起7個(gè)交易日內(nèi)，向除榮安集團(tuán)以外的追送股份股權(quán)登記日登記在冊(cè)的甬成功全體股東追送股份，追送股份總數(shù)為6999.22萬(wàn)股。

        其二，承諾2009年至2011年，榮安集團(tuán)擬注入資產(chǎn)各開發(fā)項(xiàng)目在某一年度完成項(xiàng)目竣工、且項(xiàng)目銷售面積達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的90%以上，各開發(fā)項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)總和低于相應(yīng)項(xiàng)目的利潤(rùn)預(yù)測(cè)數(shù)總和，差額部分由榮安集團(tuán)以現(xiàn)金形式補(bǔ)償給公司。

        其三、公司2009年至2011年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)總計(jì)不低于53981.73萬(wàn)元。如果未能實(shí)現(xiàn)上述利潤(rùn)目標(biāo)，不足部分（扣除前款中已補(bǔ)償部分）榮安集團(tuán)將以現(xiàn)金形式補(bǔ)償給公司。

        華麗家族  （600503,收盤價(jià)9.34元）：控股股東南江集團(tuán)在重組時(shí)承諾，華麗家族2009年和2010年實(shí)現(xiàn)的歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)合計(jì)不低于6億元。若實(shí)際實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)數(shù)低于承諾數(shù)，南江集團(tuán)將以現(xiàn)金方式向上市公司補(bǔ)足差額部分。

        中潤(rùn)投資  （000506,收盤價(jià)5.65元）：惠邦投資和中潤(rùn)集團(tuán)特別承諾，假設(shè)本次重大資產(chǎn)重組于2008年12月31日前完成，上市公司2008年、2009年、2010年產(chǎn)生的凈利潤(rùn)將分別不低于19354.54萬(wàn)元、225.44萬(wàn)元、2709.64萬(wàn)元（按本次重組和股改完成后總股本計(jì)算，上市公司2008年、2009年、2010年每股收益分別不低于0.25元、0.30元、0.35元）。如上市公司產(chǎn)生的凈利潤(rùn)低于上述承諾數(shù)，惠邦投資及中潤(rùn)集團(tuán)共同以現(xiàn)金補(bǔ)齊差額  （惠邦投資承擔(dān)差額的25%，中潤(rùn)集團(tuán)承擔(dān)差額的75%）。

        順發(fā)恒業(yè)（000631,收盤價(jià)6.41元）：控股股東萬(wàn)向資源承諾，順發(fā)恒業(yè)2008至2010年三年凈利潤(rùn)分別不低于21454.07萬(wàn)元、21648.50萬(wàn)元、25000萬(wàn)元。若順發(fā)恒業(yè)實(shí)際盈利低于上述業(yè)績(jī)承諾數(shù)，則由萬(wàn)向資源用現(xiàn)金的方式向本公司補(bǔ)足。

        陽(yáng)光城  （000671,收盤價(jià)12.79元）：控股股東的陽(yáng)光集團(tuán)等承諾，公司2009至2010年凈利潤(rùn)不低于1.35億元、5.97億元;若實(shí)際盈利數(shù)不足業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)數(shù)，出售方用現(xiàn)金補(bǔ)足不足部分。

另七家完成重組的公司

        剩下7家則來(lái)自于不同行業(yè)，按照證監(jiān)會(huì)行業(yè)分類，其中中珠控股來(lái)自醫(yī)藥、生物制品；廣弘控股來(lái)自食品、飲料；山煤國(guó)際、西部資源屬于采掘業(yè)；西南證券為金融、保險(xiǎn)業(yè)；中福實(shí)業(yè)屬于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)；中兵光電屬于機(jī)械、設(shè)備、儀表。

        中珠控股（600568,收盤價(jià)10.27元）：控股股東中珠股份承諾，公司2009、2010、2011年度凈利潤(rùn)分別不低于14584.49萬(wàn)元、16696.84萬(wàn)元、8614.11萬(wàn)元；如凈利潤(rùn)數(shù)未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，則差額部分中珠股份將在10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式予以補(bǔ)償。

        廣弘控股  （000529,收盤價(jià)5.79元）：控股股東廣弘公司承諾，注入資產(chǎn)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)盈利2008年不低于5865萬(wàn)元，2009年不低于6452萬(wàn)元，2010年不低于7098萬(wàn)元，不足部分由控股股東廣弘公司現(xiàn)金補(bǔ)足。

        山煤國(guó)際（600546,收盤價(jià)18.69元）：標(biāo)的資產(chǎn)中油化建2010年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)不低于75000萬(wàn)元，2011度年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)不低于90000萬(wàn)元。如標(biāo)的資產(chǎn)凈利潤(rùn)數(shù)未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，其差額部分由山煤集團(tuán)以現(xiàn)金向中油化建補(bǔ)足。

        西部資源（600139,收盤價(jià)21.58元）：其一，控股股東四川恒康承諾，若本次交易在2008年度實(shí)施完畢的，注入的資產(chǎn)陽(yáng)壩銅業(yè)2008至2010年三個(gè)年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)分別不低于7124萬(wàn)元、8876萬(wàn)元、8893萬(wàn)元。若實(shí)際凈利潤(rùn)低于上述承諾業(yè)績(jī)的部分，控股股東四川恒康負(fù)責(zé)用現(xiàn)金補(bǔ)足。

        西南證券（600369,收盤價(jià)12.26元）：本次吸收合并于2009年2月14日完成資產(chǎn)交割，如存續(xù)公司2009至2011年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)累計(jì)數(shù)未達(dá)到該3個(gè)年度的凈利潤(rùn)的累計(jì)數(shù)145605.95萬(wàn)元，則控股股東重慶渝富將以現(xiàn)金或其他經(jīng)公司股東大會(huì)審議批準(zhǔn)的方式對(duì)公司進(jìn)行補(bǔ)償。

        中福實(shí)業(yè)（000592,收盤價(jià)5.38元）：控股股東山田公司承諾，將保證重組后的公司2009年和2010年度的凈利潤(rùn)在2008年盈利預(yù)測(cè)利潤(rùn)5443萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，每年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率不低于10％，即2009年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)不低于5987萬(wàn)元，2010年不低于6586萬(wàn)元。如果凈利潤(rùn)低于預(yù)測(cè)利潤(rùn)，山田公司將用現(xiàn)金向公司支付上述差額部分。

        中兵光電（600435,收盤價(jià)12.94元）：其重組方華北光學(xué)在與中兵光電簽訂的《新增股份購(gòu)買資產(chǎn)協(xié)議》中對(duì)未來(lái)3年業(yè)績(jī)做出承諾，若擬購(gòu)買資產(chǎn)在2008至2010年的稅后凈利潤(rùn)低于1.6098億元、1.7750億元、1.8772億元，將用現(xiàn)金補(bǔ)足差額。

        一位券商人士表示，縱觀這些有業(yè)績(jī)承諾的公司，在業(yè)績(jī)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，因?yàn)橹亟M方或大股東會(huì)彌補(bǔ)未達(dá)的凈利潤(rùn)差額，因此它們的股價(jià)具備一定的安全邊際。



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