昨日晚間，銀監(jiān)會(huì)就近日關(guān)于暫停發(fā)放第三套房貸報(bào)道發(fā)布澄清消息。

　　近日，有外媒報(bào)道，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸，其他地區(qū)的第三套房貸則可自主決定是否暫停。據(jù)報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)還要求，各家商業(yè)銀行應(yīng)上收第三套房審批權(quán)限到總行，各分行要定期提供第三套房貸的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，并要求對(duì)第三套房貸要嚴(yán)格執(zhí)行政策，不能打擦邊球。

　　對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)表示，對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)一向高度關(guān)注，國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)）印發(fā)后，銀監(jiān)會(huì)對(duì)商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執(zhí)行國(guó)務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。

　　銀監(jiān)會(huì)表示，將進(jìn)一步指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性住房貸款需求，有效滿足自住住房貸款需求，及時(shí)嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)行為,確保國(guó)家宏觀調(diào)控政策和相關(guān)監(jiān)管要求得到嚴(yán)格執(zhí)行。

　　同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)在答復(fù)是否已要求商業(yè)銀行進(jìn)行新一輪壓力測(cè)試，將房?jī)r(jià)最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮問題時(shí)表示，為進(jìn)一步掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量的影響，銀監(jiān)會(huì)于2010年5月份要求商業(yè)銀行開展了房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試，分析不同壓力情景下（全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌10%、20%、30%）商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量受到的沖擊。

　　銀監(jiān)會(huì)指出，壓力測(cè)試是商業(yè)銀行經(jīng)常使用的前瞻性風(fēng)險(xiǎn)管理手段之一，是商業(yè)銀行提升風(fēng)險(xiǎn)管理水平的需要。壓力測(cè)試及其情景假設(shè)要根據(jù)每個(gè)商業(yè)銀行各自資產(chǎn)組合、風(fēng)險(xiǎn)承受能力以及風(fēng)險(xiǎn)偏好等進(jìn)行設(shè)計(jì)。各種情景假設(shè)并不代表對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動(dòng)。