從年初海南、海西,再到本周的內(nèi)蒙古、東北,隨著區(qū)域振興規(guī)劃的陸續(xù)出臺,相關(guān)區(qū)域板塊也幾乎被炒了個遍?？梢哉f,區(qū)域板塊炒作是2010年最重要的主題投資概念之一,那么,投資者該如何把握區(qū)域板塊的炒作機(jī)會？接下來那些區(qū)域可能成為新的熱點？

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》通過梳理近期區(qū)域板塊炒作的脈絡(luò),發(fā)現(xiàn)在接下來的時間段,新疆板塊、深圳板塊雖然已經(jīng)經(jīng)歷過前期的爆炒,但在潛在利好的支撐下,或許最有可能接過區(qū)域振興炒作的大旗。

　　深圳特區(qū)30周年大慶 兩條主線享政策利好

　　“下周是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立30周年大慶,市場憧憬有許多利好政策將要兌現(xiàn),深圳本地股將是下周市場關(guān)注焦點?！闭劦较轮芡顿Y策略時,深圳某私募投資總監(jiān)如是說。

　　本周四（8月19日）,深圳市政府宣布將推出三大惠民舉措,開展10項民生工程,舉辦12項重點慶?；顒?從議程來看,慶?；顒痈叱睂⒃谔貐^(qū)成立30周年紀(jì)念日8月26日到來。

　　昨日（8月20日）深圳本地股已逆市而動,其中世紀(jì)星源(000005)（收盤價4.99元）、深天健(000090)（收盤價13.44元）漲幅最大。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪的眾多業(yè)內(nèi)人士建議下周在深圳本地股中,有兩條主線投資者可關(guān)注,不過同時也要警惕“見光死”風(fēng)險。

　　前海深港合作區(qū)公司受益多

　　“第一條主線是前海深港合作區(qū),據(jù)了解國務(wù)院將批復(fù)同意前海深港現(xiàn)代服務(wù)合作區(qū)成立,這是中央送給深圳特區(qū)30周年的一份大禮?！鼻笆鏊侥纪顿Y總監(jiān)說。

　　2009年8月,粵港合作聯(lián)席會議簽署了《關(guān)于推進(jìn)前海港深現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作的意向書》,前海成為深港合作共建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的示范區(qū),定位為深港合作先導(dǎo)區(qū)與機(jī)制創(chuàng)新區(qū),前海被認(rèn)為是整個珠三角的“曼哈頓”。

　　興業(yè)證券最新研究成果認(rèn)為,前海規(guī)劃類似于橫琴島,有望上升為國家戰(zhàn)略,將帶來戰(zhàn)略性投資機(jī)會。前海效應(yīng),將拉動深圳本地地產(chǎn)股,甚至激發(fā)地產(chǎn)股板塊行情。

　　具體而言,“建議關(guān)注在前海直接、間接有地,或者參與市政建設(shè)的深圳本地股。主要包括招商地產(chǎn)(000024)、中集集團(tuán)(000039)、深天健和冠城大通(600067)。其中招商地產(chǎn)大股東招商局蛇口工業(yè)區(qū)在前海區(qū)擁有3.9萬平方公里的保稅區(qū),同時承諾假如有部分土地可用于開發(fā)房地產(chǎn),將會與招商地產(chǎn)共同開發(fā)。中集(000039)集團(tuán)則在深圳前海擁有55萬平方米土地。深天健則有望多重受益,一方面是天健下屬的深圳市政工程總公司,將直接受益于前海開發(fā);其次是深天健有項目位于前海附近的寶安中心城,占地面積達(dá)1.88萬平方米”。該股至7月初以來,股價從不到8元,一口氣已飆升至13元多,漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先大盤。

　　此外,冠城大通也同關(guān)聯(lián)方一起,在前海片區(qū)購得一塊地,土地面積為4.96萬平方米。

　　深圳城市更新規(guī)劃進(jìn)展快

　　第二條投資主線,是深圳城市更新規(guī)劃有突破性進(jìn)展。

　　8月20日,深圳本地媒體紛紛報道將有20個完成前期準(zhǔn)備工作的城市更新項目統(tǒng)一破土動工,并以此向深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立30周年獻(xiàn)禮。

　　早在今年3月初,深圳公布了城市更新規(guī)劃后,不少深圳本地公司就申請了參與更新規(guī)劃,一些申購面積大、位置好的公司,一度遭到資金爆炒。

　　該項辦法的實施,最大的突破在于鼓勵權(quán)利人自行改造,改變部分或者全部建筑物使用功能,但不改變土地使用權(quán)的權(quán)利主體和使用期限,保留建筑物的原主體結(jié)構(gòu)。華泰聯(lián)合證券分析師魚晉華認(rèn)為,那些擁有一些舊的廠房或舊工業(yè)園區(qū)的公司,將是該《辦法》最直接的受益公司。

　　而目前,深圳城市更新規(guī)劃有了實質(zhì)性的進(jìn)展。深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時透露,新近啟動的20個更新項目涉及總用地面積2145畝,建設(shè)用地面積1605畝;規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積440萬平方米,預(yù)計固定資產(chǎn)投資額220億元。

　　此次開工的更新項目,其中不少就是上市公司擁有的資產(chǎn)。如深長城(000042)（收盤價17.70元）的筍崗倉庫,更新后打算建成“長城國際物流中心”,本次啟動的用地面積6.6萬平方米,建筑面積29.4萬平方米。從舊倉庫到國際物流中心,對上市公司而言變化無疑是根本性的。

　　除已實施項目及此次統(tǒng)一開工項目外,深圳目前另已批準(zhǔn)規(guī)劃的城市更新項目有47項,總用地面積7259畝,建設(shè)用地面積5444畝,規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積2100萬平方米。預(yù)計年內(nèi)還將有一批項目陸續(xù)開工。

　　“由于深圳城市更新的進(jìn)度超出預(yù)期,那么一些公布了更新規(guī)劃的公司,未來將具備想象空間?！币晃徊辉竿嘎缎彰姆治鰩煴硎?。

　　資本市場支持新疆跨越式發(fā)展報告會舉行在即 新疆板塊重組預(yù)期再升溫

　　5月19日,為期3天的中央新疆工作座談會在北京圓滿結(jié)束。國務(wù)院總理溫家寶在本次會議上特別強(qiáng)調(diào),“要舉全國之力,把新疆這塊偉大祖國的寶地建設(shè)得更加美好。”

　　在此前后,已有一系列支持新疆建設(shè)和發(fā)展的重大政策陸續(xù)出臺。正是由于政策支持力度極大,新疆區(qū)域板塊被認(rèn)為是貫穿全年的熱點板塊,明星基金經(jīng)理王亞偉在華夏大盤(000011基金吧)的2009年年報中,也明確指出今年的投資重點之一就是新疆區(qū)域振興題材。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從知情人士處獲悉,近期新疆或再獲政策支持,“8月25日~31日,新疆將舉行一場名為'資本市場支持新疆跨越式發(fā)展’的報告會,屆時證券監(jiān)管層的主要負(fù)責(zé)人都將參加,并將分為三個組前往調(diào)研。”

　　其實早在2009年11月,中宣部部長劉云山、國務(wù)委員兼國務(wù)院秘書長馬凱、全國政協(xié)副主席杜青林分別率領(lǐng)三批調(diào)研組來到新疆,對新疆的社會經(jīng)濟(jì)各方面進(jìn)行調(diào)研,從中就可以看出中央扶持新疆建設(shè)和發(fā)展的決心。

　　2010年3月29日~30日,全國對口支援新疆工作會議在北京召開,更宣告了推動新疆快速發(fā)展規(guī)劃的提速。在該次會議上,提出繼續(xù)加大中央對新疆的支持力度,同時,進(jìn)一步動員全國各地的力量,切實加強(qiáng)對口支援新疆工作。并具體提出了2010年起全面實施對口援疆工作,力爭經(jīng)過5年努力,在重點任務(wù)上取得明顯成效;經(jīng)過10年努力,確保新疆實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標(biāo)。

　　安信證券首席策略分析師程定華指出,在對口省市支援及中央加大投資的背景下,新疆將成為今年區(qū)域經(jīng)濟(jì)“含金量”最高的地方。程定華認(rèn)為,與以往相比,新一輪援疆有質(zhì)的變化。以對口省市支援實物量為上一年財政收入的2%測算,未來5年對口省市援疆資金,年均將達(dá)到738億元,相當(dāng)于目前新疆財政收入增加2倍以上。而未來更大的看點在于中央對新疆的直接投資。

　　東方證券研究團(tuán)隊更強(qiáng)調(diào),“發(fā)展新疆”不同于其他一般性的區(qū)域性振興規(guī)劃,更可以上升到國家的“中亞戰(zhàn)略”、地緣政治層面,具有長期戰(zhàn)略意義,因此,整個新疆板塊具有跨越一般經(jīng)濟(jì)周期的投資價值。

　　而即將在8月25日召開的 “資本市場支持新疆跨越式發(fā)展報告會”,則是從資本市場的角度支持新疆的發(fā)展?！氨O(jiān)管部門為單個地區(qū)舉行高規(guī)格的資本市場研討會極為罕見?！敝槿耸糠治霰硎?。

　　據(jù)悉,監(jiān)管部門準(zhǔn)備從兩方面支持新疆的上市公司,一是支持新疆優(yōu)質(zhì)企業(yè)首發(fā)和再融資,在項目審核中實施綠色通道;二是推動大股東為上市公司注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這對于不少新疆的上市公司而言,無疑是巨大的利好,特別是新疆板塊中存在重組預(yù)期和大股東擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)且存在注入預(yù)期的個股,值得重點關(guān)注。

　　遵循這兩條主線,建議投資者重點關(guān)注廣匯股份(600256)（收盤價27.97元）、*ST香梨（收盤價10.50元）、新疆城建(600545)（收盤價12.26元）、國際實業(yè)(000159)（收盤價13.99元）、友好集團(tuán)(600778)（收盤價14.27元）。