左起：新加坡駐英副總領(lǐng)事Stephen Quick（左一）；馬來(lái)西亞駐英總領(lǐng)事Datuk Zakaria Sulong（左三）及夫人Datin Hazizah Zakaria（左六）；國(guó)浩中國(guó)總裁李慧敏女士（左五）；中國(guó)駐英公使秦剛（左七）；
 

　　2010年11月28日，素有地產(chǎn)界奧斯卡獎(jiǎng)之稱的“國(guó)際地產(chǎn)大獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)典禮在英國(guó)倫敦皇家蘭卡斯特酒店舉辦。作為中國(guó)及亞太地區(qū)綜合體項(xiàng)目的唯一代表者，新加坡國(guó)浩房地產(chǎn)集團(tuán)全資子公司國(guó)浩中國(guó)旗下、分別坐落于北京東城區(qū)東直門和上海長(zhǎng)風(fēng)的國(guó)盛中心項(xiàng)目，擊敗來(lái)自歐洲、美洲、非洲、阿拉伯的強(qiáng)勁對(duì)手，獲得51位業(yè)界最權(quán)威專家評(píng)審的認(rèn)可，最終問(wèn)鼎“世界最佳綜合體獲獎(jiǎng)?wù)?rdquo;，成為該獎(jiǎng)項(xiàng)16年歷史上，首個(gè)在亞太區(qū)折桂，并躋身世界級(jí)盛典的中國(guó)綜合體項(xiàng)目。

        21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理蔡宇翔表示，國(guó)盛中心的脫穎而出，主要基于國(guó)浩中國(guó)以客戶需求為導(dǎo)向，并最終提出并實(shí)踐了以“水、綠、建筑”為主旨，推行“公園中生活、工作、娛樂(lè)”的綜合體項(xiàng)目全新概念，引領(lǐng)中國(guó)綜合體項(xiàng)目行業(yè)升級(jí)。

一站式生活樞紐

        李嘉誠(chéng)對(duì)于地產(chǎn)投資，曾有過(guò)一句名言：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)更甚，國(guó)盛中心就是典型。

        為將國(guó)盛中心打造成世界級(jí)的綜合體旗艦項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商國(guó)浩中國(guó)將選址對(duì)準(zhǔn)了中國(guó)兩個(gè)最國(guó)際化的都市——北京、上海。其中60萬(wàn)平方米的北京國(guó)盛中心坐擁亞洲最大的交通樞紐——東直門交通樞紐。地鐵2號(hào)線、城鐵13號(hào)線，以及16分鐘可速達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)的機(jī)場(chǎng)快軌與市區(qū)、郊區(qū)幾十條公交線路，皆可在此實(shí)現(xiàn)零距離換乘。周邊商圈林立，中央商務(wù)區(qū)、使館區(qū)、企業(yè)總部大道和三里屯酒吧街近在咫尺。

        保利影業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理柳德彬在談及北京國(guó)盛中心時(shí)不由感嘆：“這樣的項(xiàng)目在五年之內(nèi)是不會(huì)再有了——既是地鐵上蓋，又是機(jī)場(chǎng)上蓋，而且還是交通樞紐上蓋——這種項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)是非常稀缺的。”

        而50萬(wàn)平方米的上海國(guó)盛中心則同樣雄踞上海市政府重點(diǎn)規(guī)劃的“長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)”，中山公園、古北和虹橋三大成熟商圈交匯于此。由此只需要10分鐘車程，就能夠到達(dá)世界最大綜合型交通樞紐之一——虹橋交通樞紐，享受虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，包括連接浦東虹橋兩大機(jī)場(chǎng)的2號(hào)線、13號(hào)和15號(hào)地鐵線路、多條城際快鐵，與航空、軌道、磁懸浮、城際巴士相互交匯所帶來(lái)的全方位便捷。

        不過(guò)，國(guó)浩中國(guó)總裁李慧敏指出，樞紐的便捷對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)固然重要，但不能夠僅僅滿足于將其視作運(yùn)輸工具，應(yīng)力求讓項(xiàng)目的生命力和感召力融入交通樞紐。為此，國(guó)盛中心不拘泥于傳統(tǒng)而單調(diào)的交通樞紐項(xiàng)目理念，而是將設(shè)計(jì)目標(biāo)指向“一站式”生活目的地。人們無(wú)論想要工作、居住、用餐、休閑、購(gòu)物，還是欣賞和融入美好健康的環(huán)境，都能夠在此找到歸宿，宛如一座城中之城，在地處交通樞紐的同時(shí)，自身也成為了一個(gè)“生活樞紐”。

        為了達(dá)此目標(biāo)，北京國(guó)盛中心通過(guò)對(duì)內(nèi)部自身業(yè)態(tài)的合理規(guī)劃和巧妙銜接：雙塔5A智能辦公樓——東直門區(qū)域至高點(diǎn)、英倫五星級(jí)國(guó)豐酒店、兩棟精品國(guó)盛國(guó)際公寓及國(guó)盛時(shí)尚——區(qū)域內(nèi)體量最大的風(fēng)尚地標(biāo)，營(yíng)造了一個(gè)完整的一站式時(shí)尚生活圈。此外，國(guó)浩中國(guó)還將低碳、綠色的生活理念巧妙地融入其中，從而在嘈雜的都市，人為地制造了一塊生活仙境。比如北京國(guó)盛中心環(huán)抱著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)界面積最大的空中園林——4萬(wàn)平方米的國(guó)盛頤庭，而上海國(guó)盛中心則依傍上海最大的城市公園之一——36萬(wàn)平米的長(zhǎng)風(fēng)公園和蘇州河的天然美景。置身其中，綠意撲面而至。有如一股春風(fēng)，親吻著每一個(gè)過(guò)往的行人。

        李慧敏解釋說(shuō)，樞紐商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵在于利用合理的業(yè)態(tài)組合吸引消費(fèi)者，而這不能單純地依靠購(gòu)物功能來(lái)實(shí)現(xiàn)。比如北京國(guó)盛中心內(nèi)4萬(wàn)平方米的空中花園可以留住顧客，進(jìn)行演唱會(huì)等公益活動(dòng)，引導(dǎo)消費(fèi)者在商場(chǎng)中看電影、就餐、購(gòu)物，從而實(shí)現(xiàn)“工作、生活、娛樂(lè)”的無(wú)縫連接的生活樞紐方式。

        商業(yè)地產(chǎn)的重頭戲是商業(yè)運(yùn)營(yíng)。誠(chéng)如李慧敏所言：“做商業(yè)地產(chǎn)就是為了長(zhǎng)期投資，樹(shù)立的就是品牌。對(duì)于一個(gè)有實(shí)力的地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，我們考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，經(jīng)營(yíng)能力是重中之重。”

        作為馬來(lái)西亞豐隆集團(tuán)的一員，擁有強(qiáng)大資金鏈作為后盾的國(guó)浩中國(guó)對(duì)此已有了全面的規(guī)劃，首次涉足綜合體項(xiàng)目，就一步到位地打造大型購(gòu)物中心并由自己全盤運(yùn)作，先聲奪人地在市場(chǎng)中樹(shù)立了自己的品牌形象。比如國(guó)盛中心旗下兩大品牌國(guó)豐酒店和國(guó)盛時(shí)尚已相繼面世，也意味著國(guó)浩中國(guó)成功地將自己的核心業(yè)務(wù)擴(kuò)展到了酒店與商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域。至此，國(guó)浩中國(guó)旗下已有了商場(chǎng)、酒店式公寓、OFFICE，而且他們堅(jiān)持長(zhǎng)期擁有、長(zhǎng)期管理、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的理念，以更好地通過(guò)后續(xù)可持續(xù)的長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)，為用戶提供更便捷的服務(wù)。

深耕中國(guó)

        時(shí)下國(guó)浩中國(guó)已作好了深耕中國(guó)的戰(zhàn)略布局，而本次的獲獎(jiǎng)則強(qiáng)化了他們的信心。

        在談及公司在中國(guó)的戰(zhàn)略布局時(shí)，李慧敏說(shuō)：“國(guó)浩中國(guó)將以城市綜合體項(xiàng)目作為未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)。”其中北京和上海將是國(guó)浩中國(guó)業(yè)務(wù)的重點(diǎn)開(kāi)拓區(qū)。在這兩個(gè)城市，“只要有合適的交通樞紐式綜合體項(xiàng)目，國(guó)浩中國(guó)都將全力以赴”。

        此外，一些二三線重點(diǎn)城市也是國(guó)浩中國(guó)關(guān)注的地方，畢竟這些城市也正處于快速發(fā)展中。

        據(jù)悉，截至目前，國(guó)浩中國(guó)在中國(guó)已累計(jì)投資近35億美元，并在北京、上海、南京和天津手握250萬(wàn)平方米且持續(xù)增長(zhǎng)的土地儲(chǔ)量，為后期的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

        國(guó)浩中國(guó)投資中國(guó)市場(chǎng)的信心源于公司看好中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的廣闊空間。

        李慧敏表示，目前中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策主要目標(biāo)是住宅地產(chǎn)，而住宅地產(chǎn)的打壓正突顯出商業(yè)地產(chǎn)更大的市場(chǎng)發(fā)展空間，做商業(yè)地產(chǎn)就是為了長(zhǎng)期投資，樹(shù)立的就是品牌。對(duì)于一個(gè)有實(shí)力的地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，我們考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，經(jīng)營(yíng)能力是重中之重，未來(lái)國(guó)浩中國(guó)將繼續(xù)致力于在緊鄰城市主要交通樞紐的黃金地段開(kāi)發(fā)高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。

文/葉書利



如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無(wú)錫：15152247316