上海市市長韓正18日在上海兩會(huì)上表示，上海房產(chǎn)稅將對超過一定人均面積的新購住房按一定比例征收，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī)。

    韓正是在上海市第十三屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上作政府工作報(bào)告補(bǔ)充發(fā)言時(shí)做出上述表示的，但他并未就房產(chǎn)稅的征收方案做詳細(xì)解釋。

    1月9日，重慶市市長黃奇帆提出，“十二五”期間，重慶將開征高檔商品房房產(chǎn)稅。1月16日，韓正表示，上海今年將按照國家部署，做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)準(zhǔn)備工作。

    消息人士向中國證券報(bào)記者透露，上海和重慶兩地的房產(chǎn)稅征收方案，將由財(cái)政部牽頭聯(lián)合在北京宣布。兩地聯(lián)合發(fā)布的時(shí)間可能是上海兩會(huì)結(jié)束后，但估計(jì)在全國兩會(huì)之前。

    消息人士稱，上海有必要征收房產(chǎn)稅，但要立足長遠(yuǎn)，不應(yīng)是短期的政策。針對房地產(chǎn)市場調(diào)控，已有的調(diào)控政策要繼續(xù)落實(shí)好，抑制投資投機(jī)性購房。中國證券報(bào)記者獲悉，如果之前有多套住房，暫不會(huì)征收房產(chǎn)稅，但若新購，將一并累加，按超過人均面積部分征收。

    受房產(chǎn)稅復(fù)征消息影響，最近上海樓市上的大戶型較受關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，上周（1月10日-1月16日）上海新房的周成交量延續(xù)下跌15.7%，但由于外郊環(huán)區(qū)域均價(jià)持續(xù)攀升以及部分豪宅依舊有不俗的成交，周均價(jià)依舊連續(xù)第五周維持在23000元/平方米的高位。

    市場人士認(rèn)為，重慶、上海只是試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅最終征收范圍會(huì)擴(kuò)大到全國。短期內(nèi)，房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的影響有限，但中長期來看，隨著房產(chǎn)稅的全面復(fù)征，房地產(chǎn)泡沫將被不斷擠壓。

    分析人士認(rèn)為，不能讓房產(chǎn)稅政策單獨(dú)出擊，需要更多配套政策以形成“合力”。而且，能否有效提高住房供應(yīng)能力，尤其是保障房供應(yīng)水平，改善住房供需關(guān)系，也關(guān)系到未來房地產(chǎn)行業(yè)能否健康發(fā)展。