每經(jīng)網(wǎng)廣州2月19日電（每經(jīng)記者 朱玲） 　繼北京、青島等地出臺(tái)地方版的“國八條”后，作為一線城市的廣州版細(xì)則終于露出廬山真面目。18日，在廣州的政府常務(wù)會(huì)議上，通過了穗版《關(guān)于貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》）。 其對(duì)于在家庭已擁有房套數(shù)上，進(jìn)行限購1套或禁購，且要求外地人需2年納稅證明。此外還將范圍擴(kuò)大到廣州的增城、從化區(qū)域。

　　記者注意到，該細(xì)則具體落實(shí)執(zhí)行時(shí)間還未定。此前有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在未制定執(zhí)行時(shí)間期內(nèi)，市場或?qū)?huì)掀起一波搶購或者趕簽潮。

　　根據(jù)實(shí)施意見明確提出要嚴(yán)格落實(shí)國家住房限購措施，合理引導(dǎo)住房需求，在一定時(shí)期內(nèi)，暫定對(duì)在本市（含市轄十區(qū)和從化、增城市）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　對(duì)在本市已擁有2套以及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買商品住房的，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行，違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　其中，對(duì)符合《中共廣州市委、廣州市政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，限購1套住房。

　　信貸政策方面，《實(shí)施意見》提出，要認(rèn)真配合、協(xié)助各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對(duì)貸款（包括住房公積金貸款）購買第二套住房的，其首付比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。