每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

        自去年5月完成資產(chǎn)重組后，世茂股份正逐步明確自身定位，將戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移至商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。種種跡象表明，這個(gè)滬籍商業(yè)地產(chǎn)先鋒也開始集中發(fā)力內(nèi)地，火速加入對(duì)二線城市土地資源的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

世茂逾5億武漢購地

        昨日  （8月26日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從武漢土地交易中心了解到，位于武漢遠(yuǎn)郊蔡甸區(qū)內(nèi)的3塊總用地面積約1284畝的國(guó)有建設(shè)用地，經(jīng)過多輪競(jìng)拍，最終被世茂股份旗下的武漢世貿(mào)嘉年華置業(yè)有限公司拿下，成交總價(jià)為5.68億元。

        記者在發(fā)布的公告上看到，這次被掛牌的地塊位于交通不便的武漢西郊蔡甸區(qū)竹圻、天星、溪水村，總占地面積85.6萬平方米。而規(guī)劃土地用途中表明有兩塊是用于商業(yè)服務(wù)，另一塊則是用于“綠地”。

        對(duì)此，武漢浦江建筑首席地產(chǎn)分析師張勝就告訴  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》：“據(jù)我所知，這些地塊應(yīng)該是很早就已經(jīng)規(guī)劃好了，這次估計(jì)是完成程序而已。”

加速二線城市的擴(kuò)張

        “這種通過前期修建游樂項(xiàng)目的名義來獲取大量廉價(jià)土地，進(jìn)而做住宅和商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，在沿海經(jīng)濟(jì)成熟地區(qū)已經(jīng)是一個(gè)比較普遍的現(xiàn)象”，武漢地產(chǎn)人士張勝如此告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》。他還介紹稱，武漢在這個(gè)方面一直還沒有成功的案例。不過，按照武漢現(xiàn)在的發(fā)展速度，“很快就會(huì)和沿海地區(qū)一樣，出現(xiàn)大批這類小公園、大地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目，這個(gè)是大勢(shì)所趨。”

        世茂股份首席財(cái)務(wù)官陳汝俠此前在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)坦言：“最近幾年全國(guó)二、三線城市的消費(fèi)能力大大增強(qiáng)，很多城市對(duì)零售業(yè)的需求變得很旺盛。我們覺得二、三線城市的商業(yè)地產(chǎn)會(huì)有很好的機(jī)會(huì)，我們已經(jīng)提前進(jìn)入這些城市，因?yàn)橄刃姓叩锰煜??！?br/>
        據(jù)悉，世茂股份已在十多個(gè)二線城市，包括杭州、廈門、濟(jì)南、武漢、紹興、蘇州、徐州、常州、昆山、常熟、嘉興等開發(fā)有20多個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備規(guī)劃總面積超過800萬平米。



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