深圳皇庭地產(chǎn)集團的董事長鄭康豪對深國商(000056)晶島項目一直有著極大的興趣,早在2009年10月就試圖控股深國商的實際控制人百利亞太而間接 “接管”深國商。雖然當時股權(quán)轉(zhuǎn)讓未能順利進行,但如今,時隔10個月后,鄭康豪將以持有百利亞太全部股份的姿態(tài),如愿入主深國商。

　　受讓百利亞太全部股權(quán)

　　深國商今日（8月6日）發(fā)布公告,接公司第一大股東百利亞太通知,8月4日,鄭康豪與百利亞太大股東張晶簽署協(xié)議,受讓其持有的百利亞太51%股份,同時鄭康豪與百利亞太另一股東許玉玲簽署協(xié)議,受讓百利亞太49%股份。此次百利亞太股份(002284)轉(zhuǎn)讓完成后,鄭康豪持有百利亞太全部股份。百利亞太目前持有深國商3026.42萬股B股,占公司總股本的13.7%,是公司第一大股東。上述事項將構(gòu)成公司第一大股東的實際控制人變更,即若股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成,鄭康豪將成為深國商的實際控制人。

　　值得一提的是,鄭康豪早在2009年10月15日便想收購張晶手中百利亞太51%股權(quán),不過,當時的股權(quán)轉(zhuǎn)讓因為違背了張晶半年前作出的不減持深國商股權(quán)的承諾,所以按深圳證監(jiān)局和深交所的要求,2010年1月14日百利亞太51%股份重新回到張晶手中。

　　鄭康豪青睞晶島項目

　　相關(guān)資料顯示,2006年鄭康豪組建深圳市皇庭地產(chǎn)集團公司,擔任該公司董事長、總裁。鄭康豪為何如此熱衷于控制深國商?相關(guān)分析人士猜測,鄭康豪是垂青于深國商晶島項目。晶島項目一直被認為是深國商的核心資產(chǎn),該項目耗時5年,投資超過10億元,項目一旦運營預(yù)計每年會產(chǎn)生約兩億元的租金收入及其他收入。

　　今年年初,鄭康豪雖然失守深國商控股權(quán),但仍沒有放棄對于晶島項目的追逐。鄭康豪注冊在香港的皇庭國際從南國熙掌管的投資基金手中接下融發(fā)投資40%的股權(quán),而融發(fā)投資正是晶島購物廣場的業(yè)主方。

　　不過,晶島項目由于巨額債務(wù)問題,使得外界大大降低了對于該項目的期待。業(yè)內(nèi)人士認為,雖然目前深國商已與渤海信托達成借款協(xié)議,但渤海信托以近乎高利貸的利率借款深國商,若晶島的房產(chǎn)證沒有順利拿到,或即便晶島房產(chǎn)證拿到后,商業(yè)銀行不能如期提供15億元以上的經(jīng)營性物業(yè)貸款,晶島項目都有可能被渤海信托收編。

　　另一方面,市場人士也猜測,2009年鄭康豪就在籌劃旗下的皇庭地產(chǎn)上市,當時由于此股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于違規(guī)操作使得鄭康豪算盤沒有打響。而如今若鄭康豪順利成為深國商的實際控制人,皇庭借殼的事也算是近了一步。