每經(jīng)記者  趙笛

        在裝飾行業(yè)其他公司還在為客戶奔波時(shí)，亞廈股份（002375，收盤價(jià)94.5元）卻已經(jīng)“傍”上了地產(chǎn)業(yè)“巨頭”——恒大地產(chǎn)。

        昨日（11月22日）晚間，亞廈股份發(fā)布公告表示，公司日前與恒大地產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，后者每年將向公司提供30億元的裝修施工任務(wù)，且逐年遞增約10億元?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》發(fā)現(xiàn)，每年30億元的業(yè)務(wù)量將對(duì)亞廈股份的業(yè)績產(chǎn)生重大影響。資料顯示，2009年亞廈股份全年的營業(yè)收入還不到25億元。

與恒大地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作

        2010年11月11日，裝飾行業(yè)三雄之一的洪濤股份  （002325，收盤價(jià)44.00元）設(shè)立遼寧公司，此舉被認(rèn)為是該公司向全國進(jìn)軍的重要一步。此時(shí)，洪濤股份萬萬沒有想到，當(dāng)自己還在努力拓展業(yè)務(wù)之時(shí)，同行業(yè)的競爭對(duì)手亞廈股份即將在業(yè)務(wù)量上獲得質(zhì)的飛躍。

        昨日晚間，亞廈股份發(fā)布公告稱，公司于11月21日與恒大地產(chǎn)簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，就雙方未來二年內(nèi)的住宅精裝修工程項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括公司承接恒大地產(chǎn)及其子公司屬下項(xiàng)目公司部分建設(shè)樓盤的建筑裝修裝飾工程施工業(yè)務(wù)；恒大地產(chǎn)每年安排約30億元的裝修施工任務(wù)給公司，并逐年增加約10億元左右的施工任務(wù)；亞廈股份承諾就承包的室內(nèi)外裝飾裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工價(jià)格給予恒大地產(chǎn)最大的優(yōu)惠，作為雙方簽訂具體項(xiàng)目施工或設(shè)計(jì)合同的依據(jù)等。

        資料顯示，亞廈股份和恒大地產(chǎn)之前一直有合作。2007年~2009年，亞廈股份對(duì)恒大地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的營業(yè)收入分別為240.97萬元、11945.18萬元和11848.33萬元，分別占2007年~2009年公司經(jīng)審計(jì)營業(yè)總收入的0.18%、7.38%和4.76%。而恒大集團(tuán)作為全國十大地產(chǎn)企業(yè)之一，實(shí)力不容小覷。恒大地產(chǎn)網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)銷售面積334萬平方米，位列全國第一；實(shí)現(xiàn)銷售金額210億元，位列全國第二。

長期“飯票”再造一個(gè)亞廈

        在亞廈股份和恒大地產(chǎn)的協(xié)議中，最受關(guān)注的便是每年30億元，以及逐年增加10億元的工程任務(wù)。資料顯示，亞廈股份2009年?duì)I業(yè)收入24.87億元，2010年前三季度公司營業(yè)收入30.7億元，30億元的工程量相當(dāng)于再造了一個(gè)亞廈股份。

        亞廈股份表示，由于該協(xié)議今年不會(huì)實(shí)施，所以對(duì)2010年業(yè)績影響非常小。若該協(xié)議全面履行，則對(duì)公司2011年、2012年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響。以2011年、2012年恒大地產(chǎn)分別向亞廈股份提供30億元、40億元的項(xiàng)目，以給予恒大地產(chǎn)優(yōu)惠后，目前亞廈股份建筑裝飾業(yè)務(wù)的毛利率14.9%的一半，即7.5%的毛利率計(jì)算，明后兩年，亞廈股份可從恒大地產(chǎn)處獲得2.25億元和3億元的營業(yè)收入，按照當(dāng)前的財(cái)務(wù)水平計(jì)算，約可獲得1.66億元和2.22億元的凈利潤，相當(dāng)于每股貢獻(xiàn)0.79元和1.05元。

不會(huì)對(duì)恒大形成依賴

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》發(fā)現(xiàn)，上述協(xié)議對(duì)亞廈股份也有一定約束，比如恒大地產(chǎn)要求亞廈股份在戰(zhàn)略合作期間，承接其他房地產(chǎn)商的住宅精裝修工程施工業(yè)務(wù)不得超過公司年度營業(yè)額的10%。但實(shí)際上該限制幾乎是一句空話。亞廈股份的招股書顯示，公司2007年~2009年前5大客戶中，沒有一家客戶產(chǎn)生的營業(yè)收入占到了總收入的10%。也就是說，若亞廈合理調(diào)整好經(jīng)營生產(chǎn)，與恒大的合作不但不會(huì)傷及公司現(xiàn)有客戶，也不會(huì)影響到公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)量。

        有意思的是，2007年和2008年，濱江集團(tuán)（002244，收盤價(jià)10.66元）是亞廈股份的最大客戶，但貢獻(xiàn)營業(yè)收入均不到1個(gè)億，這與“新歡”恒大地產(chǎn)比起來，可謂是小巫見大巫。

        對(duì)于該協(xié)議簽署后的未來發(fā)展，亞廈股份表示不會(huì)對(duì)恒大地產(chǎn)形成業(yè)務(wù)依賴。由于該戰(zhàn)略合作協(xié)議只是原則性、框架性規(guī)定，實(shí)際的合作金額以正式簽訂的工程施工合同為準(zhǔn)，實(shí)際能否達(dá)到合同金額存在不確定性。



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