招商地產(chǎn)

（000024，收盤價(jià)16.83元）評(píng)級(jí)：推薦  評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)江證券

        2010年上半年，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約10億元，合每股收益0.58元，同比增長(zhǎng)超過(guò)100%。

        上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)大幅度增長(zhǎng)的主要原因是上半年結(jié)算資源較多，而且受益于去年房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，使得今年結(jié)算的毛利率提高，兩個(gè)方面的原因使得上半年增長(zhǎng)超過(guò)100%。

        銷售方面，公司今年上半年可售樓盤較少，下半年才可能迎來(lái)銷售高峰。公司越來(lái)越注意商業(yè)的發(fā)展，目前擁有約70萬(wàn)平方米可租物業(yè)，大部分集中在蛇口海上世界商業(yè)圈，隨著2010年蛇口地鐵開通的臨近及深港合作一體化的深入，公司的商業(yè)出租物業(yè)增值空間非常廣闊。大股東對(duì)建設(shè)蛇口太子灣國(guó)際郵輪母港和海上世界CBD的大手筆規(guī)劃，以及其他城市商業(yè)地產(chǎn)的逐步增加，將給公司商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展提供更充足的資源。值得注意的是，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)比重的增加，將為公司金融創(chuàng)新、融資渠道多元化提供新的空間。

        公司是招商局集團(tuán)下屬的唯一經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的平臺(tái)，繼承了招商局一貫的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)風(fēng)格。根據(jù)公司的計(jì)劃以及目前市場(chǎng)的情況，預(yù)計(jì)公司2010年、2011年的EPS分別為1.29元和1.64元。



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