每經(jīng)記者  夏子航  發(fā)自上海

        面對多家媒體的持續(xù)報(bào)道，中國世代投資控股集團(tuán)  （以下簡稱世代控股）創(chuàng)始人兼總裁禹晉永終于“爆發(fā)”。

        昨日（8月3日）下午，在北京市昌平某酒店，禹晉永舉行  “中國世代、凱愛資本媒體見面暨維權(quán)行動(dòng)啟動(dòng)儀式”，宣稱將向媒體提出高額賠償，并回應(yīng)了相關(guān)質(zhì)疑。但在一些關(guān)鍵問題上，比如梁山1500畝土地的土地證問題，他試圖繞道而行。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》曾在7月23日刊文，根據(jù)山東省梁山縣國土資源局指證，禹晉永及其兄弟禹晉川所擁有的梁國用（2003）字005號(hào)、梁國用（2004）字第007號(hào)等3份國有土地使用證為“偽造”。

        禹晉永昨日則堅(jiān)稱  “土地證是真實(shí)的”，而且他與哥哥禹晉川在取得梁山1500畝土地過程中，一共拿出1.2億元給了當(dāng)?shù)刎?cái)政。

        事實(shí)真如禹晉永所說嗎？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》再次展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了更多疑點(diǎn)。

禹晉永：縣政府出了3號(hào)文件縣國土局：無法查證

        “2003年3月8日，我們與梁山縣政府簽訂了開發(fā)合同書，后面有縣政府法定代表人的簽字?！庇頃x永說。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者掌握的材料顯示，禹晉永和梁山縣時(shí)任縣長商建設(shè)，分別代表北京凱愛投資有限公司（以下簡稱凱愛投資）及梁山縣政府，確于2003年3月8日簽署了一份《經(jīng)營合同書》。

        《經(jīng)營合同書》顯示，梁山縣政府為爭取凱愛投資的  “梁山凱愛國際高科技工業(yè)園區(qū)”項(xiàng)目，將把面積1500畝的土地使用權(quán)出讓給凱愛投資；凱愛投資在梁山縣政府所在地項(xiàng)目計(jì)劃總投資預(yù)計(jì)為10億元。

        但梁山縣國土資源局開發(fā)區(qū)分局局長季茂倫向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“禹晉永一心要地，先就大開口要梁山縣給其1500畝國有土地使用證；而梁山縣肯定要看到禹晉永拿出真金白銀、真的會(huì)投資，才會(huì)替其逐步解決土地問題?！?br/>
        禹晉永還稱，“3月8日當(dāng)天，梁山縣政府向我們出示了3號(hào)文件，把1500畝地出讓給了我們。大家看到的是原文，這個(gè)文件是要提交給法庭的。”

        梁山縣國土資源局人士則表示，上述梁政字（2003）3號(hào)文無法查證，“他提供的文件，你如何一一去查證？”

禹晉永：當(dāng)時(shí)簽了三方協(xié)議當(dāng)事人：沒這回事

        禹晉永昨日宣稱：“第二天（3月9日），我們支付了土地征用款6800萬元。國土局向我們出示了證明，證明同意出讓給我們，征地款至今全部付清，凱愛資本擁有該地使用權(quán)?！?br/>
        “我們還向開發(fā)區(qū)支付了9900多萬元土地款項(xiàng)，這是我們財(cái)務(wù)入賬的原文”，禹晉永還稱，他的哥哥也出了2000多萬元，“一共1.2億多給了財(cái)政”。

        但是，梁山縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)辦公室主任李海英、梁山縣招商局副局長李華以及梁山縣國土資源局開發(fā)區(qū)分局局長季茂倫皆證實(shí)，禹晉永并未投錢到梁山。

        資料顯示，梁山凱愛科技開發(fā)有限公司  （以下簡稱梁山凱愛）于2003年3月22日注冊成立，注冊資本1.228億元。梁山縣楊營鎮(zhèn)5個(gè)村的村委會(huì)以土地出資，合計(jì)占注冊資本的99.54%，禹晉永以現(xiàn)金出資56萬元，占0.46%。這5家村委會(huì)所出的土地，正是來自于它們總計(jì)所有的約1500畝集體土地。

        禹晉永解釋說，當(dāng)時(shí)簽了一個(gè)三方協(xié)議：“我們花錢買地，足額支付了土地款。政府手續(xù)沒有辦完，而且農(nóng)民愿意跟我們合作，農(nóng)民把地評估后作為出資，然后把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給我們，我們把錢交給政府，政府再支付給農(nóng)民，三方有這樣的協(xié)議?！?br/>
        但是，梁山縣國土資源局的人士證實(shí)，上述土地最終沒有轉(zhuǎn)讓過去，仍在村委會(huì)手中。

        禹晉永還特別指出，做上述三方協(xié)議的人，就是現(xiàn)在梁山國土局局長李超，他是當(dāng)時(shí)的開發(fā)區(qū)主任。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日聯(lián)系上了李超，但他表示不太清楚這個(gè)事情，“我不會(huì)操作這個(gè)（三方協(xié)議）”。

禹晉永：土地證是真的梁山縣國土局：是偽造的

        “這個(gè)土地證是真實(shí)的。”禹晉永最后強(qiáng)調(diào)指出。

        若真擁有土地使用權(quán)，禹晉永只需出示唯一的證據(jù)——國有土地使用證，即可辨別真假。

        在北京市工商局的工商登記中，禹晉永、禹晉川共出具了3份國有土地使用證，前兩份皆采用“梁國用（2003）字005號(hào)”，但國土部  證  書  編  號(hào)  分  別  為  NO.010546338和NO.010546324，顯示禹晉永、禹晉川擁有上述梁山1500畝工業(yè)用地。

        這本身已是套牌烏龍證。

        第3份國有土地使用證指向同一塊土地，但土地使用者更改為凱愛置業(yè)，證件號(hào)為  “梁國用（2004）字第007號(hào)”，卻沒有國土資源部自1999年就強(qiáng)制要求的國有土地使用證“證書編號(hào)”。

        國土資源部于1998年9月3日頒發(fā)的《關(guān)于修改土地證書的通知》明確強(qiáng)調(diào)，修改后的新版土地證書自1999年1月1日起正式啟用，“凡無國土資源部授權(quán)印制并統(tǒng)一編號(hào)的證書一律無效，任何部門都不得頒發(fā)使用?！?br/>
        另外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道指出，禹晉永等所擁有的3份國有土地使用證，都只蓋有梁山經(jīng)濟(jì)開發(fā)企業(yè)管理委員會(huì)章及梁山開發(fā)區(qū)土地管理局章，并由梁山開發(fā)區(qū)土地管理局頒發(fā)。

        國土資源部的規(guī)定顯示，國有土地使用證依法由市、縣以上人民政府頒發(fā)，具體由市、縣國土資源部門辦理。

        “梁山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是山東省級(jí)開發(fā)區(qū)，僅為科級(jí)單位，根本不可能頒發(fā)國有土地使用證?！奔久瘋惐硎?，土地管理局也歸國土資源局下轄，“而我們國土資源局并不知曉此事?！?br/>
        但禹晉永昨日表示：“我們看一下山東省人民政府對于省級(jí)開發(fā)區(qū)的權(quán)限，并不是只有縣國土局可以辦。當(dāng)時(shí)的環(huán)境是兩套系統(tǒng)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)辦土地手續(xù)跟國土局是兩個(gè)系統(tǒng)。”

        梁山縣國土資源局地籍科科長鄭海濤向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者出示了  《梁山城區(qū)單位及個(gè)人地籍冊  （2001~2005）》，梁國用（2003）字005號(hào)、梁國用（2004）字第007號(hào)分別歸屬權(quán)利人張山景和丁淑玲。

        “這個(gè)是最終的死證，禹晉永還能怎么辯解？”鄭海濤說，“梁國用字號(hào)都是唯一的，一個(gè)字號(hào)對應(yīng)一個(gè)地塊、一個(gè)權(quán)利人，且只能由國土資源局頒發(fā)、備案，禹晉永那3個(gè)證件是偽造的?！?br/>
新聞鏈接

“伙伴公司”中聯(lián)亞聲明：與禹晉永沒有關(guān)系

每經(jīng)記者  黎光壽  發(fā)自北京

        “我們希望借助你們新聞媒體正式回應(yīng)一下，我們跟禹晉永先生沒有什么關(guān)系?！?月27日，北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位姓付的人事主管打電話給  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，希望撇清該公司和禹晉永的關(guān)系。

        禹晉永個(gè)人公開資料上有北方明珠大廈等許多房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績，但據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查，其中一些項(xiàng)目跟他并沒有任何關(guān)系。

中國世代投資集團(tuán)多重疑點(diǎn)

        在禹晉永的資料中，中國世代投資控股集團(tuán)有限公司  （以下簡稱世代投資）是他的一塊招牌。禹晉永用這塊招牌，在北京、天津、重慶等地大搞房地產(chǎn)項(xiàng)目。禹晉永稱，該公司擁有10億的注冊資本，有數(shù)百億的資金，他在海外還有13家公司。那么，世代投資集團(tuán)究竟是一家什么樣的企業(yè)呢？

        根據(jù)禹晉永公開的資料，世代投資注冊地在香港，且擁有10億港幣的注冊資金，但著名網(wǎng)絡(luò)寫手王小山在香港公司注冊系統(tǒng)查冊中心查詢到的信息顯示，“中國世代投資控股集團(tuán)有限公司”在香港登記的成立日期是2006年7月4日，其類別屬于私人公司，其注冊地址是  “27/F  HOPEWELLCENIRE183QUEEN'SROADEAST,HONGKONG”，注冊資本僅為10000港元。禹晉永是股東之一，另一位股東叫史維學(xué)。不過禹晉永昨日聲稱，部分人士對此有誤會(huì)，實(shí)際上他旗下有一個(gè)叫作“中國世代投資集團(tuán)有限公司”的企業(yè)，注冊資金為10億港元。

中聯(lián)亞多個(gè)項(xiàng)目“被開發(fā)”

        中國世代投資控股集團(tuán)有限公司注冊資料中出現(xiàn)的另外一個(gè)股東史維學(xué)是什么人呢？和禹晉永又是什么關(guān)系？

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，史維學(xué)是北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司董事長、法人代表，由該公司開發(fā)的北京北方明珠項(xiàng)目、北京平安大道華人一品項(xiàng)目、北京馬連道茶貿(mào)國際城項(xiàng)目也被說成是禹晉永開發(fā)的。

        有關(guān)報(bào)道顯示，史維學(xué)原是北京中邦亞科貿(mào)集團(tuán)和北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表，是一個(gè)熱心公益的企業(yè)家，其曾于2005年6月走訪安徽大別山，給大別山區(qū)地方政府捐贈(zèng)100萬元。2009年11月，其給清華大學(xué)射擊隊(duì)捐贈(zèng)5000萬元，建立  “維學(xué)館”，作為射擊隊(duì)的訓(xùn)練基地。

        北京市工商局的企業(yè)注冊資料信息表明，中邦亞科貿(mào)集團(tuán)成立于1982年，在北京延慶縣注冊。而在北京市企業(yè)信用網(wǎng)上輸入史維學(xué)的名字查詢，則有12家公司，最引人注目的就是北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。北京市工商局昌平分局的注冊檔案表明，中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司和中邦亞房地產(chǎn)公司存在承續(xù)關(guān)系，史維學(xué)于2001年已經(jīng)將中邦亞科貿(mào)集團(tuán)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司的賬上。

        一位曾經(jīng)在北京中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作的員工向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，禹晉永在中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司內(nèi)部屬于“知名人物”，但他跟公司有過什么合作，倒是不太清楚。

        7月27日中午，中聯(lián)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人力資源總監(jiān)付女士給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》打來電話表示，禹晉永資料上和中聯(lián)亞有關(guān)的幾個(gè)項(xiàng)目都是由中聯(lián)亞獨(dú)立開發(fā)的，跟禹晉永沒有關(guān)系。而世代投資的由來，主要是曾經(jīng)考慮跟禹晉永合作，但后來感覺條件不成熟，就沒有再合作，該公司就是當(dāng)時(shí)考慮合作的結(jié)果，但后來一直沒有用過。

追蹤禹晉永開發(fā)的項(xiàng)目

        在禹晉永的資料中，還有諸多其他項(xiàng)目，包括北京奧運(yùn)148公頃的資金調(diào)節(jié)項(xiàng)目150萬平方米，還為奧運(yùn)主場館鳥巢捐贈(zèng)17.5億元。但公開資料顯示，在奧運(yùn)場館建設(shè)期間，從來沒有禹晉永捐資17.5億元建設(shè)場館的報(bào)道。北京城建集團(tuán)第一分公司黨委書記徐英海告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，北京奧運(yùn)場館都由北京城建集團(tuán)總承包，奧運(yùn)場館和奧運(yùn)村的所有項(xiàng)目經(jīng)理他都認(rèn)識(shí)，就從來沒有聽說過禹晉永這個(gè)人。

        北京歇家村490萬平方米的項(xiàng)目是禹晉永公開資料里所提及的另一個(gè)大項(xiàng)目，但記者查詢后獲知的信息是，北京只有北七家鎮(zhèn)有一個(gè)村叫歇甲莊，該村目前有房地產(chǎn)項(xiàng)目，但與禹晉永無關(guān)。而北七家鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室一位姓朱的工作人員告訴記者，如果在該鎮(zhèn)范圍內(nèi)有這么大的項(xiàng)目，他肯定知道，但他從來沒有聽說過禹晉永這個(gè)人。

        禹晉永早期的資料還顯示，他曾經(jīng)直接投資開發(fā)北京東方太陽城國際老年公寓100萬平方米的項(xiàng)目。7月19日，北京東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總裁朱鳳云告訴記者，禹晉永2002年曾經(jīng)受聘擔(dān)任過東方太陽城的CEO，主要負(fù)責(zé)施工管理，不需要他融資，也不需要他拿地，但幾個(gè)月后發(fā)現(xiàn)他并不懂管理，就把他辭退了。



如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316