2011-02-23 02:00:51
針對(duì)有媒體報(bào)道公司涉及“三舊”改造土地共7塊,總計(jì)300多畝,
白云山A(000522,收盤價(jià)17.28元)今日(2月23日)公告表示,公司“三舊”改造涉及用地有23塊,面積約889.53畝。不過,這些地塊的處置時(shí)間、方式尚未確定,因而對(duì)公司的影響還無法判斷。涉及用地889畝廣州市目前正推進(jìn)“三舊”改造工作?!叭f”是指舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊,涉及到公司的是舊廠房改造。
白云山今日的公告顯示,經(jīng)到廣州市“三舊”改造辦公室查對(duì)“三舊”改造規(guī)劃總圖,公司納入“三舊”改造用地有23塊,面積約889.53畝。其中,位于廣州市荔灣區(qū)、海珠區(qū)共17塊地,面積約251.78畝;位于白云區(qū)6塊地,面積約637.75畝。
白云山稱,公司處理以上土地資產(chǎn)問題的原則和思路有以下幾點(diǎn):一是平衡公司中長(zhǎng)期和短期資金需求、根據(jù)不同地塊情況采取不同的處置方式;二是將“三舊”改造盤活資產(chǎn)與新廠建設(shè)總體規(guī)劃統(tǒng)籌考慮、綜合平衡。目前廣藥集團(tuán)正牽頭推進(jìn)建設(shè)醫(yī)藥生物工業(yè)園,公司將結(jié)合該工業(yè)園建設(shè)、廣州市城市規(guī)劃“退二進(jìn)三”等要求,根據(jù)公司發(fā)展需要,積極推進(jìn)“三舊”改造工作,規(guī)劃司屬企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐工業(yè)園,建設(shè)新廠區(qū)。
對(duì)公司影響尚難判斷對(duì)于舊廠房改造土地的處置方式,白云山稱,一是自行改造,補(bǔ)交地價(jià)。依照廣州市修訂的城鄉(xiāng)規(guī)劃,申請(qǐng)改造地塊可單獨(dú)開發(fā)、無需納入政府統(tǒng)一儲(chǔ)備開發(fā)整理的,可由企業(yè)自行開發(fā)改造(商品住宅除外),并按規(guī)定補(bǔ)交出讓金;二是公開出讓,收益支持。具備開發(fā)經(jīng)營(yíng)條件的用地,可由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)收購(gòu),也可由企業(yè)自行搬遷整理土地后,政府組織公開出讓。按照土地出讓收益的一定比例或者土地純收益的一定比例計(jì)算補(bǔ)償款;三是公益征收,合理補(bǔ)償。規(guī)劃控制為道路、綠地及其他非營(yíng)利性公共服務(wù)設(shè)施的用地占總用地面積50%以上且不具備經(jīng)營(yíng)開發(fā)條件的,由政府依法收回并給予合理補(bǔ)償。
由于改造規(guī)劃方案尚需廣州市“三舊”改造辦公室審批通過并批復(fù)后方可實(shí)施。另外,白云山目前尚無對(duì)以上廠房土地具體的處置方式和搬遷改造計(jì)劃、時(shí)間表,具體適用于上述改造處置方式中何種改造政策也尚需論證;因此尚無法判斷對(duì)公司的影響。
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