每經(jīng)記者  許金民

    針對有媒體報道公司涉及“三舊”改造土地共7塊，總計(jì)300多畝，

白云山A（000522，收盤價17.28元）今日（2月23日）公告表示，公司“三舊”改造涉及用地有23塊，面積約889.53畝。不過，這些地塊的處置時間、方式尚未確定，因而對公司的影響還無法判斷。

涉及用地889畝

    廣州市目前正推進(jìn)“三舊”改造工作。“三舊”是指舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊，涉及到公司的是舊廠房改造。

    白云山今日的公告顯示，經(jīng)到廣州市“三舊”改造辦公室查對“三舊”改造規(guī)劃總圖，公司納入“三舊”改造用地有23塊，面積約889.53畝。其中，位于廣州市荔灣區(qū)、海珠區(qū)共17塊地，面積約251.78畝；位于白云區(qū)6塊地，面積約637.75畝。

    白云山稱，公司處理以上土地資產(chǎn)問題的原則和思路有以下幾點(diǎn)：一是平衡公司中長期和短期資金需求、根據(jù)不同地塊情況采取不同的處置方式；二是將“三舊”改造盤活資產(chǎn)與新廠建設(shè)總體規(guī)劃統(tǒng)籌考慮、綜合平衡。目前廣藥集團(tuán)正牽頭推進(jìn)建設(shè)醫(yī)藥生物工業(yè)園，公司將結(jié)合該工業(yè)園建設(shè)、廣州市城市規(guī)劃“退二進(jìn)三”等要求，根據(jù)公司發(fā)展需要，積極推進(jìn)“三舊”改造工作，規(guī)劃司屬企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐工業(yè)園，建設(shè)新廠區(qū)。

對公司影響尚難判斷

    對于舊廠房改造土地的處置方式，白云山稱，一是自行改造，補(bǔ)交地價。依照廣州市修訂的城鄉(xiāng)規(guī)劃，申請改造地塊可單獨(dú)開發(fā)、無需納入政府統(tǒng)一儲備開發(fā)整理的，可由企業(yè)自行開發(fā)改造（商品住宅除外），并按規(guī)定補(bǔ)交出讓金；二是公開出讓，收益支持。具備開發(fā)經(jīng)營條件的用地，可由土地儲備機(jī)構(gòu)收購，也可由企業(yè)自行搬遷整理土地后，政府組織公開出讓。按照土地出讓收益的一定比例或者土地純收益的一定比例計(jì)算補(bǔ)償款；三是公益征收，合理補(bǔ)償。規(guī)劃控制為道路、綠地及其他非營利性公共服務(wù)設(shè)施的用地占總用地面積50%以上且不具備經(jīng)營開發(fā)條件的，由政府依法收回并給予合理補(bǔ)償。

    由于改造規(guī)劃方案尚需廣州市“三舊”改造辦公室審批通過并批復(fù)后方可實(shí)施。另外，白云山目前尚無對以上廠房土地具體的處置方式和搬遷改造計(jì)劃、時間表，具體適用于上述改造處置方式中何種改造政策也尚需論證；因此尚無法判斷對公司的影響。

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