國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年6月末全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)6．4％。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局專(zhuān)家解釋說(shuō),商品房待售面積不等于住房空置面積。商品房待售面積是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積,住房空置面積是指某一時(shí)點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無(wú)人居住的住房面積。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局專(zhuān)家表示,國(guó)際上通用的房屋空置率是指某一時(shí)點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比,不便用商品房待售面積計(jì)算房屋空置率。準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取,有待于全國(guó)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。

　　2005年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售情況為:2005年末商品房待售面積為14679萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)2．7％;2006年末為14550萬(wàn)平方米,同比下降0．9％;2007年末為13463萬(wàn)平方米,同比下降7．5％;2008年末為18626萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)38．3％;2009年末為19947萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)7．1％。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同時(shí)公布了這些指標(biāo)的來(lái)源和方法。統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象是具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)單位,也包括附營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)單位。截至6月末,符合填報(bào)要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）為80522家。采用全面調(diào)查方法,由所有符合填報(bào)要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)所在區(qū)（縣）統(tǒng)計(jì)局,然后逐級(jí)匯總。