每經(jīng)記者  夏子航  發(fā)自上海

        面對多家媒體的持續(xù)報道，中國世代投資控股集團  （以下簡稱世代控股）創(chuàng)始人兼總裁禹晉永終于“爆發(fā)”。

        昨日（8月3日）下午，在北京市昌平某酒店，禹晉永舉行  “中國世代、凱愛資本媒體見面暨維權(quán)行動啟動儀式”，宣稱將向媒體提出高額賠償，并回應了相關質(zhì)疑。但在一些關鍵問題上，比如梁山1500畝土地的土地證問題，他試圖繞道而行。

        《每日經(jīng)濟新聞》曾在7月23日刊文，根據(jù)山東省梁山縣國土資源局指證，禹晉永及其兄弟禹晉川所擁有的梁國用（2003）字005號、梁國用（2004）字第007號等3份國有土地使用證為“偽造”。

        禹晉永昨日則堅稱  “土地證是真實的”，而且他與哥哥禹晉川在取得梁山1500畝土地過程中，一共拿出1.2億元給了當?shù)刎斦?br/>
        事實真如禹晉永所說嗎？《每日經(jīng)濟新聞》再次展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了更多疑點。

禹晉永：縣政府出了3號文件縣國土局：無法查證

        “2003年3月8日，我們與梁山縣政府簽訂了開發(fā)合同書，后面有縣政府法定代表人的簽字。”禹晉永說。

        《每日經(jīng)濟新聞》記者掌握的材料顯示，禹晉永和梁山縣時任縣長商建設，分別代表北京凱愛投資有限公司（以下簡稱凱愛投資）及梁山縣政府，確于2003年3月8日簽署了一份《經(jīng)營合同書》。

        《經(jīng)營合同書》顯示，梁山縣政府為爭取凱愛投資的  “梁山凱愛國際高科技工業(yè)園區(qū)”項目，將把面積1500畝的土地使用權(quán)出讓給凱愛投資；凱愛投資在梁山縣政府所在地項目計劃總投資預計為10億元。

        但梁山縣國土資源局開發(fā)區(qū)分局局長季茂倫向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“禹晉永一心要地，先就大開口要梁山縣給其1500畝國有土地使用證；而梁山縣肯定要看到禹晉永拿出真金白銀、真的會投資，才會替其逐步解決土地問題。”

        禹晉永還稱，“3月8日當天，梁山縣政府向我們出示了3號文件，把1500畝地出讓給了我們。大家看到的是原文，這個文件是要提交給法庭的?！?br/>
        梁山縣國土資源局人士則表示，上述梁政字（2003）3號文無法查證，“他提供的文件，你如何一一去查證？”

禹晉永：當時簽了三方協(xié)議當事人：沒這回事

        禹晉永昨日宣稱：“第二天（3月9日），我們支付了土地征用款6800萬元。國土局向我們出示了證明，證明同意出讓給我們，征地款至今全部付清，凱愛資本擁有該地使用權(quán)?！?br/>
        “我們還向開發(fā)區(qū)支付了9900多萬元土地款項，這是我們財務入賬的原文”，禹晉永還稱，他的哥哥也出了2000多萬元，“一共1.2億多給了財政”。

        但是，梁山縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)辦公室主任李海英、梁山縣招商局副局長李華以及梁山縣國土資源局開發(fā)區(qū)分局局長季茂倫皆證實，禹晉永并未投錢到梁山。

        資料顯示，梁山凱愛科技開發(fā)有限公司  （以下簡稱梁山凱愛）于2003年3月22日注冊成立，注冊資本1.228億元。梁山縣楊營鎮(zhèn)5個村的村委會以土地出資，合計占注冊資本的99.54%，禹晉永以現(xiàn)金出資56萬元，占0.46%。這5家村委會所出的土地，正是來自于它們總計所有的約1500畝集體土地。

        禹晉永解釋說，當時簽了一個三方協(xié)議：“我們花錢買地，足額支付了土地款。政府手續(xù)沒有辦完，而且農(nóng)民愿意跟我們合作，農(nóng)民把地評估后作為出資，然后把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給我們，我們把錢交給政府，政府再支付給農(nóng)民，三方有這樣的協(xié)議?！?br/>
        但是，梁山縣國土資源局的人士證實，上述土地最終沒有轉(zhuǎn)讓過去，仍在村委會手中。

        禹晉永還特別指出，做上述三方協(xié)議的人，就是現(xiàn)在梁山國土局局長李超，他是當時的開發(fā)區(qū)主任。

        《每日經(jīng)濟新聞》昨日聯(lián)系上了李超，但他表示不太清楚這個事情，“我不會操作這個（三方協(xié)議）”。

禹晉永：土地證是真的梁山縣國土局：是偽造的

        “這個土地證是真實的?！庇頃x永最后強調(diào)指出。

        若真擁有土地使用權(quán)，禹晉永只需出示唯一的證據(jù)——國有土地使用證，即可辨別真假。

        在北京市工商局的工商登記中，禹晉永、禹晉川共出具了3份國有土地使用證，前兩份皆采用“梁國用（2003）字005號”，但國土部  證  書  編  號  分  別  為  NO.010546338和NO.010546324，顯示禹晉永、禹晉川擁有上述梁山1500畝工業(yè)用地。

        這本身已是套牌烏龍證。

        第3份國有土地使用證指向同一塊土地，但土地使用者更改為凱愛置業(yè)，證件號為  “梁國用（2004）字第007號”，卻沒有國土資源部自1999年就強制要求的國有土地使用證“證書編號”。

        國土資源部于1998年9月3日頒發(fā)的《關于修改土地證書的通知》明確強調(diào)，修改后的新版土地證書自1999年1月1日起正式啟用，“凡無國土資源部授權(quán)印制并統(tǒng)一編號的證書一律無效，任何部門都不得頒發(fā)使用。”

        另外，《每日經(jīng)濟新聞》此前報道指出，禹晉永等所擁有的3份國有土地使用證，都只蓋有梁山經(jīng)濟開發(fā)企業(yè)管理委員會章及梁山開發(fā)區(qū)土地管理局章，并由梁山開發(fā)區(qū)土地管理局頒發(fā)。

        國土資源部的規(guī)定顯示，國有土地使用證依法由市、縣以上人民政府頒發(fā)，具體由市、縣國土資源部門辦理。

        “梁山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是山東省級開發(fā)區(qū)，僅為科級單位，根本不可能頒發(fā)國有土地使用證。”季茂倫表示，土地管理局也歸國土資源局下轄，“而我們國土資源局并不知曉此事?！?br/>
        但禹晉永昨日表示：“我們看一下山東省人民政府對于省級開發(fā)區(qū)的權(quán)限，并不是只有縣國土局可以辦。當時的環(huán)境是兩套系統(tǒng)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)辦土地手續(xù)跟國土局是兩個系統(tǒng)。”

        梁山縣國土資源局地籍科科長鄭海濤向《每日經(jīng)濟新聞》記者出示了  《梁山城區(qū)單位及個人地籍冊  （2001~2005）》，梁國用（2003）字005號、梁國用（2004）字第007號分別歸屬權(quán)利人張山景和丁淑玲。

        “這個是最終的死證，禹晉永還能怎么辯解？”鄭海濤說，“梁國用字號都是唯一的，一個字號對應一個地塊、一個權(quán)利人，且只能由國土資源局頒發(fā)、備案，禹晉永那3個證件是偽造的?！?br/>
新聞鏈接

“伙伴公司”中聯(lián)亞聲明：與禹晉永沒有關系

每經(jīng)記者  黎光壽  發(fā)自北京

        “我們希望借助你們新聞媒體正式回應一下，我們跟禹晉永先生沒有什么關系?！?月27日，北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位姓付的人事主管打電話給  《每日經(jīng)濟新聞》，希望撇清該公司和禹晉永的關系。

        禹晉永個人公開資料上有北方明珠大廈等許多房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績，但據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查，其中一些項目跟他并沒有任何關系。

中國世代投資集團多重疑點

        在禹晉永的資料中，中國世代投資控股集團有限公司  （以下簡稱世代投資）是他的一塊招牌。禹晉永用這塊招牌，在北京、天津、重慶等地大搞房地產(chǎn)項目。禹晉永稱，該公司擁有10億的注冊資本，有數(shù)百億的資金，他在海外還有13家公司。那么，世代投資集團究竟是一家什么樣的企業(yè)呢？

        根據(jù)禹晉永公開的資料，世代投資注冊地在香港，且擁有10億港幣的注冊資金，但著名網(wǎng)絡寫手王小山在香港公司注冊系統(tǒng)查冊中心查詢到的信息顯示，“中國世代投資控股集團有限公司”在香港登記的成立日期是2006年7月4日，其類別屬于私人公司，其注冊地址是  “27/F  HOPEWELLCENIRE183QUEEN'SROADEAST,HONGKONG”，注冊資本僅為10000港元。禹晉永是股東之一，另一位股東叫史維學。不過禹晉永昨日聲稱，部分人士對此有誤會，實際上他旗下有一個叫作“中國世代投資集團有限公司”的企業(yè)，注冊資金為10億港元。

中聯(lián)亞多個項目“被開發(fā)”

        中國世代投資控股集團有限公司注冊資料中出現(xiàn)的另外一個股東史維學是什么人呢？和禹晉永又是什么關系？

        《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，史維學是北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司董事長、法人代表，由該公司開發(fā)的北京北方明珠項目、北京平安大道華人一品項目、北京馬連道茶貿(mào)國際城項目也被說成是禹晉永開發(fā)的。

        有關報道顯示，史維學原是北京中邦亞科貿(mào)集團和北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表，是一個熱心公益的企業(yè)家，其曾于2005年6月走訪安徽大別山，給大別山區(qū)地方政府捐贈100萬元。2009年11月，其給清華大學射擊隊捐贈5000萬元，建立  “維學館”，作為射擊隊的訓練基地。

        北京市工商局的企業(yè)注冊資料信息表明，中邦亞科貿(mào)集團成立于1982年，在北京延慶縣注冊。而在北京市企業(yè)信用網(wǎng)上輸入史維學的名字查詢，則有12家公司，最引人注目的就是北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。北京市工商局昌平分局的注冊檔案表明，中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司和中邦亞房地產(chǎn)公司存在承續(xù)關系，史維學于2001年已經(jīng)將中邦亞科貿(mào)集團的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司的賬上。

        一位曾經(jīng)在北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作的員工向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，禹晉永在中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司內(nèi)部屬于“知名人物”，但他跟公司有過什么合作，倒是不太清楚。

        7月27日中午，中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人力資源總監(jiān)付女士給《每日經(jīng)濟新聞》打來電話表示，禹晉永資料上和中聯(lián)亞有關的幾個項目都是由中聯(lián)亞獨立開發(fā)的，跟禹晉永沒有關系。而世代投資的由來，主要是曾經(jīng)考慮跟禹晉永合作，但后來感覺條件不成熟，就沒有再合作，該公司就是當時考慮合作的結(jié)果，但后來一直沒有用過。

追蹤禹晉永開發(fā)的項目

        在禹晉永的資料中，還有諸多其他項目，包括北京奧運148公頃的資金調(diào)節(jié)項目150萬平方米，還為奧運主場館鳥巢捐贈17.5億元。但公開資料顯示，在奧運場館建設期間，從來沒有禹晉永捐資17.5億元建設場館的報道。北京城建集團第一分公司黨委書記徐英海告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，北京奧運場館都由北京城建集團總承包，奧運場館和奧運村的所有項目經(jīng)理他都認識，就從來沒有聽說過禹晉永這個人。

        北京歇家村490萬平方米的項目是禹晉永公開資料里所提及的另一個大項目，但記者查詢后獲知的信息是，北京只有北七家鎮(zhèn)有一個村叫歇甲莊，該村目前有房地產(chǎn)項目，但與禹晉永無關。而北七家鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府經(jīng)濟發(fā)展辦公室一位姓朱的工作人員告訴記者，如果在該鎮(zhèn)范圍內(nèi)有這么大的項目，他肯定知道，但他從來沒有聽說過禹晉永這個人。

        禹晉永早期的資料還顯示，他曾經(jīng)直接投資開發(fā)北京東方太陽城國際老年公寓100萬平方米的項目。7月19日，北京東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務副總裁朱鳳云告訴記者，禹晉永2002年曾經(jīng)受聘擔任過東方太陽城的CEO，主要負責施工管理，不需要他融資，也不需要他拿地，但幾個月后發(fā)現(xiàn)他并不懂管理，就把他辭退了。



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