11月16日,主營地震數(shù)據(jù)處理解釋服務(wù)的潛能恒信能源技術(shù)股份有限公司(以下簡稱潛能恒信)首發(fā)申請通過創(chuàng)業(yè)板發(fā)審委審核。但在成功過會將近一個月后,潛能恒信上市工作卻遲遲未見進(jìn)展。而《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在研究公司招股書后發(fā)現(xiàn),這家僅僅只有60余人的民營公司不但在近幾年創(chuàng)造出了巨大的效益,為董事長兼實際控制人周錦明帶來了巨額財富,而且在2007年~2009年,周錦明還通過“借雞生蛋”的手法,利用潛能恒信提供的無息貸款購入8套房產(chǎn),再在兩年后出售給公司,輕松獲利700多萬元。

　　公司貸款 董事長購8套房產(chǎn)

　　潛能恒信的前身北京潛能恒信地球物理技術(shù)有限公司成立于2003年11月,由周錦明、鄭啟芬和張海濤共同出資設(shè)立,主營地震數(shù)據(jù)處理解釋服務(wù),主要為中石油等公司進(jìn)行石油勘探提供技術(shù)支持。2009年公司完成股份制改革,目前周錦明持股比例高達(dá)76.10%,為公司實際控制人和董事長,鄭啟芬和張海濤分別為周錦明的外甥和妻弟,各持有公司9.50%的股份。

　　從招股書來看,近三年潛能恒信經(jīng)營較為穩(wěn)定。2007~2009年、2010年上半年,公司分別實現(xiàn)凈利潤3007萬元、3045萬元、4916萬元和2546萬元。不過公司規(guī)模一直不大,截至6月底,資產(chǎn)總額也不過1.85億元,并且員工人數(shù)一直很少,從2007年開始至今年7月底,公司員工僅僅從50人增加至61人。

　　而就是這樣一家只有幾十人、年利潤幾千萬元的公司,在2007年曾經(jīng)一擲千金,為董事長周錦明買房提供了高達(dá)2000多萬元的無息借款。

　　招股書第210頁顯示,2007年因業(yè)務(wù)發(fā)展迅速,原先公司位于北京市海淀區(qū)紫竹院路31號華澳中心嘉慧苑辦公用房已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足正常發(fā)展需要,且經(jīng)過咨詢以個人名義購買房產(chǎn)在手續(xù)上相對便捷,因此經(jīng)公司鄭啟芬和張海濤的同意,公司向周錦明提供無息借款2456萬元,用于購買位于北京市朝陽區(qū)拂林路9號景龍國際名苑8套房產(chǎn)(合計1530平方米),購買完成后無償租給公司做辦公用房。

　　而到了2008年3月和7月,周錦明兩次以獲得的公司分紅,將所借公司的2456萬元償還完畢。

　　公司接盤 董事長獲利超700萬

　　在招股書中,潛能恒信強調(diào),“在創(chuàng)業(yè)初期,由周錦明先生出面購置房產(chǎn)并租賃給公司,可以使公司保持輕資產(chǎn)的優(yōu)勢……。周錦明先生并未考慮在日后以較高價格出售給公司而謀利?！钡聦嵣?這8套房產(chǎn)后來的確為周錦明帶來了不菲收益。

　　2009年11月,“為解決與控股股東的關(guān)聯(lián)交易”,周錦明將手中的8套景龍國際名苑房產(chǎn)出售給公司,以中介機構(gòu)給出的評估值2213.97萬元作為定價依據(jù),房款已于今年1月20日全部支付完畢。

　　值得一提的是,在2007年購買景龍國際名苑時,周錦明雖然向公司借了2496萬元,但是僅僅花費了1499.70萬元,每平方米單價0.98萬元;而2009年出售給公司時,每平方米單價已經(jīng)升至1.44萬元,升值幅度高達(dá)47.63%。一來一去,周錦明輕松獲利714.27萬元。

　　某投行人士告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,這件事的實質(zhì),是周錦明先無償占用公司資金買房,后來再將手中房產(chǎn)高價轉(zhuǎn)讓給公司?！叭绻鏋榱斯镜陌l(fā)展,周錦明在將房產(chǎn)出售給公司時,完全可以在市價基礎(chǔ)上予以一定折讓,這樣不但為公司減輕財務(wù)壓力,而且今后每年折舊也會少一些,對公司未來經(jīng)營是有好處的?！?/P>

　　昨日(12月9日)午后,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電公司,公司工作人員表示,董秘于是今先生外出辦事未歸。截至發(fā)稿,記者仍未與董秘取得聯(lián)系。

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