每經(jīng)記者  張初亮  發(fā)自上海

        昨日，上海連推13幅地塊，由于其中1幅地塊未能按計(jì)劃推出，土地出讓由上午延續(xù)到下午，最終12幅地塊共成交金額197億元。

        在昨日的拍地過程中，不僅誕生了上海長(zhǎng)風(fēng)新地王，還出現(xiàn)了多幅地塊價(jià)格超過周邊在售樓盤等現(xiàn)象。此外，其中有兩幅地塊被以個(gè)人名義拍下。

        昨日拍出的第一幅地塊，梅隴南方商務(wù)區(qū)地塊被上海城開、綠碳、力暉投資聯(lián)合體以底價(jià)24.29億元奪得，折合樓面價(jià)7518元/平方米。上海城開總裁倪建達(dá)在拿下該地塊后高調(diào)表示，下午還要“攻城略地”。

        果然，在下午第十幅地塊出讓時(shí)，上海城開、莘莊經(jīng)營(yíng)、莘閔輕軌實(shí)業(yè)、美冠投資聯(lián)合以27億元底價(jià)，拿下莘莊鎮(zhèn)222號(hào)地塊（莘莊地鐵上蓋物業(yè)）。該地此前被綠地所拿，但綠地又退出了該地塊的開發(fā)。

        而雅戈?duì)栔脴I(yè)控股以33.93億元奪得長(zhǎng)風(fēng)地塊，折合樓面價(jià)25966元/平方米，溢價(jià)率73.2%。該地塊為住宅用地，容積率2.47。雅戈?duì)栐诖艘灰鬯⑿铝舜饲坝芍泻５禺a(chǎn)名下6B、7C地塊保持的長(zhǎng)風(fēng)地王紀(jì)錄。

        下午4時(shí)，最后一幅地塊金山新城區(qū)E52地塊被中先國(guó)際控股有限公司奪得，溢價(jià)率135%。12幅地塊的出讓，從上午一直延續(xù)到下午，共成交金額197億元。

        中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，溢價(jià)率尚不能反映出土地市場(chǎng)過熱，而大量土地的出讓，也符合政策對(duì)加大土地供給的要求。但他也認(rèn)為，某些地塊的樓面價(jià)，確實(shí)不低。

        值得一提的是，昨日上海的土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，再度出現(xiàn)個(gè)人競(jìng)買土地的情況，而且出現(xiàn)了4位個(gè)人競(jìng)買人，并最終奪得兩幅地塊。

        上午出讓的最后一幅地塊為北蔡南新小區(qū)6-5地塊，出讓面積2888.5平方米，容積率1，為商業(yè)用地。最后該地塊被城房置業(yè)聯(lián)合方興、黃香梅兩位個(gè)人買家以3932萬(wàn)元奪得。溢價(jià)率達(dá)175%，折合樓面價(jià)為13612元/平方米。

        下午出讓的三林集鎮(zhèn)B5-4、B5-5地塊，又被個(gè)人買家競(jìng)得。丁沁、張新敏以4.362億元拿下該地塊，折合樓面價(jià)13332元/平方米，溢價(jià)率為122%。



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