對(duì)市場(chǎng)環(huán)境變化，開(kāi)發(fā)商無(wú)疑最為敏感。在多數(shù)房企半年報(bào)中，董事會(huì)談及企業(yè)今后運(yùn)營(yíng)策略時(shí)均表示出“謹(jǐn)慎”和“穩(wěn)健”的趨向。

　　招商地產(chǎn)

　　雖然中期業(yè)績(jī)堪稱亮麗，面對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，招商地產(chǎn)表示了謹(jǐn)慎態(tài)度，指出“目前市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)控效果觀察期。伴隨著價(jià)格的逐步回落及銷售數(shù)量的大幅下降，市場(chǎng)正朝著政府調(diào)控的方向發(fā)展。”而面對(duì)不確定的市場(chǎng)環(huán)境，招商地產(chǎn)決定采取“現(xiàn)金為王”的策略，提出包括促進(jìn)銷售、優(yōu)化庫(kù)存結(jié)構(gòu)、謹(jǐn)慎拿地等一系列措施。特別值得注意的是，招商地產(chǎn)還提出要“做好前瞻性融資安排，合理安排現(xiàn)金流，量入為出，確保財(cái)務(wù)安全，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。”

　　萬(wàn)科A

　　萬(wàn)科總裁郁亮認(rèn)為，此次政府調(diào)控決心和力度空前，開(kāi)發(fā)商去賭政策很危險(xiǎn)。熱點(diǎn)城市的市場(chǎng)供需關(guān)系正在轉(zhuǎn)變，隨著下半年新盤(pán)上市高峰的到來(lái)，前期投資比例高、價(jià)格上漲過(guò)快的城市價(jià)格會(huì)有較大幅度的回調(diào)；另一方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金趨緊、存貨增加，投資能力下降，未來(lái)住房供應(yīng)可能受到影響。在拿地策略上，萬(wàn)科將始終堅(jiān)持“不當(dāng)?shù)赝?rdquo;的原則，嚴(yán)控拿地成本。

　　龍湖地產(chǎn)

　　龍湖地產(chǎn)半年報(bào)亦顯示，上半年公司合同銷售104.9億元，同比增長(zhǎng)30.7%，凈利潤(rùn)22億元，同比增長(zhǎng)51.4%。公司表示，將堅(jiān)守區(qū)域聚焦戰(zhàn)略，重點(diǎn)發(fā)展環(huán)渤海和長(zhǎng)三角等戰(zhàn)略區(qū)域，根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境審慎進(jìn)行新增土地儲(chǔ)備，嚴(yán)格控制土地價(jià)格和支付進(jìn)度。下半年，公司將繼續(xù)促進(jìn)高周轉(zhuǎn)，通過(guò)合理定價(jià)、異地拓展客源等靈活措施，積極促進(jìn)各項(xiàng)目銷售目標(biāo)的達(dá)成。

　　金地集團(tuán)

　　金地集團(tuán)認(rèn)為，下半年，市場(chǎng)供應(yīng)量的上升將推動(dòng)調(diào)整繼續(xù)深化。一方面，供應(yīng)的增多會(huì)加大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，另一方面，新上市的項(xiàng)目也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的需求采取更為靈活的定價(jià)策略，兩者結(jié)合，房?jī)r(jià)可能進(jìn)一步下滑；為此，公司將以銷售為先，通過(guò)更為多樣化的銷售渠道、更具靈活性的定價(jià)策略來(lái)加快公司銷售現(xiàn)金流的回收。

　　保利地產(chǎn)

　　保利地產(chǎn)表示，行業(yè)調(diào)控已經(jīng)成為“常態(tài)”，公司將加大二、三線城市投資，及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，積極參與各地保障性住房建設(shè)。同時(shí)穩(wěn)步加大商業(yè)地產(chǎn)投資，增加持續(xù)性經(jīng)營(yíng)收入占公司營(yíng)業(yè)收入的比重；開(kāi)拓旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)和城市綜合運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)，增加新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。