在地產(chǎn)同行幾乎都未能完成今年上半年銷售目標(biāo)的情況下,上半年唯一“及格”的恒大地產(chǎn)作了一個大膽的決定:上調(diào)全年銷售目標(biāo)10個百分點。

　　自4月中旬地產(chǎn)新政以來,不少開發(fā)商遭遇銷售滑鐵盧,5月恒大地產(chǎn)率先祭出降價大旗。昨日 （7月12日）,在恒大地產(chǎn)半年業(yè)績會上,集團(tuán)董事局副主席夏海鈞表示,隨著產(chǎn)品市場的定位,公司有信心將今年初確定 “全年增長20%”的目標(biāo)調(diào)整到30%,沖至400億元以上。

　　夏海鈞表示,今年年初,公司確定全年銷售目標(biāo)是在去年的基礎(chǔ)上調(diào)20%,當(dāng)時制訂的目標(biāo)是360億元,“現(xiàn)在上調(diào)至400億元以上,并不作為最后的結(jié)果,具體還是要看下半年市場的情況?！?/P>

　　據(jù)悉,今年前6個月恒大地產(chǎn)累計實現(xiàn)合約銷售額209.8億元,累計合約銷售面積33.9萬平方米,合約銷售均價6282元/平方米。合約銷售額較2009年同期增長104.9%,銷售面積同比增長54.7%,銷售均價同比增長32.5%。

　　其中,6月實現(xiàn)合約銷售額48億元,環(huán)比增長18.5%,創(chuàng)下2010年以來單月最高記錄。合約銷售面積80.6萬平方米,合約銷售均價5952元/平方米,銷售均價環(huán)比降低5.9%。恒大地產(chǎn)執(zhí)行董事賴立新認(rèn)為,均價變化主要受到高價盤本月可售貨量減少及銷量降低的影響,如剔除此因素,集團(tuán)總體成交均價環(huán)比上月基本持平。

　　夏海均表示,“中央如不出臺更嚴(yán)厲的政策,房地產(chǎn)將維持現(xiàn)有的局面;如果房價的下調(diào)局面暫時出現(xiàn)不了,不排除國家有進(jìn)一步出臺政策的可能。當(dāng)然在政策波動期保持穩(wěn)定的開發(fā)商,必須實現(xiàn)二、三線的布局。”他認(rèn)為,未來全國性的開發(fā)商都會將二三線城市作為主要戰(zhàn)場。

　　“（我們）每年的凈利潤要增長20%~30%,對投資者也達(dá)到每年20%~30%的回報?！毕暮ｂx還補(bǔ)充說,當(dāng)下地價降幅加大,是吸收土地儲備的良好時機(jī)。