每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        8月10日  ，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布最新區(qū)域市場報(bào)告顯示，上半年廣東省商品房銷售均價(jià)7224元/平方米，而廣州（含增城和從化）、深圳、珠海三地商品房均價(jià)維持萬元大關(guān)。

        廣東省房協(xié)相關(guān)人士認(rèn)為，由于上述3市銷售面積總和約占廣東省成交量的三成，對整個區(qū)域房價(jià)拉升作用明顯。其中上半年深圳商品房銷售面積203.16萬平方米，銷售均價(jià)達(dá)1.77萬元/平方米；廣州商品房銷售面積506萬平方米，銷售均價(jià)為1.08萬元/平方米；珠海商品房銷售面積約為121萬平方米，銷售均價(jià)為1.08萬元/平方米。

        記者從報(bào)告發(fā)現(xiàn)，上半年珠三角商品房均價(jià)8311元/平方米，同比增長19.8%。其他粵東、粵西、粵北地區(qū)相比整體均價(jià)相差較大，商品房均價(jià)在3500元/平方米左右。

        據(jù)悉，今年上半年廣東省商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積約為3647.9萬平方米，實(shí)際銷售僅為2851.5萬平方米，其中“批準(zhǔn)預(yù)售”與“實(shí)際銷售”的比值為1.28。

        此外，報(bào)告顯示珠三角地區(qū)發(fā)展比較成熟，房地產(chǎn)開發(fā)投資和到位資金多，市場需求大，其商品房均價(jià)是粵東、粵西、粵北的2倍以上，而珠三角也是受本輪調(diào)控影響較大區(qū)域。

        廣東省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在調(diào)控政策效應(yīng)的作用下，預(yù)計(jì)珠三角的開發(fā)投資增速率先回落，粵東、粵西、粵北增速趨穩(wěn)。



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