每經(jīng)記者  席大偉  葉書利發(fā)自西安、北京

        就在“公文造假”風(fēng)波撲朔迷離之際，昨晚  （8月23日），華遠(yuǎn)地產(chǎn)（600743，SH）發(fā)布了長達(dá)數(shù)頁的澄清公告。在該公告中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)披露了自2005年以來與立豐（西安）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  （以下簡稱立豐公司）與1001工廠和西安立豐御海置業(yè)有限公司（以下簡稱御海公司）的糾結(jié)全歷程。按照該公告的說法，之所以華遠(yuǎn)地產(chǎn)在去年退出御海公司，正是由于他們發(fā)現(xiàn)了合作方在華遠(yuǎn)入主之前的違規(guī)行為。

終止合作正因違規(guī)事項

        華遠(yuǎn)地產(chǎn)稱，2005年7月19日，立豐公司與1001工廠簽署《合作建房合同》及《合作建房補(bǔ)充合同》，約定雙方合作開發(fā)1001工廠項目，并明確約定由1001工廠負(fù)責(zé)內(nèi)部合作建房報批手續(xù)，負(fù)責(zé)領(lǐng)取《軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證》，立豐公司負(fù)責(zé)地方土地相關(guān)手續(xù)的辦理。一年后的2006年7月20日，御海公司成立，立豐公司出資占其注冊資本的100%。

        此后在2007年1月25日，華遠(yuǎn)入主御海公司，華遠(yuǎn)方面持有御海公司80%股權(quán)，立豐公司持有御海公司20%股權(quán)。并約定立豐公司負(fù)責(zé)辦理1001工廠項目土地審批、出讓等前期手續(xù)的相關(guān)責(zé)任，在完成上述工作前，御海公司仍由立豐公司管理和控制。

        2007年6月10日，原北京華遠(yuǎn)與立豐公司簽署了  《合作開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議明確了如下原則：在立豐公司管理御海公司期間，未經(jīng)原北京華遠(yuǎn)書面確認(rèn)的一切文件均不對原北京華遠(yuǎn)發(fā)生效力,相關(guān)后果由立豐公司自行承擔(dān)。隨后，立豐公司、1001工廠與御海公司簽署《合同書》，明確約定將前期立豐公司與1001工廠所簽署的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至御海公司，但前期合同中立豐公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任概與御海公司無關(guān)，由立豐公司與1001工廠自行協(xié)商解決，御海公司的利益不受該等違約行為的影響。

        隨后在2008年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)“借殼”在A股上市。

        2009年7月22日，合作方1001工廠致函御海公司，告知“國土資源部在西安土地檢查工作時發(fā)現(xiàn)辦理合作項目土地手續(xù)時，備案資料有更改嫌疑，正在調(diào)查處理。同時總后土地局已函告西安市國土資源局中止辦理該合作項目的一切手續(xù)。”公告稱，華遠(yuǎn)地產(chǎn)收到上述信息后，立即要求立豐公司就上述問題進(jìn)行解釋說明，并積極配合相關(guān)單位及部門了解情況。

        公告稱，鑒于出現(xiàn)了上述問題，且立豐公司未按  《合作開發(fā)框架協(xié)議》約定的期限完成全部義務(wù)的履行，導(dǎo)致1001工廠項目無法如期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為保護(hù)公司利益，華遠(yuǎn)置業(yè)向立豐公司提出了終止合作的要求，經(jīng)過多次反復(fù)談判，2009年12月9日，華遠(yuǎn)置業(yè)與立豐公司簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將華遠(yuǎn)置業(yè)持有的御海公司80%股權(quán)退回立豐公司，2009年12月16日，御海公司完成了工商變更登記手續(xù)。截至2010年8月23日，華遠(yuǎn)置業(yè)已收回投資4300萬元，剩余款項華遠(yuǎn)置業(yè)正在通過有關(guān)途徑繼續(xù)追索。

稱未做信息披露符合規(guī)定

        值得關(guān)注的是，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在該公告中解釋，之所以沒有將該事件的進(jìn)展及時公告給投資者，是因為事件中華遠(yuǎn)地產(chǎn)及其股東權(quán)益并未受到損害，符合關(guān)于信息披露的有關(guān)規(guī)定。

        鑒于原北京華遠(yuǎn)與立豐公司約定由立豐公司辦理與土地有關(guān)的手續(xù)；立豐公司與1001工廠約定由1001工廠辦理內(nèi)部建房報批手續(xù)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無關(guān)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)及其股東權(quán)益并未受到損害，按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》關(guān)于信息披露的相關(guān)規(guī)定，華遠(yuǎn)地產(chǎn)未作信息披露。

        同時，由于“偽證”事件，在2010年8月2日，1001工廠作為原告，已經(jīng)將御海公司、立豐公司和原北京華遠(yuǎn)作為三被告訴訟至西安市中級人民法院。對此華遠(yuǎn)地產(chǎn)在公告中解釋，之所以未及時信披，是基于原北京華遠(yuǎn)于2007年10月18日向1001工廠所出具的《擔(dān)保函》約定的生效條件為“自貴方配合將1001工廠項目轉(zhuǎn)讓至御海公司名下，并向御海騰交全部項目用地之日起”，但現(xiàn)在實際情況是：1001工廠至今并未向御海公司騰交全部項目用地，故華遠(yuǎn)地產(chǎn)認(rèn)為所出具的《擔(dān)保函》至今未達(dá)到生效條件，其無需對此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因該案標(biāo)的沒有達(dá)到《上海證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的臨時公告標(biāo)準(zhǔn)（公司上年經(jīng)審計凈資產(chǎn)額的10%為1.7億元），故當(dāng)時未公開披露。對此案件，華遠(yuǎn)地產(chǎn)正在積極應(yīng)訴，以保障自身權(quán)益。

        華遠(yuǎn)地產(chǎn)稱，國土資源部于2010年8月19日公開通報的1001工廠項目所出現(xiàn)的偽造公文事件與華遠(yuǎn)地產(chǎn)并無關(guān)聯(lián)。



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