每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        在兩部委剛剛出臺(tái)“151號(hào)文”之際，昨日，一則關(guān)于8部委國(guó)慶前出臺(tái)新調(diào)控政策的傳聞，又在房地產(chǎn)業(yè)界引起軒然大波。

        到目前為止，“國(guó)十條”中曾提及的房產(chǎn)稅并未推行，這引發(fā)了各界對(duì)稅收等政策繼續(xù)出臺(tái)的猜想。

        截至目前，主管部門(mén)并未對(duì)此傳言做出任何回應(yīng)。但昨日晚間，一位接近決策層的人士向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“傳言是真的，明天（9月29日)之前有可能出來(lái)”。

        傳聞從27日（建設(shè)部、國(guó)土部聯(lián)合出臺(tái)“151號(hào)文”的次日）便開(kāi)始在業(yè)界傳播。據(jù)稱，新一輪調(diào)控方案的基本思路是“遏制投機(jī)購(gòu)房需求，加快增加住房有效供給，并力求將短期調(diào)控的措施與中長(zhǎng)期的發(fā)展相結(jié)合。”

        昨日晚間，上述接近決策層的人士向本報(bào)記者確認(rèn)了上述消息，并表示，新政由多個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)，比此前更加嚴(yán)厲。其中，作為政策“最后的砝碼”的房產(chǎn)稅可能提前亮出。該人士表示，新政將確定幾個(gè)城市推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。同時(shí)，二套房和多套房信貸政策將“進(jìn)一步收緊”。

        “如果真是這樣，中央調(diào)控房?jī)r(jià)的決心之大，真的超出了大部分業(yè)內(nèi)人士的估計(jì)。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示。

        事實(shí)上，根據(jù)本報(bào)記者的采訪，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在兩部委剛剛發(fā)文調(diào)控市場(chǎng)的情況下，馬上出臺(tái)新政的可能性并不大。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，多數(shù)地區(qū)并未很好地執(zhí)行“國(guó)十條”，且兩部委剛剛出臺(tái)細(xì)化政策，從這個(gè)層面上講，此時(shí)沒(méi)有出臺(tái)房產(chǎn)稅的必要。

        一位接近國(guó)土部的人士向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在多數(shù)公眾看來(lái)，本輪調(diào)控并未達(dá)到效果。

        國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人的一席話更讓人確信，未來(lái)的政策走向或?qū)κ袌?chǎng)不利。該負(fù)責(zé)人昨日在接受新華社采訪時(shí)表示，“部分地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)要以保民生為首要目標(biāo)認(rèn)識(shí)不到位，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)不能作為城市經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)還有不理解情緒。”

        數(shù)據(jù)顯示，自“國(guó)十條”出臺(tái)的4月至8月，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)逐漸出現(xiàn)止跌局面，并已連續(xù)兩月保持持平。同時(shí)，從8月中下旬開(kāi)始，北京等部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲現(xiàn)象。

        路透社近日援引蘇格蘭皇家銀行的觀點(diǎn)稱，中國(guó)政府會(huì)在年底前推出新一輪樓市調(diào)控措施，最具成效的房產(chǎn)稅也會(huì)包括在內(nèi)。



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