每經(jīng)網(wǎng)10月1日訊（每經(jīng)記者朱玲 發(fā)自廣州）

　　盡管經(jīng)歷史上最嚴(yán)厲樓市政策，但2個月后，整個市場反彈猛烈。30日，記者從網(wǎng)易監(jiān)測廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站樓市數(shù)據(jù)顯示，9月1日至9月29日，廣州市一手住宅成交面積達到120萬平方米，環(huán)比8月同期漲幅達91.4%；而價格方面環(huán)比漲幅達11.7%。成交創(chuàng)新今年新高。

　　 “415”樓市新政后，經(jīng)過5個多月市場政策消化，進入8月，整個市場被壓抑的需求釋放，樓市量價成交持續(xù)向上。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月1日至29日,廣州市一手住宅成交套數(shù)高達11736套,且尚未納入近期亞運城成交2000套房源，一度成交面積突破120萬平方米，相當(dāng)于廣州前兩個月低迷期成交量總和，同時也創(chuàng)下了今年成交新高。

　　在價格方面,9月廣州市一手住宅均價為12268元/平方米,環(huán)比漲幅達到11.7%。除增城與從化郊區(qū)外,廣州市區(qū)一手住宅成交均價為13536元/平方米,環(huán)比上漲11.9%,成交面積更是達到98.7萬平方米,環(huán)比漲幅高達106.5%,成交量相當(dāng)驚人。

　　在宏觀政策調(diào)控周期下，樓市仍量價猛升，29日晚國家更是再次出臺，規(guī)定首次購房必須首付三成以上，全面叫停第三套房貸等措施，無疑對近期火爆樓市敲響警鐘。有專家人士表示，市場或?qū)⒃俅芜M入觀望狀態(tài)，有金九無銀十的局面。

　　面臨調(diào)控之下，迅速回暖的樓市30日，廣州市房管局相關(guān)人士正式對外表示，當(dāng)下是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，但如果發(fā)現(xiàn)房價反彈幅度較大等異常情況，不排除采取限購等措施，以保持市場平穩(wěn)、健康發(fā)展。