每經(jīng)記者  李潮文  發(fā)自深圳

        繼3年前放盤(pán)失敗后，消息稱，“小超人”李澤楷再次出售盈大地產(chǎn)（00432，HK）旗下重要內(nèi)地物業(yè)北京盈科中心。

        北京盈科中心位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路，由4幢大樓及1個(gè)購(gòu)物中心組成，在北京屬甲級(jí)商業(yè)中心地段，樓面總面積逾21.27萬(wàn)平方米，不過(guò)曾在2001年至2003年期間賣掉部分業(yè)權(quán)，其中部分售給中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京分行。目前，該綜合項(xiàng)目未售部分總建筑面積為169915.83平方米及861個(gè)車位。

        北京盈科中心由電盈持股62%的盈大地產(chǎn)持有，與數(shù)碼港并列為盈大地產(chǎn)兩項(xiàng)最主要的資產(chǎn)，截至去年6月底，北京盈科中心的估值約44億港元，占盈大總資產(chǎn)超過(guò)40%。

        有消息稱，北京盈科中心標(biāo)價(jià)47.3億元人民幣，一旦出售成功，將為盈大地產(chǎn)一次性帶來(lái)超過(guò)47億元的收入。財(cái)報(bào)顯示，盈大地產(chǎn)截至去年6月底的總資產(chǎn)約為109.6億港元，扣除近50億港元流動(dòng)以及非流動(dòng)負(fù)債后，資產(chǎn)凈值約59.6億港元。

        實(shí)際上，早在2008年，盈大地產(chǎn)曾發(fā)出通告出售該項(xiàng)物業(yè)，當(dāng)時(shí)叫價(jià)41.03億港元，據(jù)稱李澤楷已與一位潛在買家進(jìn)入磋商階段，但受母公司私有化失敗及爆發(fā)金融海嘯拖累，最終未能成功。

        不過(guò)，該消息尚未受到盈大地產(chǎn)證實(shí)。集團(tuán)2月16日表示，沒(méi)有就出售北京盈科中心事宜作出決定，也沒(méi)有就出售北京盈科中心之權(quán)益而訂立買賣協(xié)議。

        盈大指出，曾不時(shí)接獲第三者有意收購(gòu)北京盈科中心的權(quán)益意向或建議，并曾就此進(jìn)行磋商或交換資訊；最近若干第三者就收購(gòu)集團(tuán)于北京盈科中心的權(quán)益事宜與集團(tuán)聯(lián)系；集團(tuán)將研究任何值得考慮的建議，并將仔細(xì)分析當(dāng)中的利弊。



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