每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        今年以來，市場遭遇政策多番調(diào)控，房企銷售業(yè)績大打折扣，導致房企管理層頻繁變動，搞得業(yè)內(nèi)人心惶惶，但實力房企因公司迅速擴張而展開的人才招聘卻進行得如火如荼。

        業(yè)內(nèi)人士指出，新政調(diào)控之下，樓市環(huán)境發(fā)生巨大變化。房企大規(guī)模招兵買馬，一方面是由于管理層更新，公司儲備新人才的需要；另一方面則是因為企業(yè)近兩年來急速擴張，管理項目上渴求人才。

        6月底，中海地產(chǎn)啟動了  “海之子”人才儲備計劃。業(yè)內(nèi)人士指出，2009年，中海地產(chǎn)頻現(xiàn)各地土地市場，拿下多幅地塊，不少地塊項目會在今年開工，這無疑需要大量人才。

        7月上旬，萬科啟動有史以來規(guī)模最大的招聘計劃，范圍涉及旗下36個城市。這個號稱“千里馬”的招聘行動，所需人才高達600余名，職位覆蓋公司管理層、經(jīng)理層和專業(yè)人才，專業(yè)領(lǐng)域涵蓋工程、設(shè)計、營銷、成本、采購、物業(yè)管理、綜合管理等。

        從去年開始，萬科就已有意識地加大二線城市土地儲備。今年上半年，萬科新增39個項目，支付地價款達250億元，這39個新增項目中，其中33個都位于二三線城市。萬科董事會秘書譚華杰曾對媒體表示，這次大規(guī)模招聘，主要因為今年開工量太大，預(yù)計明年開工量還會加大，對二三城市的人才需求隨之加大。

        和萬科一樣，由于項目擴張迅速，恒大近日也展開了大規(guī)模招聘。

        記者在智聯(lián)招聘上發(fā)現(xiàn)，恒大此次人才招聘計劃涉及省份高達10個，集中在合肥、成都、天津、南京、長春、武漢等二線城市，招聘職位涉及房地產(chǎn)經(jīng)營、管理、工程以及研發(fā)等中高層人才。此次招聘大部分需要有經(jīng)驗的熟手，中層月薪起價多達1萬元，一般的工作人員月薪也有5000元。

        對于這次招聘，一位恒大內(nèi)部人士對記者表示，這是公司常規(guī)的招聘計劃，目前公司正處于擴張期，需要招攬人才作為儲備。

        目前，恒大土地儲備高達5000多萬平方米，今年恒大全國多個項目進入開工狀態(tài)。恒大某二線城市項目公司內(nèi)部人士透露，“大規(guī)模招聘一方面是出于宣傳需要，但最重要的是公司今年加大開工量，確實需要這些人才儲備?！彼赋觯衲旰愦竽玫胤浅７e極，全國項目公司中，不少區(qū)域土地儲備量達到8塊。公司要做大做強，自然會在當?shù)卣衅赣薪?jīng)驗的人士。

        “目前房企高層離職頻繁，但普通員工還沒有出現(xiàn)大規(guī)模的流失?！睗M堂紅市場研究部高級主任肖文曉表示，這和2008年的情況有明顯的不同。當時，市場很差，業(yè)務(wù)能力不強的員工不堪拿著底薪過活，只能換行。而今年的調(diào)控政策僅實施3個多月，受銷售目標壓力影響較大的是中高管理層。

        “雖然目前房企中下層流失率只有3%~5%，但公司擔心如果未來員工頻繁流動，不利于公司發(fā)展?！睆V州地產(chǎn)專家謝逸楓指出，目前部分房企高層人員因各種原因離職，對于其他房企來講是儲備和引進新人才的最好機會。這些人才在項目和公司管理上的經(jīng)驗比較足，可以節(jié)約培訓成本和考察時間。



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