每經(jīng)網(wǎng)北京10月15日電（每經(jīng)記者 張敏）　連續(xù)僵持三個(gè)月后，全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)終于在9月實(shí)現(xiàn)上漲，漲幅為0.5%。

　　今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“前三季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”稱，今年9月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.1%，漲幅比8月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，實(shí)現(xiàn)近4個(gè)月來(lái)的首次上漲。

　　受4月出臺(tái)的調(diào)控政策影響，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月的僵持局面，其中，6月房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.2%，實(shí)現(xiàn)16個(gè)月來(lái)首次下降。此后兩個(gè)月，房?jī)r(jià)環(huán)比均持平。

　　事實(shí)上，9月的數(shù)據(jù)頗能說(shuō)明，第二波房地產(chǎn)調(diào)控政策緣何在節(jié)前集中出臺(tái)。除房?jī)r(jià)上漲外，9月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷售面積10446萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.6%；銷售額5498億元，增長(zhǎng)35.2%。

　　當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3392萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.3%，土地購(gòu)置費(fèi)1094億元，增長(zhǎng)80.1%。

　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)研究總監(jiān)張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，拿地?zé)崆楦邼q，一定程度上說(shuō)明開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的看好，而二次調(diào)控非常及時(shí)的避免了非理性反彈的蔓延。

　　盡管處于調(diào)控密集的年份，今年前三季度的市場(chǎng)數(shù)據(jù)仍然亮眼。其中，全國(guó)商品房銷售面積6.32億平方米，同比增長(zhǎng)8.2%；商品房銷售額3.19萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.9%。

　　受銷售向好的影響，前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源50504億元，同比增長(zhǎng)32.5%，企業(yè)資金狀況并不存在較大問題。但張大偉認(rèn)為，隨著第二輪調(diào)控的繼續(xù)收緊，開發(fā)商的資金壓力將會(huì)有明顯的上漲。

　　同時(shí)，前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資33511億元，同比增長(zhǎng)36.4%，其中，商品住宅投資23512億元，增長(zhǎng)33.8%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。

　　另外，前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積29083萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%；房屋施工面積、新開工面積和竣工面積均有不同程度的上漲。這也被認(rèn)為是今后市場(chǎng)供應(yīng)的保障。

　　報(bào)告還顯示，9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為103.52，自今年3月以來(lái)，連續(xù)7個(gè)月回落。