10月29日,在武漢市第11次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓會上,全部19宗地塊僅耗時120分鐘就全部成交,其中15宗以底價賣出,占總地塊數(shù)近八成;最激烈的時段也只有3家開發(fā)商同臺競價,更有4家場上房企主動放棄舉牌資格選擇全程觀摩?！斑@樣冷清的土地拍賣場面,我之前確實還沒有見過?！眱|房中心高級土地研究員謝添對《每日經(jīng)濟新聞》坦言。

　　值得注意的是,在這場土地爭奪戰(zhàn)中竟然沒有一家業(yè)內(nèi)大佬出現(xiàn)?！叭ジ偱默F(xiàn)場的人倒是非常多,整個場子都坐滿了”,一位前往觀戰(zhàn)的業(yè)內(nèi)人士告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者,“但是,比較大的開發(fā)商這次都沒有派人來,現(xiàn)場來的都是一些中小型開發(fā)商?！?/P>

　　武漢市土地交易中心方面發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,這次參與現(xiàn)場競拍的19宗土地全部成交,總成交面積1400畝,總成交金額25.71億元,且單宗土地最高畝單價再次被刷新,升至2572.13萬元/畝。對于開發(fā)商的表現(xiàn),執(zhí)槌拍賣師陳少湘用了一個詞:理智。

　　事實上,武漢房價并未出現(xiàn)任何實質(zhì)性回調(diào),不過銷量已出現(xiàn)疲態(tài)。

　　昨日（11月1日）,億房研究中心提供給《每日經(jīng)濟新聞》的月度調(diào)研報告顯示,目前武漢市遠(yuǎn)城區(qū)在售的209個樓盤成交均價3676.29元/平方米,較9月上漲13.21元,與去年同期相比上漲7.31%;主城區(qū)在售的346個樓盤均價為6701元/平方米,比前月上漲91元,但銷量已出現(xiàn)429套的下滑,“其中下半月的成交量比上半月下滑了三成以上?！?/P>

　　甚至有業(yè)內(nèi)人士還透露稱:“整個10月份的退房數(shù)量不會少于100套,幾乎是正常月份的兩倍多。如果加上未簽合同、直接退訂的,退房量可能更多?！?/P>

　　在接受記者采訪時,陳龍?zhí)寡?“與每個月上萬套的總成交量相比,目前武漢的退房率比一線城市低得多,但是這個現(xiàn)象說明調(diào)控新政的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。”

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